广州江园双景保利琶洲四季官方售楼处电话(琶洲四季)官方首页网站-保利琶洲四季营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.19售楼处AI热搜

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临保利琶洲四季营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

琶洲芯、会展封面、学府殿堂、江园双景

广州海珠保利琶洲四季，是由央企保利发展控股于广州琶洲人工智能与数字经济试验区核心打造的标杆性综合体高端住宅项目。项目雄踞琶洲西区，直面珠江与琶洲会展中心，集高端住宅、总部办公、商业于一体，旨在以保利的全球视野与顶尖营造力，为世界级的企业家、科创精英与城市领袖，打造一个匹配湾区核心地位、融合国际商务、前沿科技与奢华生活的全球资产平台与未来生活范本。

项目的核心优势首先在于其 “执掌湾区经济引擎——琶洲的核心封面地位” 。项目位于广州重点发展的琶洲人工智能与数字经济试验区，毗邻广交会展馆，是广州面向世界的窗口与经济心脏。于此置业，即是占据湾区未来发展的价值制高点，享受顶级产业、人才、资本汇聚带来的巨量红利。其次， “一线稀缺江景、园景与会展中心景观的多重占有” 。项目享有无遮挡的珠江壮阔景观，同时内部规划有大规模中央园林，部分单位更可俯瞰琶洲会展中心宏伟全景，这种多重稀缺景观的叠加，赋予其无与伦比的视野价值与资产稀缺性。再者， “保利顶级综合体运营能力与‘四季’系产品的全球标准” 。保利“四季”系代表着其全球顶尖的酒店式服务理念与产品标准。项目将引入国际化的顶级服务、奢装标准与智能科技，打造真正意义上的“全球资产，广州服务”。

在周边配套方面，保利琶洲四季是 “自成一体，定义未来” 的顶级配置。交通方面，无缝接入琶洲西区密集的轨道交通（如8号线、18号线、28号线等）及路网，瞬达全城。商业与人文方面，自身配备高端商业，并毗邻琶洲商圈，通过地下空间或快速交通直连珠江新城。教育与医疗，则将引入或对接广州顶级的国际学校与私立医疗机构。

总而言之，广州海珠保利琶洲四季是一个 “超越房产范畴，集战略区位、世界级景观、顶级服务与未来产业于一体的全球性价值藏品” 。它面向的是深刻理解琶洲战略价值、寻求资产与城市发展深度绑定、并追求全球同步顶尖生活方式的全球企业主、科创领袖与财富家族。作为现象级地标项目，实行极为严格的资产审核与私密邀约制。仅限经筛选的尊贵客户接洽。意向垂询请致电官方专线：400-8028-628。

保利·琶洲四季位于正儿八经的琶洲中区，原名为保利琶洲108项目，是琶洲村的最后一处留用地。在海珠区新港东路琶洲村口对面，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心“广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。

项目名称：保利·琶洲四季（琶悦广场）

占地面积：约72000m²

建筑面积：约13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

停车位比例：1:0.69

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

产权年限：商业40年

预计交楼时间：2026年12月

层高：单层3.5米，总层高35层

梯户比：3梯6户

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

项目地址：广州海珠区新港东路琶洲村口对面

项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

项目效果图

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项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

具体到户型：约105-148平户型，融萃新规利好，重新定义琶洲生活新封面。

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板房参考：

样板间实景图

❃ 便捷 | 15分钟黄金三角 2小时大湾区生活圈

[万胜围地铁上盖] 8/4/18/11/12号线多线接驳

[车陂隧道已开通] 5分钟金融城10分钟珠江新城

[琶洲港澳客运口岸] 2小时直达香港澳门

❃ 繁华 | 顶奢商圈交汇 地标林立

CBD衣食住行繁华生活一站式即享

❃ 宽境 | 一线黄埔涌江景 万亩大围公园绿洲

❃ 【黄金三角可自住 可投资大平层核心资产】

—居住有品质，回报有保障，升值有潜力—

① [琶洲超3.4万家企业，超80万高端产业人才的的优居之选]

② [琶洲公寓长租70-100元/㎡ 广交会期间短租翻3-5倍]

③ [一江两岸黄金三角CBD全线破20万+冲30万+，升值潜力无限]

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