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主力户型面积：330㎡-382㎡五房五卫、 价格：1100万起奥体核心板块唯一围合式度假花园、今年买今年住

位于中国·杭州·奥体板块，具体地址处于博奥路与建设四路交叉口，是杭州国际化窗口的重要组成部分。该项目总投资额高达百亿，

是一个真正意义上的站城人产一体化的TOD4.0践行之作。项目总建筑面积约45万方，集商业综合体、标杆写字楼和高定私域于一体，展现了杭州的现代化和国际化的城市形象1。

地理位置与交通优势

紧邻莲花碗体育馆约一英里，地处杭州奥体板块内，地理位置优越。项目周边不仅有杭州之门、奥体博览中心等标志性建筑，还拥有便捷的交通网络，包括地铁7号线兴议站TOD上盖物业，一站即可到达奥体中心，两站即可到达市民中心。

此外，项目周边还有五条地铁路网交汇，为业主提供了高效的出行方式和商务体验1。

产品设计与特色

在建筑设计上，采用围合式建筑群落，以未来科技感为设计理念，营造出一个私密且朗阔的社区空间。大面积玻璃、顶层灯塔以及约45°设计的建筑体块，使得整个项目成为面向城市的艺术品。同时，项目还规划了下沉广场与滨河步道，为城市增添了活力。

在景观打造上，以钱塘江潮为灵感，巧妙利用建筑的围合与地形进行堆坡造景，打造出一个极简园林景观的“江潮绿洲”。立体度假式花园的设计，让业主在享受自然美景的同时，也能感受到度假的惬意1。

配套设施与生活体验

项目还配备了高定私享会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽、儿童活动区等功能场所，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。这些设施不仅提升了业主的生活品质，也为业主创造了一个友好交流、健康运动的社交场所。

此外，杭州奥体板块作为创新产业集聚地，汇聚了众多世界500强及新兴科创独角兽企业，以及多个高新产业园。这些企业和产业园区的入驻，为T-ONE潮博的业主提供了丰富的就业机会和创业机遇1。

市场表现与投资价值

连续三年领跑杭州大平层市场，成为奥体核心区资产保值标杆。项目以地铁上盖围合式原生大平层姿态，实现地铁7号线江陵路站(直线约300米)无缝接驳，1站直达奥体中心，

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