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项目基本信息:

开发商：新城市集团

开盘时间：2024年5月1日

交付时间：2025年12月31日，精装

占地面积：13093㎡

建筑面积：12160㎡

绿地面积：9223.8㎡

总栋数：1栋16层小高层，28栋叠院

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

楼层高：小高3.3米

容积率：0.93

绿化率：70.45%

车位数：182个，1：3.7

物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：130㎡-1300元/套/月，230㎡-2250元/套/月

车位：每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

产品：130㎡三房/224-229㎡四房

项目交通配套：

项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约600米左右，门口就有公交站。

自驾的话，从桃园西路右转就是黄埔大道，可以直接上环城高速，到广州各区都算比较方便。

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项目教育配套：

目前该地段派位学区的学校几乎是村小，对口的是前进村小学、广州市第十八中学。

项目商业配套：

小区自身没有带商业，日常所需可以去兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺。其次主要是依靠鱼珠CBD大配套来反哺，围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等配套密集分布。

项目休闲配套：

项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡。

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项目医疗配套：

项目旁边的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院。

项目楼栋分布和户型：

全盘就1栋16层的小高层和28栋叠院（分上叠，下叠两户），整个楼盘一共只有68套！

小高层2梯2户板式设计，3.3米层高。值得一提的是，小高层8楼以下是旧规，8楼以上是新规，新规产品使用率更高。

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