万科海外附属公司拟出售位于英国伦敦的物业

焦点财经讯 耿宸斐 1月24日，万科海外(HK:01036)发布有关出售LithiumRealEstate(Jersey)Limited全部已发行股本之主要交易的公告。

根据公告，于2022年1月21日（交易时段后），卖方（Lithium Concept Limited，公司间接附属公司）、买方（M&G TS Ryder Limited）及买方担保人（M&G TS Europe Pte. Ltd.）订立买卖协议，据此，卖方已同意向买方出售，而买方已同意向卖方购买待售股份，代价按买卖协议之条款而定。待售股份即目标公司（其直接持有该物业）之全部已发行股本。

目标公司持有的物业位于13-17 Bury Street and 12, 14, 16 Ryder Street, London,SW1Y 6QB, United Kingdom之Ryder Court，独立物业估值师就该物业于2021年11月30日进行之初步估值约125,000,000英镑；及该物业之溢价约7,000,000英镑。假设估计资产净值等于完成时资产净值，则代价包括待售股份之代价约38,000,000英镑。完成后，卖方将收取相等于估计股东贷款之金额，而买方须促使目标公司按对额基准偿还全部有关贷款。

万科海外称，集团于2019年6月30日完成收购该物业，目的为投资及扩大其于英国之业务，藉此减低单纯投资于香港之风险。公司现时认为以按代价出售待售股份之方式出售该物业，对公司及其股东整体更有利。考虑到出售事项所得款项，董事会认为出售事项为公司提供一个获取现金的较佳机会，并可按公平市值释出其于该物业之投资价值。基于上文所述，公司认为出售事项为离场的一个良机。

据悉，预期就出售事项将确认未经审核除税前收益约400万英镑。出售事项所得款项净额（扣除与出售事项有关之直接开支后）估计约为56,00万英镑。集团拟将出售事项所得款项净额作以下用途：部分所得款项净额将用作支付公司日期为2021年11月22日公告所披露有关收购Enigma Company Limited全部已发行股本之部分代价；及余下所得款项净额将用作集团一般营运资金。

于出售事项后，集团将余下一项位于香港之投资物业。集团将继续进行其现有业务，同时寻求新投资机会，以将股东之回报较大化。尽管如此，集团无意变更其资产管理、物业发展及物业投资之主营业务。