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项目概况

开发商：南昌市政公用房地产集团有限公司

项目地址：东湖区洪都北大道与省图南路交汇处（原省图书馆旧址）

规划户数：706户

容积率：1.98

绿化率：35%

车位比：1:1.14

物业费：2.98元/㎡·月

交付时间：2027年12月31日（毛坯交付）

市政锦绣文澜

1.2027年9月 毛坯交付

2.融政/2.98元

3.学区 育新学校九年制（阳明校区）

4.一号线师大南路站1.1公里

5.在售楼栋：

高层1-3-6号楼，小高层2-5-7号楼

在售面积价格：

高层1#6#105平115平10000-11000

高层1#6#128平11000-13000

小高层2#133平12000-13500

小高层5#7#143平14000-15000

价格信息

高层1#、6#楼：105㎡、115㎡户型均价约10000-11000元/㎡；128㎡户型约11000-13000元/㎡。

小高层2#、5#、7#楼：133㎡户型约12000-13500元/㎡；143㎡户型约14000-15000元/㎡。

周边配套

交通：距地铁1号线师大南路站约700米，周边有洪都北大道、北京路等主干道，自驾便捷。

教育：邻近育新学校（阳明校区）、江西师范大学青山湖校区，教育资源丰富。

商业：步行可达武商mall、梦时代广场，周边有八一广场、中山路等商圈。

生态：北望八一体育公园，近邻青山湖西岸，周边有人民公园、湖滨公园等。

项目亮点

低密社区，容积率仅1.98，绿化率35%，楼间距宽敞，采光通风良好。

近2000㎡架空层泛会所，涵盖儿童游乐、阅读、运动等功能，部分空间配备空调。

外立面采用浅色系搭配金属铝板，屋顶设计为“翻起的书页”造型，融入文化元素。

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