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尊敬的幸福时代大家传宸购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度， 项目于2026年4月24日正式启用幸福时代大家传宸官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

幸福时代大家传宸官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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双匠联袂 战略著作

通派地产&龙湖龙智造两大巨匠实力联袂，立足武昌滨江商务区——武汉战略极核、地脉稀贵、顶级资源荟萃、商业密度最高、地标商务兑现最强的核心地带，承载国际都会人居理想，以时代标杆之作，共绘武汉国际都会人居新名片。

龙湖龙智造，2025年中国房地产代建企业销售规模TOP3，累计代建项目270+个，依托“一个龙湖”生态，深耕研策、建管、精工三大业务，提供从定位策划到交付运营的“一站式”城市营造解决方案。著有通派龙湖•中原颂 | 開元、华天龙湖•杉峯等多个城市标杆项目。

重塑时代藏品法则

武汉城市因长江而兴起，文脉因长江而延续，所有时代级的发展机遇与高阶资源，皆因江而聚、向芯而生。武昌滨江商务区，正踞长江主轴黄金右岸，凭借长江赋予的天然优势，成为武汉最具价值的区域之一。

城芯贵壤，寸土寸金。44平方公里武汉内环浓缩城市人文、政治、经济核心资源，武昌滨江商务区作为内环最前沿、兑现最快的核心板块，既是内环向国际滨水商务区跨越的关键，更在武昌“一岸T轴一谷”布局中，担当“一岸”核心引擎，以规划最高、资源最集中的优势，执掌城市发展命脉。

户型上，主要有三个主力户型，建面约116、125、139平。

1号楼两个单元，2梯2户，纯边户139平，夹边户125平；2号楼也是两个单元，2梯2户，均为125平户型；3号楼一个单元，2梯3户，边户139平、中间户116平。

目前项目正式发布了1号楼两个大户型的户型图，据悉，优化后得房率约104%-105%！

建面约125平四房两厅两卫：1号楼的单元拼接处户型，从原始户型结构图可以看到，优化面积除了常规的电梯前厅，阳台，飘窗之外，还有北侧设备平台，南侧阳台外面可能是花池。

项目发布的户型图显示，该户型实用率约104%，优化之后，厨房外面有个生活阳台，还是非常实用的。

大四房设计，客厅约5.3米开间，主卧大套房，北侧次卧双面采光，整体空间格局还不错。

建面约139平四房两厅两卫：1号楼的东西两边的端头户型，相比单元拼接处的户型来说，端头的户型飘窗优化更多。

从户型图来看，实用率约105%，北侧卧室带有生活阳台，客厅开间更大，主卧拐角飘窗，主卧面积约32平，整体空间尺度都更大一些。

从目前这两个户型来看，优化后超100%的得房率，还是比较给力的，户型结构布局也不错。

不过，略微不足的是，大户型没有做到双套房。而且该项目最大面积就是建面约139平的四房，在内环核心改善市场来说，算是常规面积段，满足不了更大面积的改善需求。

二、河南房企首入武汉，龙湖代建，品质还是值得期待的。

该项目即P（2025）063号住宅地块，2025年7月22日土拍中，由河南通派房地产开发有限公司以46170万元的总价、10941元/平的楼面地价竞得。

据查，该项目房企武汉通派房地产开发有限公司由河南通派房地产开发有限公司100%控股，而河南通派房地产由河南通派实业有限公司（占股99%）和自然人（占股1%）控股，最终均属于自然人控股。

可以看出，该项目开发商属于河南民营房企。近几年外地民企在武汉拿地还是非常罕见的事情。

随后龙湖发布海报显示，龙湖龙智造官宣签约河南通派地产武昌区P(2025)063号地块，意味着龙湖为该项目提供代建代销服务。

这也是龙湖在武昌内环滨江板块的第二个住宅项目。之前开发的第一个住宅是龙湖清能天奕，2021年首开约3万+元/平（带装修），一年三开三罄，是当时内环武昌滨江的超级爆款。

目前龙湖清能天奕已经交付，实景如下，品质呈现还算不错。

从江上云启项目的规划效果图来看，规划有约6.6m隐奢门头，单元入户花池等，还规划有「江·上club」1500平漂浮岛屿度假会所。

局部效果图：

龙湖这么多年在武汉楼市中的口碑还是不错的，不过该项目用地面积约1.7万方，总建面约5.8万方，只有3栋楼，体量不大，估计在一定程度上限制了品质的发挥。

需要注意的是，该项目1、2号楼中间规划有个公共通道：

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