【中铁铁建山语澜廷】真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

►北京房山【中铁铁建山语澜廷】

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国誉·万和城二期楼座采取法线错落排布

楼栋无遮挡布局，较大化景观视野

优质化室内采光与通透性，以阳光与清风赋予建筑温度

摒弃建筑叠加所带来的压抑感，为居者还原最舒适的居住体验

「项目名称」：国誉·万和城

「占地面积」：33840㎡

「建筑面积」：94751㎡

「项目位置」：西四环14号线大瓦窑站北300m

「楼宇数量」：13栋

「总户数」：634户

「总层数」：7-25层

「得房率」：72-78%

「产权性质」：70年纯商品房 「土地性质」：住宅（非限竞）

「所属区域」：丰台西南四环外「容积率」：2.8

「交付标准」：精装

「物业」：远洋 6.88元

「绿化率」：30%

「面积区间」：140-160-180㎡

「层高」：3.1米「价格区间」：8.3万 16号楼部分房源7.7万

「交房时间」：预计2023.10

「建筑风格」：现代风格

「产品特点」：全四居改善类产品，南北通透，一梯一户，私享空间；全社区无感通行，四重归家礼序，燕京八景灵感复刻，尊享社区私人会所；万和公馆设计团队再次执笔，敬献西四环。

【新浪潮 人居生活五境】

《美学境界》大师建筑 万和审美

1）经典主义

学院派建筑设计，“石材+幕墙+金属”立面，经典与现代交织的万和审美，历久弥新。

2）新包豪斯风格入户大堂

以金属原色搭配，以简洁、线条分明的几何造型，构建庄重、沉稳的殿堂结构，鼎呈西贵归家礼序。

3）新密斯风格社区会所

社区会所采用以“优质主义”著称的新密斯风格设计。古典式的均衡和极端简洁的风格，追求结构秩序的终极优质建造。

《奢居境界》潮阔人居·赋新世家

270°流光环幕大宅，精研尺度与舒适的黄金法则，以变幻四居引领全新场景革命。大师高定超配空间，礼献西贵新世家。

《圆融境界》地脉生长·自然园境

复刻“燕京八景”地脉记忆，规划“山水廊桥”自然园境，以万和系叠石叠水为核心，南北礼仪轴线与东西生态轴线串联，打造移步异景、世家专属的时代八园。

《全维智造 》十维智慧健康人居

人本出发，现代科技赋能，结合新风系统、中央空调系统、同层排水系统、三重净水系统、静音系统、恒湿系统、智慧安防系统……等十维智慧健康人居系统，量身定制全龄共享智慧社区。

《高定品味 》全维顶配，世家定制

艺术与功能优质集合的社区会所，尊享定制私宴、运动健身、文化阅读……等多重礼遇，演绎纯粹圈层社交的魅力。匹配多元顶流资源，成就高定化生活服务，致敬代世家新生活。

实景

项目所有楼栋均是通体干挂石材，挺拔雄伟。这样的楼体立面，打造成本也是近些年来很多开发企业望而却步的，比普通建筑外立面每平米造价高出约1200元。

社区的大门开始看项目的建筑，1.5亿元造价门庭，作为主要人行出入口，社区大门全长200米，44根直径近1米塔斯干柱为全石材打造，整个布局豪放，气势恢宏，光影效果非常强烈。

项目打造了12万平米法式皇家园林，由享誉世界的园林设计大师团队贝尔高林精心艺筑，园内景观采用室内精装修的工艺和做法，纯手工制作。“轴线对称，层次分明，移步异景”。

园林更是采集了多达139种、1500多棵名贵稀有的树木和花卉，比如全冠的大银杏、雪松和近百颗法国梧桐；生长了30多年球径达到3米的大叶黄杨；北京很少见的丛生蒙古栎、五角枫、雪松、金银木、栾树等。

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市场中很多“洋房”产品都是10层甚至更高，而福熙大道的洋房规划共5层，纯粹的城市花园洋房，洋房部分折合容积率约为1.2，楼间距较大24米，北京市场非常稀有，可以说是北京区域内同类产品中较低。

南北纵长550米，中轴对称，高层公寓100米超大间距。全社2.6容积率，绿化覆盖率50%，首层私享70平米下沉式私家花园。礼制规划——“一轴，一环，四园，五街”。

项目实景拍摄 | 环形步道一景

“一轴”：南北550米中央景观主轴，南北标高差距两米，以阵列式喷泉，花钵下沉式水景广场，等作节点区隔，模纹花坛，行列树阵对称分布，中央景观走廊为法桐景观大道，

项目实景拍摄 | 社区喷泉一景

“一环”：环绕10栋城市官邸设计环形景观步道，全长1000米法桐大道，

项目实景拍摄 | 北区8号楼北侧花园

四园”：八栋都会公寓南北之间为四大主题园林，多组微地形设计，楼间花园面积阔达6000-7000平米，分设老人活动区，幼儿活动区，等私密生活空间.

项目实景拍摄 | 北区6号楼北侧花园

“五街”：由10栋城市官邸整体分隔而成，轴线对称，秩序井然，分街区种植鲜花、植被。

项目实景拍摄 | 北区1号楼南侧一景

福熙大道园林景观设计师，两次奔赴巴黎考察凡尔赛宫园林，被其独特的永恒对称的整体布局、恢宏且大气的中轴线设计、极具艺术价值的雕塑和丰富的水景、还有修剪成几何规则式造型的植物等特点所吸引。

项目实景拍摄 | 夜晚的福熙

福熙大道的园林设计方案汲取凡尔赛宫皇家园林及万园之园圆明园的造园精髓，并邀请享誉世界的国际园林设计师团队贝尔高林精心打造。

周边配套

福熙大道一路之隔，出了北区地库对面就是国家一类一级的朝花幼儿园。幼儿园的隔壁就是朝阳区的前三的重点名校——朝阳外国语学校，集小学、初中、高中一贯制教育护航，高中升学率是百分之百，教学特色是以英语为基础

周边商业氛围非常成熟，项目西侧7万平米高端商业街现已开业，丰沛业态商业配套一应俱全。一路之隔就是五星级的保利影院；以及以餐饮和少儿教育为主的步行商街，里面有海底捞、果蔬好等人气品牌店；

周边京客隆及精品超市环伺；银行、医美、健身、游泳、英语、美术、钢琴、书法等少儿教育等各项生活所需配备齐全，周边总计近40万平米的生活配套，可以充分满足您对生活品质的需求，形成五分钟生活圈，实现品质生活的一站式解决方案。

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