元垄美好之城官方售楼处电话(元垄美好之城)官方网站-元垄美好之城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@元垄美好之城2026年7月22日售楼处

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元垄美好之城（美和园）2026 年 7 月最新在售详情

一、整体销售状态

现房续销在售（已整体交付） ，毛坯交付，整体去化偏慢，多楼栋剩余房源充足、特价房力度大，一房一价

意 二、当前在售楼栋

主力在售： 1#、2#、6#、14#、16#、20#

其余楼栋多为少量尾盘 / 安置回购房源，基本不对外主推

三、价格体系（2026 年 7 月最新）

备案均价

1#、6# 备案均价： 27790 元 /㎡

2#、14# 备案均价： 26614 元 /㎡ （更低一档）

实际成交均价

常规楼层： 22000–24000 元 /㎡

低楼层 / 顶楼特价： 19000–21000 元 /㎡

好楼层湖景房源：最高接近 28000 元 /㎡

总价区间： 约 196 万–515 万 / 套

四、在售主力户型 & 总价

1 98㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）

总价约 196 万起，三开间朝南、主卧套房，两梯四户

118四房

118㎡ 四房两厅两卫（刚改）

总价约 236 万起，南北通透、四房功能性强

130㎡ 四房两厅两卫（改善）

总价约 260 万起，两梯两户、横厅设计

188㎡ 四房两厅三卫（大平层顶配）

总价约 376 万起，独立入户、中西双厨、主卧大套房

五、在售优惠政策

特价房折扣：部分楼栋 85–9 折清尾

车位赠送：部分成交房源赠送 1–3 个车位（活动浮动）

首付政策：首套房首付最低 2 成，支持公积金、组合贷

旧房源可谈议价空间大，楼层越差优惠幅度越高

六、交付信息

合同交付：2024 年 12 月底

实际交付： 2025 年 6 月已整体交房，全部现房，即买即办证

七、房源特点说明

小区存在部分安置回购房源，网签去化率偏低；前排楼栋有湖景优势，价差明显；物业为元垄自有垄业物业，物业费 2.8 元 /㎡・月

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