2盘公示:1.51万/㎡起,港务大平层改善浪潮将起!

昨日（11月26日），港务区两个项目进行了商品住房价格公示。分别为：招商央畔、融创时代奥城。两个项目共计公示房源2237套房源，具体情况如下：

1、招商央畔：招商城市主场DK3部分，项目位于国际港务区货运线以南、规划路以西。与周边招商城市主场、盛会师出同门，在定位和设计上更为高端。配套方面，整体也与此前两个项目一致，地铁3号线、陆港足球公园、交大一附院陆港医院，南侧奥体之翼周边CID集群等，届时周边居住区逐步落成后，在商业、生活氛围方面将会有所加强。

▲招商央畔沙盘本次公示的1598套房源全部为精装交付，招商央畔以户型设计较为亮眼。120㎡高层大三室户型，舒适性高，面宽6米的大阳台令人眼前一亮。165㎡户型带有半赠送的阳台设计，短期的一段时间内，该户型都将是区域内的最优选之一。今日开始登记的部分，项目内高层3、4、5#楼未进行登记。本次公示以90-120㎡刚需户型为主，对于产品设计更为关注的购房者可优先考虑。2、融创时代奥城：位于国际港务区港兴三路以北、陆港路以东，产品热度不言而喻。交通方面，有地铁14号线、3号线。学校方面，周边陕师大陆港小学，有一块规划教育用地。周边商业有：华南城、在建华润万象城等，医疗资源则有交大一附院陆港医院。

▲融创时代奥城沙盘本次公示以小高层部分为主，高层仅两栋。主力户型为143-171㎡大面积户型为主，适宜改善家庭。而高层在120以下区间内的户型，则仅有8、9#楼，房源较少，届时登记可能也就一次推售，最多两次。同样，融创时代奥城也将有168㎡户型楼栋待公示，届时推出后，我们还将排名前列时间为大家带来较新信息。融创和招商两个产品，在选择时可从地段、户型两个方面入手：融创产品在地段上具有优势，商业、教育等方面要好不少。而招商的产品则是在户型设计上更具有亮点，居住舒适度更好。两个项目价格大致有700元/㎡差距，同面积的差价也就十万上下，不必为了预算纠结。两个项目都在168㎡大户型上发力，未来港务也将逐步向着改善转变，价格上基本均在1.6万/㎡精装，结合第二次集中供地时，港务区13宗地毛坯限价在1.5-1.8万/㎡，或许港务的改善大浪已在眼前！