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锦上云澜府

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专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

Part.1｜楼盘概况

钱塘元成医药港板块，本土上市房企广宇锦上系作品，70 年精装现房高层，仅配少量公租房，无安置房混杂。社区采用三面香槟金铝板外立面，打造一轴两环全龄景观，2025 年整体交付，园区实景全部呈现，配备专属地铁接驳班车，248 万起，适配下沙产业人群、刚需刚改自住。

Part.2｜基本信息

占地 3.89 万方，总建面 9.72 万方，容积率 2.5，绿化率 35%；9 栋 20-26 层围合高层，共 918 户。车位配比 0.89:1，人车分流预留充电桩，广宇自持物业 3.25 元 /㎡。精装标准 3000 元，配齐中央空调、地暖、新风；均价 27500 元 /㎡，建面 99-160㎡，层高 2.95 米。

Part.3｜周边配套

交通：距德胜快速路 300 米，社区班车接驳 1 号线金沙湖站，多路公交通行。教育：一路之隔文思幼儿园、文思小学，近规划元成中学，70 年产权可落户。商业：3 公里覆盖四大天街，规划 21 万方 TOD 商业。生态：距金沙湖公园 1.8 公里。医疗：10 分钟可达邵逸夫钱塘三甲医院。

Part.4｜户型赏析

99㎡刚需三房，三开间朝南，LDK 一体化布局，；

121㎡主流四房，四开间通透，南北双阳台，收纳空间充足；

172㎡顶跃复式，双层空间、独立电梯厅，带超大观景露台，多套房设计，适合三代同堂长期自住

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