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棠悦芳华轩

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这几年的杭州楼市，想要留在主城区、但是总价预算会有三五百万的客户，最难的点是什么？没有选择。为什么？

从新房供应的角度而言，三五百万是进入主城区的门槛，但是这个总价段还有供应的板块已经所剩无几；从板块的角度而言，曾经很多三五百万的板块，通过容积率的降低，慢慢都变成了叠墅为主的高端改善板块，比如丁桥、丰收湖等。

从二手的角度而言，这个总价要么只能买老破小老破大，要么只能买前几年的限价普通产品，即便通过这两类房子留在了主城区，居住品质实在一般。

于是，很多客户不得不外溢到主城区之外的板块。虽然选择更多了，但是离城市核心区也更远了。

如今，滨江联袂兴耀和西房，用滨江在主城区的首个3万+不限价项目，发出了一张重回主城的“召集令”，给渴望留在主城区、拥有滨江品质好房、总价预算三五百万的客户，提供了504个限量席位。

这个项目，就是：棠悦芳华轩。

📍📍棠悦芳华轩

拱墅区最值得期待

最受瞩目的新项目

稀缺包阳台｜超高得房率

11幢小高层【12-16F】

📍📍面积约99-139㎡｜主城3w+

四面铝板➕大面积玻璃➕首层局部石材

地铁3号线华丰路站｜山姆｜吾悦广场

滨江品质｜主题架空层功能区｜景观水池

棠悦芳华轩

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Part 01丨壹

棠悦芳华轩位于主城区华丰板块。它的东边是通过叠墅晋级高端改善的丁桥，西边则是同样在晋级改善板块的运河新城。它的南边，则是已经几乎全面豪宅化的东新板块。

从这个角度而言，华丰板块已经是主城区的“价格洼地”。即便放眼整个主城区，棠悦芳华轩都是极为稀缺的总价友好项目。

目前的杭州主城区正在全面豪宅化，滨江区除了极个别项目，其他全部都是豪宅；上城区，目前有新房供应的钱江新城二期、城东新城和丁桥，也全部都是千万总价起步的豪宅；西湖区，目前也仅有之江板块个别项目在售，定位也是改善。

只有拱墅区的华丰，既是价格相对友好的板块，又是价格友好板块中距离武林广场、钱江新城两大城市核心区比较近的。

从买房的角度而言，城市中心是地段价值的重要体现。与城市中心的距离，则是各板块价值的体现。向中心靠近，是买房的“不二铁律”。

特别是对于总价预算三五百万的客户来说，购房的黄金法则就是：板块价格相同则买距离核心区近的，与核心区距离相同则买价格低的。满足前两者的基础上，买品牌和品质好的。

▲主城价格分布图

目前距离武林广场、钱江新城两大核心区近的3万+板块中，华丰就是好选择之一。棠悦芳华轩，它让预算三五百万的客户，有了留在主城区的高品质新选择。

🚩🚩棠悦芳华轩

90%-92%超高得房率

300万不到 留在主城武林核芯

单价约26430元/㎡起 火爆落位

🚩🚩约99-139㎡·四面铝板·超高交

全封闭式阳台设计+四面铝板

产品力全维跃级🔺低总价高品质

新风地暖中央空调、智能马桶全配齐+部分柜子背景墙赠送

八大主题架空层，涵盖全龄段生活场景

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Part 02丨贰

作为滨江在主城区的首个3万+不限价项目，棠悦芳华轩拿出了滨江在不限价时代足够的产品诚意。

▲棠悦芳华轩示范区实景图

立面是颜值，也是价值。造价昂贵的高级铝板，通透如玉的大面玻璃，是世界豪宅的宠儿，也是棠悦芳华轩的美学表达。棠悦芳华轩通过四面铝板+大面玻璃+首层局部石材的高级选材，并采用斜切手法，让立面更立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑尊贵、典雅的同时不失柔和、自然（外立面材质以商品房买卖合同约定为准）。

棠悦芳华轩的景观灵感来自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

以东方礼制为精髓，主入口的归家院落、迎宾水景和度假水池，带来层层递进的归家礼序。中国传统世家大宅的仪式感和当代豪宅的尊贵感，统一在棠悦芳华轩。

快节奏的都市，繁忙的工作，远离家乡的奔波，零碎的时间，使得现在的都市青年内心总是渴望追求松弛的状态。在深刻洞察现代年轻人的基础上，景观中的八大主题岛屿，是棠悦芳华轩献给当代都市青年的度假生活，每一处岛屿都在给年轻人提供高度的情绪价值。

尊贵感十足的迎宾大门，仪式感十足的水岸会客区，惬意十足的度假海岛，月亮主题的亲子乐园，沉浸式疗愈的微风艺术草坪，浪漫休闲的艺术水庭，优雅精致的单元景墙，消融景观与架空层边界的五大联动花园。

八大岛屿之中，棠悦芳华轩甄选古朴典雅的罗汉松、度假气息浓郁的银海枣、紫气东来的特选紫薇、造型优美的红枫、寓意长寿的油橄榄、丛生石榴、红果冬青，用绿植和空间营造美学沉浸的都会谧境。

未来交付之后，漫步在园区之中，既有生活场景的随意切换，又有四季花语的精心的编织，还有心情与情绪的自由抒发。

Part 03丨叁

穿越八大岛屿的景观，进入架空层和室内，棠悦芳华轩的每一处空间同样都是惊喜。

架空层内，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等7大功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。

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