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项目概况

位置：通州金桥路与珠江路交汇处，紧邻南山湖公园、南山寺，周边配套成熟，涵盖万达广场、体育中心、育才中学等。

产品类型：6-7层低密洋房，容积率约1.3，绿地率约40%，主打130-200㎡改善大户型，毛坯交付。

开发商：华德地产，具备一级开发资质，曾获“江苏省房地产开发综合实力50强”等荣誉。

项目特色

低密设计：27栋洋房布局，户数较少，营造静谧居住氛围。

园林景观：借鉴“都会桃源”理念，打造七重林间归家动线，融合自然与城市景观。

配套资源：周边有南山湖公园、鲜花小镇等自然景观，以及医疗、教育、商业等城市配套。

效果图

在生态方面，有南山湖公园、湿地公园、玉兰公园等满足美好人居生活。

图源：网络

值得一提的是，据土拍网资料，区域内已经近3年多的时间未有新项目面世。

上一个新盘还是华德·南山隐，地块在2021年11月由南通市华德房地产有限公司以9.14亿元竞得，成交楼面价9385元/㎡。

地块位于扬子江路东侧、金桥路北侧，西侧紧邻南山湖公园，生态环境极佳。南山湖公园位于通州城东新区核心区，占地面积约52万㎡，是一座综合性城市公园。经过多年建设，南山湖公园周边基础设施已经日趋完善。

位置：位于通州区金桥路南侧、金霞路东侧，与南山寺一路之隔，属于南山湖板块核心地段。

开发商：南通华德房地产有限公司，成立于1992年，具备壹级房地产开发资质，连续十几载荣膺“江苏省房地产开发五十强企业”。

地块信息：2021年11月1日，华德地产以9.14亿元竞得r2021-025地块，成交楼面价约9385元/㎡，房屋最高备案指导均价19000元/㎡（毛坯）。

规划设计

建筑规划：规划用地面积74958㎡，容积率1.3，绿地率31.5%，总建筑面积137307.84㎡。拟建28栋6-7f洋房产品，其中1#、2#、3#、5#、6#、7#、26#为6f洋房住宅，其余为7f洋房住宅，每栋楼栋均建设-1f地下室。

配套设施：规划有物业管理用房、养老服务用房、快递收发室、治安联防站、配电房及开闭所、消控室、公厕、垃圾收集站、门卫等配套设施。机动车停车位1171辆，非机动车位1463辆。

配套资源

交通：紧邻珠江路、金霞路等城市主干道，江海大道东延高架通车后，加强了通州区与南通主城区的一体化发展。

商业：周边有通州万达广场、南山湖水街、万和金街等商业配套，南山湖水街商业中心二期旺角中心将建设为通州最大的滨水生态文旅商业综合体。

教育：拥有南山湖双语幼儿园、京师幼儿园、南山湖小学、育才中学等学校，满足各年龄段入学需求。

医疗：通州人民医院、金沙湾医学综合体（中医院迁建项目）等医疗资源，为居民健康保驾护航。

生态：板块内有占地面积约52万㎡的南山湖生态湿地公园，湖面面积达24万㎡，绿化面积达20多万㎡，还有始建于明朝的国家3A级景区南山寺。

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