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招商电建南国·雍云邸

招商电建南国·雍云邸|总价115万起做1500户社区大生意

——白云湖社区主入口26-41m²实景旺铺——

•门户经济首站消费：社区主入口旺铺,坐拥每日约干人级高端客流

•中轴核心庞大人潮：一二期交汇中轴旺铺,全面虹吸庞大的消费人群

•归家动线客流涌动：二三期归家必经干道,日均12小时高频人潮途径

•教育经济稳定人流：东临幼儿园出入口，精准锁定早教培训长驻消费

1、基础信息：

•面积：约23-53m²

•层高：层高5米

•产权：40年

•交房时间：预计2026年12月

•其他：预留做餐饮条件，预留卫生间上下水管

•物业费：8元/㎡

•物业公司：招商积余

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社区主入口·幼儿园对面·C位临街摇钱铺

👉品牌背书：招商&电建双央企，丰富开发运营实战经验，经营不用愁

👉绝佳地段 ：白云湖主城，社区主入口，一路之隔正对幼儿园，客流集中，不易流失

👉自带流量：庞大常住人群，毗邻中小学，消费需求旺盛

👉铺铺临街：昭示性强，客流必经之路

👉丰富业态：预留餐饮烟道，满足多元业态

👉灵动空间：5米层高，户型方正，使用率高

👉无限商机：低总价易上车，仅13套，客多铺少

👉产权旺铺：40年产权，实景现铺，今年买今年用

必买理由一：白云湖主城，社区主入口稀缺临街铺

📚白云湖主城，社区主入口，一路之隔正对幼儿园

👫连通一二三期及周边社区，是社区居民通往地铁、学校的必经之路，客流集中，不易流失。

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必买理由二：分三期开发超大型社区，幼儿园九年制中小学在旁

🎓白云湖大型社区稀缺旺铺，附带学区属性

🎓下课铃响，黄金万两，真正一铺难求！

①社区规划约1500户，沿白云湖大道辐射周边社区超1500户及滘心村、鸦岗村等密集型城中村，板块常住人口密集，消费力稳定

②区自带15班幼儿园（广州市白云区石门街中心幼儿园雍云邸园区），直线距离约600米培英附属中小学（规划54个班）

必买理由三：铺铺一线临街，昭示性强

👩🌾社区主入口旁，铺铺临街，超强广告昭示性带来万千人潮驻足停留

必买理由四：可明火，满足更多业态需求

🍟预留做餐饮条件，预留卫生间上下水管

🍟可经营便民购物、生活服务、休闲娱乐等，轻轻松松掌握财富密码

必买理由五：低总价易上车，客多铺少高回报

‼低门槛、低总价、易上车、客流稳定，回报有保障

‼可自营、租赁、出售，收益模式多选，客多铺少商机无限

‼40年产权临街铺，一铺养三代，今年买明年赚，致富不用等！

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