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沈阳地铁·林和院
实力国企——沈阳地铁置业，TOD开发运营服务商，精工匠筑标杆品质
稀缺主城——铁西主城，城市生态净土之上，宜居高地改善首选
TOD好房——地铁1号线重工街站旁，脉连一城璀璨繁华
高阶配套——项目周边 启工二校 等名校优教；铁西区森林公园等双园生态资源环伺；铁西万象汇等大型商业综合体雄踞。
低密奢居——纯粹低密洋房，仅177席限量珍藏，敬呈沈阳高净值家庭
【项目概述】
开发商：沈阳璟宸置业有限公司
项目占地：1.33万㎡
建筑面积：2.4万㎡
容积率：1.8
绿化率：30%
住宅规划：共计6栋；其中[精装]小高2栋（17/18F）；[清水]洋房4栋（5F/11F）；
户数：177户
物业品牌：润通服务（沈阳地铁置业+华润物业）
物业费：小高3.6、洋房3.8；
交房时间: 2027年12月30日
首开楼栋：1#、5#、6#（3#可以续客）
已经正式开盘
开发商背景：沈阳地铁集团有限公司是沈阳市市属大型国有全资公司；隶属于国资委；
总资产规模破1300亿；践行国企社会责任贯彻落实房地产“三稳”目标助力沈城楼市平稳发展；沈阳城市建设运营服务商；
【项目区位介绍】
周边配套
交通配套：
地铁：
1号线约100米到达重工街地铁站；
临近公交：
241/264/102/135/239/204等10余条条公交线路；
轻松通达全城，出行从容有度；
教育配套：
小学：启工二校总校，与勋望小学并列铁西区第一梯队小学；
中学：杏坛中学西校区，最早成立于1970年，师资力量雄厚；
商业配套：
自建商业、龙之梦大都汇、铁西万象汇、盛京大天地、铁西万达等；
满足日常购物需求，将时间还给生活本身；
医疗健康：
沈阳医学院附属中心医院、沈阳沈大医院、沈阳第九人民医院、铁西中医药、沈阳共济医院等；
多家大型医院为您健康保驾护航；
【园区效果图展示】
水幕落客
——30米超大落客门庭，“飞檐翘角”立面设计水幕，倾泻而下，水流与石材纹理形成“声、光、影”的三重互动
百年特选松迎归家，传统韵味在现代语境中得以彰显；
照壁洗尘
——穿越大堂的对景照壁，一语卸下喧嚣，挡除洗尘，寓意吉祥；
迎宾归序
——归家门厅的迎宾景墙，掩映绿植，夜晚星光熠熠；
童趣游乐
——针对儿童区设置大树木屋主题活动场地，结合慢跑道路形成全园区儿童游乐体系；
立面核心设计
——整体设计以“现代简约”为核心，大面积采光面呈现完美契合现代审美标准；
【小高层精装修效果图展示】
【项目户型图展示】
精装小高层127㎡
清水洋房130㎡
清水洋房 142㎡
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特别说明：
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