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楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！

【基本信息】

总占地面积：约13.5万㎡

总建筑面积：约35.6万㎡

总规划户数：1388户

容积率：1.85

绿地率：30%

项目产品：小高层+洋房

住宅产权：70年

户型面积：约130㎡、约143㎡、约177㎡、约200㎡

车位配比：1:1.94

总车位：2689个

璀璨璟园，地处昆山城中同丰东路988号，是由保利置业、招商蛇口和国创

集团三家国央企联合开发的高端住宅项目。项目总占地面积约13.5万平方米

，总建筑面积约35.6万平方米，容积率1.85，绿地率30%，是一个低密度、高舒适度的品质社区。

项目产品涵盖小高层和洋房，产品均价小高层均价29000元/平方米，洋房

均价33000元/平方米。户型面积约为130平方米、143平方米、177平方米

和200平方米，总高8-17层，得房率分别为7678%、82.%和88%。车位配

比1:1.94，总车位2689个。项目交付标准为精装，预计交房时间为2025年

6-12月。

璀璨之芯：金鹰国际购物中心等都在3公里范围内，举步繁华，尽享多彩生活

教育之源：紧邻震川小学，周边仁宝幼儿园、震川高中等多所优质院校环伺，护航菁英成长

生活之本：昆山市第一人民医院（友谊院区）、宗仁卿医院、东部医疗机构，守护健康

自然之境：北侧约250米即为娄江，附近还有黄浦公园、城市公园、长江公园等健康生态场地

【产品价值】

-低密奢居 恒贵资产-

择址昆山城中核心地段，以难得约1.85的容积率，打造高端品质人居的低密住区，匠造建筑面积约130-200㎡低密奢装大宅，均四房起步，敬献峯层人物高阶生活场。

【揽景入怀】超大奢阔采光面，拥享非凡广角视野

【收藏光影】客餐厅一体化设计，通透空间成沐光之境

【宽奢四室】南北通透4房，家人独立房间，启幕品质人居

【私享领域】主卧套房设计，独立宽敞卫浴，匹配尊崇气度

【精巧实用】L型厨房设计，烹饪高效便捷，让下厨成为一种享受

【随心所居】约3.5开间阔境朝南，通透与奢适和鸣

【生活境宽】敞阔大尺寸宽厅，盛放一家人所有欢聚时刻

【优雅格调】全屋飘窗设计，灵活外延无限生活空间

【尊享天地】奢雅主卧，套房设计，独立卫浴，尽享私密气质

【贴心布局】U型厨房设计，高效空间与美食中映射生活

【光耀美景】南向约4.5开间，光影阔境，阳光相守风景无界

【空间进阶】方正4房，四卧规制飘窗，丰盈生活美好

【明亮宽阔】餐客厨一体，南向联通阳台，拓展巨厅轩朗空间

【悠享品质】L型厨房，动线流畅，全家生活皆从容

【奢华格调】主卧套房，独立卫浴/衣帽间，际会谧境人生

【雍容格调】独立入户电梯厅，承袭名门生活礼序

【世家生活】洄游式中西双厨奢配,带家政间，美味与幸福加倍

【拓延宽居】朝南约4.5开间，向阳三卧；带公共储藏，四时惬意从容

【优雅日常】巨幕宽境阳台，观景/品茗/阅读，随心演绎

【宽奢礼遇】奢华主卧带豪华衣帽间与卫浴，双台盆设计，进阶不凡品味

璀璨璟园，位于昆山城中，地处城市优质配套的高密度地带。周边交通便捷

，享有三横纵路网，与同丰路大桥交汇，紧邻地铁11号线，便捷换乘通达苏

昆沪。周边商业繁华，金鹰国际购物中心等均在3公里范围内，教育、医疗

资源丰富，靠近震川、昆山市第一人民医院等。同时，项目北侧即为娄江，

附近还有黄浦公园、城市公园、长江公园等健康生态场地，是居住的理想

之地。