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中盛·龙骧水岸

【中盛·龙骧水岸】推介宝典

沥城正脉·灯湖中轴· 进阶人居

建面约88-115㎡精装阔景三四房

【项目基本信息】

占地面积：约1.37万㎡

建筑面积：约4.72万㎡

规划户数：339户

规划车位：346个

容积率：2.5

绿化率：25%

项目物业：中盛物业

项目地址：灯湖中轴·广佛路·太平牌坊旁

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龙骧水岸位于大沥城区板块，坐拥2公里范围内全熟配套，衣食住行一应俱全，项目配建1500㎡市政公园及亲河景观带，规划五大主题园林，让业主楼下尽享都会丰盛生活。

【顶流之城 广佛C位】

2022年佛山市自然资源局《佛山市国土空间总体规划（2020-2035年）》草案中，大沥被新增纳入佛山中心城区。作为全国千强镇第13名，国百强镇第11位，广东百强镇第8名，截止2023年常驻人口约80万，计划未来五年推进156个重点项目，投资总额超2500亿元。

【双城中轴交汇 沥城价值高位】

千灯湖中轴：佛山十四五规划提出千灯湖中轴北延全面加速，全城12.8KM，其中7KM在大沥，打造产业中心、艺术中心、商贸中心、公共服务强中心四大片区，其中项目所在公共服务中心，为现时配套最成熟区域。

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广佛黄金走廊：广佛路全长约15公里，作为大沥发展”龙脉“，46个专业市场，年交易额超8000亿元，超6万多家工商户，仅200家金融机构，产业汇聚价值腾飞。

【佛山地王在大沥 片区价格洼地】

2023年土拍地价前十，大沥占5个，佛山历史占4个，5年涨幅仅70%。

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大沥城区与禅桂、千灯湖直线距离仅约5公里，售价约二分一，与广州直线距离约12公里，售价约三分一，绝对的价格洼地。

【三横四纵 双地铁物业】

本案坐拥三横四纵路网，实现10分钟直达千灯湖，约20分钟至祖庙，约25分钟广州便捷生活，距离规划中的佛山地铁5号线及8号线的交汇站【沥西站】仅约500米，地铁上盖未来可5站到祖庙，7站到荔湾。

三横：广佛新干线、广佛路、海八路

四纵：佛山大道、文华北路、桂和路、联河路双地铁：佛山5号线、8号线交汇“沥西站“上盖

【政府所在 15分钟醇熟生活圈】

对面为大沥镇政府，行政、商业、教育、医疗等配套资源高度集中，2公里范围8个购物中心，1家三甲医院，5大公园，整个板块配套最为成熟，配套看得见，无需等待。

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【2KM范围内9所省一级名校汇聚】

南海教育，每4个高考生，3个上本科线，比肩广州越秀，大沥更是佛山第一教育强镇，公办数量佛山第一，本案2公里范围内8所小学，4所中学，3所图书光，其中9所更是省一级学校，大沥最集中最优质教育资源，享目送式全龄教育。

（标红为省一级）

【一河两岸 花园低密社区】

1500㎡市政公园：本案外部配建打造市政公园，约3.5个标准篮球场大小，规划全龄活动区，童梦乐园、健身平台、林荫康养空间以及阳光草坪五大区域，不仅能作为小区园林空间外向延展，更能缓冲外部主干道对于住户的影响。

亲和景观带：针对现时河道，后期将以水为轴，节点连片打造一条集”生态、休闲、运动、文化“等功能于一体的城市景观带，规划有绿化空间、水岸平台、社交互动空间、露营草坪等四大节点。

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【五大主题园林 满足全龄需求】

项目根据岭南广府文化，结合周边水岸环境，以龙舟这个南海精神图腾为基调，秉承“雅韵水岸，龙悦生活”的概念，营造花园感、度假感生活场景。

【无边联动架空层 空间最大化】

小区架空层的配置，更是从业主需求出发，遵从“利用最大化”原则，设有会客空间、全龄书吧、健身空间、儿童空间、棋牌娱乐等休闲空间，打造属于业主的社区公共客厅。

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【100%户型使用率 匠心品质一步到位】

高赠送空间，做到100%户型使用率，平均领先市面产品约15%，100平即可做四房，点状式设计，户户单边位，室内充足采光，高拓空间创造更多居住可能。

【A户型 建面约88方三房两厅两卫】

N+1百变空间，动静分区，U型厨房设计，高性价比上车首选。

【B户型 建面约103方四房两厅两卫】

四房户型一步到位，主卧270°飘窗，客餐厅一体

【C户型 建面约103方四房两厅两卫】

约6米开间客餐厅，独立玄关，主卧带衣帽间

【D户型 建面约115方四房两厅两卫】

横厅设计，6米宽景阳台，独立衣帽间，N+1四房

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