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6月17日，美好人居价值峰会暨中交城投&绿城品牌合作启动仪式，在绍兴柯桥圆满举办，会上正式达成中交城投与绿城的强强合作，双重实力筑牢置业根基。

中交城投作为城市综合开发总操盘手，担当城市合伙人角色，统筹中交·未来星城约66万方TOD大盘的规划、建设与资源整合；而绿城则以高端产品营造与服务能力，打造高端住宅产品，重塑柯桥人居标杆。

本期特邀嘉宾绿城祝骏，围绕这场备受瞩目的战略携手，做出更加详尽的解读。

中交城投和绿城的关系，是一种长期主义的价值观共鸣。这次合作绝非简单的项目合作，而是战略层面双向奔赴、资源互补的理想之选，是央企城市运营实力与绿城高端产品力的一次深度融合升级。

中交城投，作为集团旗下专注城市综合开发的专业平台，擅长整合资源、搭建骨架，负责统筹中交·未来星城：涵盖了高端住宅、王府井商业、雅高国际酒店、写字楼、生态公园等全维配套，搭建城市级资源平台；

而绿城深耕绍兴22年，在柯桥、上虞、诸暨、嵊州落地30余座品质作品，积累超3万户业主服务经验，沉淀了成熟高端人居营造体系、全周期客户服务与产品审美标准，二者恰好形成深度互补双方的联手，是“央企实力”与“品质信仰”的一次化学反应。

长远来看，中交城投和绿城不只是短期项目合作方，更是长期城市共建伙伴，未来将持续以大国央企实力、绿城产品匠心，在长三角更多城市落地封面级作品，兑现人民心中的“好房子”的长期承诺。

中交未来星城D地块项目，是我们阔别17年，再次回归柯桥的关键作品，其重要性和意义不言而喻，所以我们将拿出绿城对标S级的产品体系，把城市高端营造标准完整落地柯桥，实现区域人居标准突破性升级。

第一，品牌体系全面赋能

依托绿城管理旗下浙江绿建高端代建平台，以“高端代建定标者”定位全程赋能项目，这套体系已在宁波、嘉兴、台州、杭州打造多座摇号热销、刷新区域房价纪录的封面作品，坚持 “利他共赢、做一成一”的开发逻辑，把成熟的品控、供应链、客户服务体系完整导入中交・未来星城住宅地块。

第二，产品设计前瞻配置

在D地块锦玉潮府项目上，我们以前瞻性的产品规划，打造柯桥首座绿城全维实景示范区，涵盖柯桥少有的精装车马院、全楼栋精装架空层泛会所、骑行主题青年会客空间、高级儿童主题乐园及户外泳池综合体等一系列在柯桥具有“创领”意义的配置，以超越当下市场标准的产品力，为柯桥带来全新的高端生活体验。

第三，在地化定制不复制

区别于流水线标准化产品，我们深度挖掘柯桥本土越文化、运河文脉，将纺城元素融入景观、立面、空间细节，兼顾本地改善客群居住习惯与融杭年轻群体审美需求，打造适配柯桥的专属高端产品。

产品的落地，最终依靠人。我们为中交未来星城组建了一支绿城大本营资深专业团队，全部操盘过杭州、宁波、嘉兴等一线城市千万级高端改善项目。

团队核心成员均深度参与杭州咏溪云庐、宁波云栖桃花源、嘉兴玫瑰园等绿城标杆低密、改善大盘，拥有完整的高端示范区打造、景观营造、精装落地、客户运营实战经验，熟悉高端客群需求与精细化管控逻辑。

同时我们搭建全专业闭环小组，涵盖规划、建筑、景观、精装、工程、客研、客服七大条线，实行绿城内部严苛考核机制，每周多轮方案评审、工艺巡检，从源头规避品质瑕疵。

区别于常规项目团队，本次团队采用专职长期驻场模式，全程跟进B、D地块实景示范区、住宅主体施工管理，同步联动绿城内部专家库，定期组织设计、工程专家现场巡场，以双重保障兑现产品高标准。

这次合作试点，我觉得可以从三个维度来解读：

第一，对中交未来星城大盘而言，这不仅是住宅地块的代建引入，更是超级大盘从“规模驱动”向“品质驱动”转型的重要一步，通过央企底盘+绿城品质，确保中交·未来星城在柯桥乃至杭绍区域不仅体量称冠，更以品质定标，确立标杆地位。

第二，对绿城而言，这是中交与绿城合作的一次标杆试点。以往绿城代建多聚焦纯住宅地块，本次深度参与约66万方复合型TOD综合体住宅板块，打通“轨道交通 + 大型商业 + 国际酒店 + 品质人居”协同营造经验，为后续全国同类型央企合作大盘打造标准化范本。

第三，放眼杭绍同城化大背景，本项目不再是柯桥本地市场的内生竞争，而是以TOD为锚点、以绿城品质为门槛，构建面向双城精英的“30分钟融杭生活圈”。它丰富了柯西板块缺乏对标杭州主城、兼顾全龄改善的高端住宅空白，以“产品迭代”引领本地市场升级，更以高浓度大城配套，吸附杭绍外溢的深度改善客群，成为杭绍双城人居迭代焕新的标杆项目。

稽山不改，镜水长流。从22年前的首入绍兴，到如今的再次回归，绿城愿以匠心为笔、品质为墨，与中交城投为伴，为书写大城的生活故事共享绿城力量，将客户的每一份期待，都落笔成触手可及的美好。

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