罗锋:产业运营商转型需要有运营、投资、科技创新、资产管理4个核心能力

焦点财经讯 王迪 8月8日，2023年博整房地产论坛及系列活动召开。

在会议现场，招商蛇口产业研究院院长罗锋作了题为《新经济语境下的招商蛇口产园进阶》的演讲。

罗锋指出，新经济语境包括新发展模式、新发展引擎、新发展阶段三个方面：

第一，新发展模式。曾经，我们依赖低廉劳动力成本、宽松监管等核心优势获得了产业的快速增长。但是，随着传统的核心优势不断减少和丧失，越来越多的企业家和行业开始依赖科技进步、劳动者素质的提高和管理创新，而且未来这会成为一种新的模式，这是第一个“新”。

第二，三驾马车是中国经济发展的三个核心引擎，但是上半年其确实表现得不尽如人意，但我们依然对中国经济的发展充满乐观，因为新的发展引擎正在形成。它都是中国经济面对解决中国经济核心痛点的新引擎，也是面向未来打造的新经济引擎，这是第二个“新”。

第三，新的发展阶段。这几年经济发展不像以前那么顺畅，因为外部环境变了，内在的要素也在发生变化，要想在这种变化的情况下仍然保持中国经济的竞争力和良性循环，必然要从原来的高速增长阶段向高质量发展阶段进行转型。这是第三个“新”。

罗锋指出，一定要尽快从传统的经济语境切换到新的经济语境。

“它就像打比赛，下半场的打法和上半场的打法注定是不同的。无论在哪一方都要迅速切换打法才能适应比赛，这是我理解的新经济语境。”

至于在新经济语境下，对产业和产业园区有什么要求？罗锋认为，从中央的表态，我们可以清晰判断出全国经济重心已经压在了制造业的发展上。

“确实，我们建成了世界上最完整的工业体系，也被称为是联合国工业门类中唯一有全门类制造能力的国家，但由于我们的自主研发水平和产业链所处的环节，以及我们的生产效率等，决定我们从制造大国向制造强国转变还有一个很长的路要走。”

在罗锋看来，明确重要的发展方向就是制造业。“曾经有一个论调叫做产业转型升级必然要求去工业化，去工业化是产业转型升级的必然要求，所以去工业化成为一个趋势。“

为此，他指出，具体措施有：

第一，打造先进制造业的产业集群。目前国家已经在全国打造45个先进制造业集群。

这包括：1、推动统一类别的企业实现集聚。早几年从大湾区迁出去的企业，这几年因为供应链的问题重新回到大湾区，这就是产业集群的魅力。2、可以更好地推动高校、企业、科研院所和政府机构、中介机构之间的协同。3、根据这一类的企业去强链、补链，构筑这一类企业的生态和服务。通过这三点可以看到先进制造业集群构筑产业生态。

第二，打造科技创新体系，国家已经在全国打造了6大科学创新和26个先进制造业中心，目的是实现高科技的自立自强，但本质上还是构筑生态。

第三，建设产业链供应链生态体系。无论是制造业产业集群，还是打造创新体系，还是打造可控产业链、生态链体系，他们都在构筑现代化的产业体系。这三个举措也明确告诉我们，经济语境变了，所有玩法也变了，在高质量发展的一个大经济语境中，我们当然要推动产业园区高质量的进阶。

以招商蛇口推动产业园区进阶为例，罗锋认为，产业运营商需要：第一，坚定战略转型；第二，持续锻造投融建管退的全业务能力；在产业运营方面，向产业运营商转型需要具有产业运营、产业投资、科技创新、资产管理4个核心能力。

此外，以招商局智慧城生命科学园为例，罗锋指出，成功的园区建设需要具有全链服务、产业基金、行业资源。不断的集成专业资源，构建生命科学产业生态圈，专业赋能整个园区的产业发展。