❀城投融创国博城-武汉城投融创国博城楼盘详情-武汉城投融创国博城售楼处地址-城投融创国博城
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项目基本信息
案名：城投融创国博城（别名：武汉国博新城）
开发商：武汉新城国际博览中心有限公司（城投+融创开发，公开信息查询现阶段城投持股70%，融创持股30%，对外投资有5家公司）
设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司
施工单位：D12地块南区高层为：武汉建工集团股份有限公司、武汉市天时建筑工程有限公司（联合体）；北区小高层为：武汉博宏建设集团有限公司、武汉誉城九方建筑有限公司（联合体）。
物业公司：武汉名星物业管理有限责任公司
区域位置：二至三环- 汉阳- 四新
（D12地块建筑工程规划许可证信息公示）
项目所处整个国博板块规划总占地面积6253亩，约合4平方公里，规划总建筑面积700万平方米，已完工使用的有46万方国际博览中心、10万方会议中心、21万方五星级洲际酒店，区域内部规划建设有460万方居住区。城投融创国博城地块现报建总户数11327户，D12地块占地面积约10.32万方，纯住宅建面约20.4万方，整体容积率约2.16，绿化率30%，总户数1694户，地下停车位2174辆车位比1:1.28；物业费3元/m²/月，项目预计在2025年底毛坯交付。
楼栋信息：南区高层规划13栋高层，布局1栋26层、4栋33层、1栋17层、1栋18层、1栋22层、2栋23层、2栋28层、1栋15层保障用房；北区规划14栋11层小高层住宅。
02
项目配套
项目四至：北侧是冬书街、已交付五期D9地块及已建成市政公园；南边是扶疏街及三环线；西边是在建D11地块，山姆会员店、国博二小；东边是鄂渚路、八期D13地块。
项目区位图：
交通配套：周边公交站点均在南向公交鄂渚路四新南路公交站（约380米）、鄂渚路文举街公交车站（约862米），地铁站距已开通的6、16号线国博中心南站约约895米；12号线（建设中）博览路站约500米。（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
商业配套：D11地块的山姆会员店约230米；永旺梦乐城1.7约公里；经开万达约4.8公里；（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
医疗配套：武汉市中医医院(汉阳院区)约2公里、武汉亚心总医院约2公里、泰康同济(武汉)医院约2.2公里、武汉儿童医院西院区约2.6公里。（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
教育配套：D12地块本身自带一所公立幼儿园（建设中），一路之隔西大街小学国博校区(西大街小学为第一梯队小学、国博校区大多评为二梯度看后期整体升学率)、D12地块区域按现有已交付项目大概率对口晴川中学英才校区普高率约58%（国博一二三四期对口拦江堤中学普高率约25%）、武汉第三寄宿中学约2公里、武汉三中约3.2公里。
（此处仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按教育部门公示为主，距离均为直线距离）
03
项目不利因素
项目现场有不利因素展示，部分楼栋临近配电房及地下车库入口、三环线、周边待建区域等均有展示，对实际居住会存在一定影响，现场购房注意楼栋位置及朝向。（现场展示看见的是D13地块）
04
户型点评
南区高层户型面积
101㎡三房两厅两卫：（B2-1/B2-2）户型差异主要在进门玄关面宽产生的差异，整体户型布局基本一致，比较方正、动静分区设计,北面为常见连廊连接。（B2-2布局在26、27号楼中间户型；高区其余中间户型均为B2-1）
124㎡三房两厅两卫：（A2-1/A2-2）户型整体布局一致，主要在主卧开间布局及卫生间空间有差异；东西边户设计，采光通风极佳，且入户设计为转角玄关，私密性较高。.（A2-2布局在26、27号楼东西边户；高区其余东西边户户型均为A2-1）
北区洋房户型面积
128㎡/134㎡四房两厅两卫：两个户型基本一致，小高层中间户设计，开间进深比几乎1:1设计。
143㎡/148㎡四房两厅两卫：两个户型基本一致，小高层边户设计，三开间向南，通透性较强。
145㎡四房两厅两卫房型为一梯一户私密性较强，后期也将推出顶层复式225㎡。
地块整体报建，但南北区不互通，非一个整体，北区洋房拥有独立大门，也可以说是2个小区。地块整体容积率约2.16，洋房区域容积率约1.53，拉高了高层容积率。洋房整体得房率约在88%，算上赠送空间部分可以做到100%得房，南区高层得房率约78%，算上赠送等大户型最高可以做到约85%的得房率。
05
销售政策
土地价格：项目地块非公开招拍挂形式取得，无详细土地价格明细。
备案价：国博城最早在2014年4月12日首次开盘，下面仅记录D12地块取证备案价情况，D12地块所有楼栋均已取证。
项目实际销售价格：D12地块建面约102-124平高层特价11599元/㎡起，均价约12600元/㎡。128-145平小高层，小高层毛坯折后约15500元/㎡-16500元/㎡左右。
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