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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

售楼处预约模板：

预约方式：拨打华润置地天河润府售楼处电话4009620133☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-9620-133(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

华润置地天河润府是天河智谷板块的现房住宅项目，综合优势与不足如下：⛪华润置地天河润府售楼处电话：4009620133☎开发商已认证🌇🌇

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一、核心优势

1、教育顶配

小学：对口省一级名校体育东教育集团均和小学，师资与本部共享。

初中：配建48班初中，2026年9月引进天河外国语教育集团办学（广州TOP8名校），管理团队由总校派驻。

额外机会：可参与执信中学天河校区摇号，形成“体育东+天外+执信”全优教育链。

2、现房高性价比

一期清盘特惠（2025年底交付）：

90㎡三房：总价380万起（单价约4.2万/㎡），仅剩约20套。

115㎡四房：530万起，130㎡四房：610万起。

降价力度：较年中再降20-30万，赠送20万车位券（大户型直接送）。

3、户型设计领先

得房率超100%（新规设计），全南向采光：

81㎡三房：主卧南北对流，次卧可打通改造。

90㎡三房：四开间朝南，U型厨房联动餐厅。

115㎡/130㎡四房：南北对流，灵活空间适应家庭成长。

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4、品质与配套

央企现房保障：年底交付，无烂尾风险，外立面玻璃幕墙+园林品质高于周边竞品。

免费楼巴：5年内业主免费乘坐，接驳4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站（至珠江新城约7站）。

商业医疗：自带3000㎡商业街（华润万家、麦当劳签约），3公里内优托邦、山姆会员店；1公里内三甲中山六院。

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二、主要不足

1、交通依赖自驾

最近地铁站（黄村/鱼珠）距离超3公里，高峰期依赖广园快速路，可能拥堵。

2、环境与噪音 ⛪华润置地天河润府售楼处电话：4009620133☎开发商已认证🌇🌇

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南向楼栋紧邻广园快速路，车流噪音与粉尘明显；周边城中村、厂房界面待旧改提升。

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3、商业成熟度低

大型商场需依赖富颐华庭配套（预计2026年开业），现阶段以社区底商为主。

三、适合人群

家庭客：重视教育确定性（3-15岁全龄段名校），需2026年入学者可优先考虑现房。

改善型买家：注重户型实用率与社区品质，能接受自驾通勤。

风险规避者：央企现房降低交付风险，年底入住即享配套。

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总结：一期尾盘清货价接近成本（拿地价3.8万/㎡），且教育配套落地在即，若预算匹配且接受区位短板，可把握优惠上车。

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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