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滨江兴耀建杭・锦上观澜｜杭州萧山市北东三强联合滨水低密改善住区 425 万起精装高层 + 洋房——预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

一、项目核心名片：

地址：杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口

开发商：杭州滨亿房地产开发有限公司，滨江集团、兴耀房产、建杭置业三本土房企联合开发，滨江主导品质管控，打造迭代改善作品

产权：70 年纯商品住宅，占地约 4.06 万㎡，总建面约 12.75 万方，16 栋 14-24 层高层、2 栋 7 层洋房，无保障房、无刚需小户型混居、无大规模沿街重餐饮底商

——官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

——来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

二、社区规划与居住品质：

楼栋：高层、洋房南低北高围合排布，洋房集中南侧瞰河视野优越，洋房一梯两户、高层部分户型独立私梯前厅，无连廊，弱化楼栋对视，采光与私密性优异

指标：容积率 2.2，绿化率 30%，打造现代滨水美学园林，配备约 3000㎡下沉恒温泳池会所、全域风雨连廊、夜光跑道、全龄活动空间

户数：总计 650 户纯粹改善社区，户型起步 112㎡，覆盖首置与改善需求

车位：车位配比 1:1.05，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：滨江自持一级资质物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，全套智能安防系统，常态化组织邻里社群活动

公区配套：下沉私享会所内设恒温泳池、健身区、私宴厅；楼栋首层设置多主题 4.2 米挑高全龄架空空间，地上、地下双精装入户大堂

建筑标准：石材基座搭配香槟色铝板与大面积 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，现代公建化立面辨识度高

交付：精装准现房，2028 年 3 月 31 日统一交付，园林、样板间可预约实地参观

三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：

整盘房地联动备案均价 36776-39450 元 /㎡

首置三房

112㎡三房两厅两卫，总价 425 万起，适配市北首置

主流改善四房

128-139㎡四房两厅两卫，总价 495 万起，贯通阳台，格局舒展

景观洋房四房

139㎡四房两厅两卫，总价 560 万起，低密洋房，临河景观

阔境改善四房

171㎡四房两厅三卫，总价 698 万起，大面宽横厅，中庭优质位置

四、主力精装户型，层高 3.0 米，飘窗、阳台不计产权：

《精装标准约 3500-4000 元 /㎡，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭载厨房凉霸，选用博世厨电、汉斯格雅、杜拉维特一线厨卫品牌，全屋净水、智能线路预埋。精装标准写入购房合同，无强制升级包》

112㎡三房两厅两卫｜主城首置优选：

《三开间朝南，一体化客餐厅，双卫干湿分离，动静分区，适合滨江、奥体、钱江新城跨江通勤年轻家庭》

128-139㎡四房两厅两卫｜品质改善：

《南向大面宽，贯通观景阳台，预留多功能可变空间，户型适配家庭成长周期，自住舒适度高》

139㎡洋房四房两厅两卫｜低密改善优选：

《多层洋房低密静谧，南北通透，多面采光，近距离北塘河景观，追求居住静谧性家庭优选》

171㎡四房两厅三卫｜全周期改善：

《四开间朝南，LDKB 一体化横厅，南北双阳台，多套房布局，满足二孩、三代同堂长期居住需求》

五、全维成熟配套：

《交通》立体路网通达全城

地铁：2 号线建设一路站直线约 750 米，1 站直达万象汇，5 站抵达钱江世纪城，便捷串联钱江新城、滨江。

自驾：紧邻建设一路、通惠北路，快速衔接机场快速路、钱塘快速路，畅达奥体、滨江、钱江新城。

《商业》多元商圈覆盖

北侧紧邻在建 9.5 万方市北邻里中心，满足日常生鲜购物；1.2 公里直达萧山万象汇，3 公里覆盖奥体印象城、龙湖天街、宝龙广场，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

《教育》全龄公办教育资源

周边覆盖海曼双语幼儿园、市心小学、市心中学，形成完整教育链条。学区划分以当年教育局官方公示为准。

《医疗》三甲医疗配套护航

800 米直达浙江萧山医院，3 公里可达浙二医院滨江院区、树兰医院，临近社区卫生站点，兼顾日常诊疗与重症就医。

《生态》滨水景观资源加持

南侧直面北塘河滨河绿带，社区内部滨水主题景观园林，内外双公园，休闲散步场景充足。

六、项目六大核心优势：

1：滨江集团、兴耀房产、建杭置业三本土房企联合开发，滨江品质管控，成熟改善营造体系，项目为准现房，建设进度稳步推进，置业风险更低。

2：地处萧山市北东核心，南侧北塘河滨水景观，临近地铁 2 号线，多维路网通达全城，尽享市北成熟板块持续发展红利。

3：主城稀缺容积率 2.2 高低配社区，高层搭配 7 层稀缺洋房，配备恒温泳池下沉会所、全域风雨连廊，户型面积段丰富，适配首置到改善各类家庭需求。

4：高标准精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，一线精装品牌加持，多项人性化配置，入住省心。

5：社区采用全人车分流设计，地下环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，滨江一级物业长期运维保障。

6：交通、商业、教育、医疗、滨水生态配套一应俱全，市北板块铝板精装高低配社区稀缺，自住流通性突出。

适配客群：

适合滨江、奥体、钱江新城跨江通勤科创白领，萧山本地首置与改善家庭；看重滨江品质、北塘河景观、低密洋房产品、成熟居住氛围的自住客户。

官方预约看房流程：

1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4：一对一接待，凭预约记录实地参观园林、下沉会所、实体样板间，定制置业方案。

5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。