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凤鸣宸庐刚刚售出的一套575方联排，总价达到惊人的4300多万，创下了台州近几年低密市场的新纪录！
首期房源的成交金额已经累计到4.1亿。截止发稿前，随着5#楼文宸院的加推热销，该项目的销售金额已经飙升到了7.2亿。
不得不感叹，十几年前，椒江普通项目常常即开即罄，顶奢项目则去化周期偏长；十几年后，高端改善成为主流需求。越贵的新楼盘反而可能卖的更快更有效率。
凤鸣宸庐热销的其中一个重要原因，来自罕见的低密属性。
占地约88亩和1.05容积率刷新了市中心低密市场的新纪录。
过往的低密大盘基本以高低配业态为主。而凤鸣宸庐全盘仅有建面约295-575方联排和叠墅，更是打破了传统低密固有的高低配业态，开启了纯粹低密的新时代。
业态背后的价值，来自圈层。
越来越多的业主，被凤鸣宸庐的高质量邻里所吸引。
所谓高质量，往往体现在远超大众想象的业主购买力。比如前文提到的那套4300多万联排，就用实实在在的数据回应了市场端的谬论“如果我有几千万，就去北上广。”
显然，这个层级的业主有着更游刃有余的购买能力，更清晰的置业逻辑，不会单纯受到城市能级差异所左右。
凤鸣宸庐此前实景开放的下沉式庭院会所，成为了这般高质量圈层的有效载体。
该产品不仅创造性的打造了前庭后院的格局，还首创独立私宴楼层，最终成就罕见三层会所格局。
有一个业内公认的现象在于，圈层越高端，会所使用频率更高。同时，户均拥有的会所公共面积越少，体验也会越舒适。
这显然也是凤鸣宸庐的独特优势。
从城郊低密到城市低密，属于近几年的颠覆性现象。
对于椒江来说，凤鸣宸庐的亮相更是一次巨大突破。
很久以来，低密项目一直主打离尘不离城，虽然环境优美，但生活配套偏少，甚至连外卖都无法及时送到。
更重要的是，随着城市的发展和汽车保有量的增多，传统低密的往来通勤时间还要不断被各种堵车所消耗。
而凤鸣宸庐的生活丰富度和便捷度，堪称划时代加强！
小区内部，已经实景呈现的下沉式庭院会所，为业主提供了私宴、健身房、恒温泳池、女王空间、茶室、棋牌室，还有首创的高压氧舱瑜伽室。
小区一街之隔，分布着葭沚老街的高端餐饮，为亲朋聚会或商务会谈提供了更多选项。
小区不远处，还包揽了星光菜场、滨江公共空间东延段、葭沚大转盘公园，以及椒江宝龙城约8万方商业体和约2万方特色商街。
近两年，由于葭沚老街和宝龙城形成了极具规模的商圈矩阵，也吸引了西西弗书店台州首店、东海怡品浙南首店、拾得椿吉台州首店、蚝翅深夜食堂台州首店等诸多优质商家进驻。另外，还有仁益饭店等台州老字号和网红夜宵。
日常生活的游刃有余，让省下的时间都成为宝贵的增值财富。
需要注意的是，市中心能开发大体量低密产品的空间极为有限。不管政策如何变化，凤鸣宸庐这般充满城市烟火的纯粹低密大盘都会自带难以复制的稀缺属性。
除了低密业态和产品力，地段永远是衡量资产价值的第一要素。
城郊低密比拼的的是山水之间的格局和知名度；而城市低密则更注重板块自身的能级和中心地位。
在一江两岸，葭沚老街区块的崛起非常迅猛。
一方面，界面更新的力度更大。除了已建成的部分，葭沚老街二期、滨江公共空间东延段、和合大道快速路、滨江总部创新港等全新规划都在推进当中。
另外一方面，葭沚老街叠加宝龙城，已经连续好几年包揽椒江春节和国庆长假人气榜单的前两位。
可以说，葭沚老街已经成为一江两岸的核心枢纽。
在这个基础上，整个区块和东西商务区，以及市民广场一带的融合度越来越高。仅仅2公里的直线距离，足以摆脱早期的地缘障碍。
更重要的是，板块能级有望进一步升级。
根据滨江总部创新港的建设进度，百米高的台州航运总部大楼已经完成土地出让；约240米高的台州创新总部，以及海之门科创大厦都计划今年开工。
更多超高层建筑，正在规划当中。
未来，葭沚老街区块将形成一条横向的超高天际线，犹如钱江新城给到人们的视觉震撼。
从这个角度来看，凤鸣宸庐既是城央资产，又是成长型资产。
看过凤鸣宸庐，许多购房者忍不住感慨，低密不只是一套有天有地的房子，更是一种气质和氛围.
从位置关系来看，计划今年全面动工的葭沚老街二期与凤鸣宸庐之间有着纵向超500米的平行接触面。
约88亩的项目地块体量，再加上老街二期（土地已挂牌）以及已经开放的葭沚南广场和老街一期，共计占地约280 亩。很难想象，在这么饱和的台州市中心，竟然拥有如此庞大体量且相连成片的低密建筑群落。
同时，葭沚还拥有着宜居的自然条件。凤鸣宸庐北侧邻江，周边永宁河、葭沚泾等水网密布，还有池塘和水街等元素，充满江南水乡的地理风貌。
在这个基础上，老街还将千年葭沚的底蕴，转化为低密生活的静谧、底蕴、格调。
这里曾经是核心商埠；这里曾经是世家望族的聚集地；这里还曾经是书院文化的兴盛之地。政脉、商脉和文脉，为凤鸣宸庐增添了更多的传奇色彩。
很多购房者相信，这个是有说法的。
围绕人文资源的传承和延续，葭沚老街还举办了一系列活动。
从前几年央视跨年晚会的分会场，到今年马年的新春妙会；从《千里寻根・梦回葭沚》沉浸式历史诗剧，到「古韵台州・匠心之约」中意青年文化交流营；从台绣院启幕暨2025 春夏新品发布到台州申创“世界美食之都” 成果展示。
城市低密生活，也可以融入充满台州特色的人气和潮流。
凤鸣宸庐的5号楼（文宸院）正在加推热销。
这部分房源位于项目南地块的5号楼（文宸院）。需要注意的是，南地块只有清一色的联排产品，容积率仅有惊人的约0.8，堪称现有政策下的低密之王。
从具体位置来看，文宸院自北向南排布，刚好一线直面实景呈现的庭院会所。根据项目规划，凤鸣宸庐设计了一条纵向的主水轴，基本覆盖整个小区的重要区域，总长约百余米。
而实景会所周边的前庭后院，便属于其中的核心段。
同时，文宸院还包揽建面约295-575方联排产品，基本覆盖所有的主力户型。
已经售出的总价4300多万联排，便是这部分房源的明星产品。
从首开到加推，凤鸣宸庐一路热销的核心原因，不仅仅在于稀缺的地块和地脉条件，以及迭代升级的产品力，还在于满足了顶奢圈层对低密生活的所有想象。
4300多万的实际购买力，便是最过硬的证明！
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