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南京瑞玺RICI
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很久没有在地产圈看到这么舒缓的项目了。
最近刷到一张海报,画面写到:“让江园流入生活”。
长江岸的微风、绿博园的浓荫,
在主城核心区域有这份惬意,浪漫的让人有些失语。
多年前我们并不理解,
为什么在浩瀚的江岸,南京的城市规划者坚持布局这样一处千亩的生态公园?
甚至为了做好长江生态保护,长期谨慎的做开发运营,保有不过度商业化的松弛氛围。
多年后,河西的先进理念和国际化氛围被大多数人认可。
南京再也找不到第二个区域,
在如此繁华的底色上,留有大片绿地的呼吸感。
在我心里,河西最好的地段,就是绿博园以东这一片。
因为这里有种微妙的“均衡”,
亲近自然,同时身处繁华。
“半抱江园绿为屏”,瑞玺,确实生在罗马。
01
北高南低、东高西低,内部格局曝光
随着瑞玺的消息越来越多的曝光,对项目的期待值越攒越多。
在我的印象里,这个项目至少有三次惊喜。
第一次,刚拿地不久,传出要做部分墅类产品;
第二次,招商合作华润,把两条顶级产品线熔炼在单盘;
第三次,江园流入生活,“以场地为核心”的特殊规划逻辑。
根据官微最新曝光消息,项目基于对场地的认知与解读,设计团队没有采用传统规整的布局方式,采用“北高南低、东高西低”的“半月形”错落规划。
这个设计思路,让项目视野的私密性又近了一步。
用这张图举个例子。

瑞玺在规划阶段,设计团队将“距离感”转化成了可量化的空间参数。
把地块整体抬高约1米
把洋楼区整体抬高约2.2米。
这相当于在小区设计了一处静谧高台。
通过这样的高低差,结合景观造景,形成一个层次更加丰富的立体花园,就像一道无形的屏障,减少杂乱,营造私密空间,视野得到进一步提升。
再看一组瑞玺的效果图。
在小高层楼栋的露台向江岸看,近处是园,远处是落日晚霞,粉色的天空,在这里一览无余。
河西中最有辨识度的曲线立面,曲面玻璃+流动线条,寰幕住宅的超高颜值。
还有园林区域的效果。
整个社区被风雨廊道有序串联,整个社区一楼实现无雨空间,尽显豪宅主人的优雅。
一个小区,三种业态。
但瑞玺,没有在任何一个业态中做妥协。
每一种产品,都似乎在美学、工艺和空间上做出极限挑战。
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