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宁波绿城·凤栖雲庐
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绿城·宁波凤栖云庐
绿城「庐」系再进化，持续爆发的产品力
开发企业：绿城中国
产品类型：高层住宅、叠墅、合院
建筑风格：现代、现代中式
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“好房子”核心亮点
宁波凤栖云庐项目积极应用绿城好房子“十大技术系统”，落地了百余条高品质住区监管条款的要求，涵盖空间布局、建筑选材、户型迭代等多个维度。
01 安全性能：
分户墙使用实心混凝土砖，楼板铺设5mm厚高性能隔音垫，提升户间隔声效果，保障居住私密性；采用同层排水系统，降低渗漏风险并有效防臭，避免邻里间排水干扰；园区配备AI周界防护、危险区域防护、高空坠物监控及非机动车库高温预警，构建全方位主动安全防护体系。
02 舒适宜居：
外窗采用三玻两腔设计，关键部位配置中置百叶，有效提升保温与隔音性能；前置过滤与末端净水系统保障用水健康，生活热水即开即用，并支持多点用水互不干扰配置天氟地水系统与双向流全热交换新风系统，PM2.5去除率达95%以上，维持室内空气清新健康。通过弹性设计打造百变空间系统，提升长期居住的适配度。
03 绿色低碳：
高性能门窗系统、天氟地水系统等共同作用，降低建筑能耗；项目整体容积率为1.6，绿化率达30%，并通过复合景观系统与城市生态脉络相融合。
04 智慧科技：
户内配置全屋智能家居系统，可自定义多种生活场景模式；园区智慧管理，实现无感通行、会所空间在线预约等功能，提升社区运营效率与便捷性。
05 社区环境：
设计艺术主入口、林下客厅、立体山林等多层次景观空间，营造“城市山林”般的自然意境；会所、主题架空层、电梯厅等公共空间配置空调。
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项目概况
凤栖雲庐，位于宁波高新区西板块，绿城凤栖雲庐位于宁波高新区核心区，是宁波首个规划落地的“低密+四代宅”项目。旨在通过产品创新与现代东方美学的融合，营造兼具私密性与舒适性的高品质居住环境。
小区主入口面向明昕公园，设计创新性地将会所布置于街边取代了传统小区围墙，会所中光与人影的美好场景融入了城市界面。归家动线始于有对称仪式感的门廊和悬浮“华盖”之下。入口空间与社区会所功能得以密切整合，以现代手法营造出酒店化的度假场景。
在整体空间组织上，项目以现代语汇重新诠释东方游园意境——空中花园与下沉庭院交错，层次递进的空间转换，形成 “大隐于市”之境，赋予归家过程以归属感。
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外立面
整体规划及建筑由GOA大象建筑设计。多业态产品建筑立面均以“流动的建筑”为母题进行创新。多层次的弧形曲面构建出灵动的现代建筑形态语言，以定制与创新营造建筑的高级感。
高层立面
以 “现代极简 + 东方韵律” 为核心：水平线条搭配香槟色装饰线条，大面积玻璃 + 金属包边，错层空中绿化平台结合格栅意象，轻盈通透兼具东方雅致。高层住宅的露台出挑兼顾采光的均好性&实用性、立面整体协调性与建筑美感。
宁波绿城·凤栖雲庐
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