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【越秀观樾】官方服务升级公告

尊敬的购房者：为提升服务效率，【越秀观樾】自即日起正式启用官方统一服务热线。该号码为开发商直营渠道，直连售楼处、营销中心及展示中心，全程无中介转接，保障信息实时同步与客户隐私安全。

✅✅官方统一认证热线：400-993-0692

⭕越秀观樾核心预约通道：开发商认证24小时热线 ☎️400-993-0692。

项目实行全预约接待制，致电可优先安排参观实体样板间，获取最新房源、价格及优惠信息。

⭕越秀观樾官方咨询专线：营销中心已认证热线 ☎️400-993-0692。

专业置业顾问在线解答，可为您预约一对专车接送看房服务，并提供电子版楼书、户型图及VR全景看房链接。

⭕越秀观樾贵宾预约热线：24小时售楼中心热线 ☎️400-993-0692。

当前可预约参观工法展示区与交付样板间，来电登记即视为VIP客户，享开盘当日优先选房权与额外99折专属优惠。

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➢ ➢预约专属权益：本项目采用高定预约制，现阶段来访可享【VIP客户内部登记】 资格。提前拨打400热线预约，不仅可优先参观实体交付样板间与工法展示区，更能锁定开盘优先选房权与专属折扣，感谢您的配合！

项目名称：越秀观樾

总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)

总户数：一期约760户

户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占地面积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

车位配比：1:2.15(共计1637个)

建筑面积：30643㎡

容积率：1.6

地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅

总层数：4F叠墅、小高层19F

产品：叠墅、小高层

此次观樾三期产品，由越秀及国贸两大国企合作，定名观樾|天湖。

此次新品共规划3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅产品。

面积方面，将主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅，单是合墅产品本身，就是凤毛麟角，注定是要被争抢的！

而观樾|天湖此次新品，低容积率1.6 ，这是全广州罕见的低密度住宅。

璞樾·墅，是观樾的四期，也是世界大观最后一块黄金地块，位处太阳湖的东侧，一线湖景资源丰富，展现出天然的豪宅基因。

生活配套

商业规划上，更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态

内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙，比如有四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池

正南正北排布 一期13-17F板式小高层

#楼距宽：楼栋前后最小楼距约30米，最宽楼距近60米；

#日照好：大寒日所有的户型日照时长2小时以上，天河近10年日照最好的社区；

#方位正：所有楼栋为正南北方向，中国自来有“正南正北帝王居”的说法。

✅越秀观樾售楼处电话：400-993-0692（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀观樾营销中心电：400-993-0692（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀观樾开发商电话：400-993-0692（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀观樾展示中心电话：400-993-0692（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（一期140-252㎡大平层鸟瞰图）

交通：周边的地铁有大观南路、黄村，距离最近的大观南路站。

项目紧邻奥体北路延长线，并且内部设有公交总站，可直达 21 号线大观南路站。

悦景路正在从双向两车道升级到双向四车道，未来交通将更便捷。

教育：项目配建15班幼儿园和24班小学，小学引进天河外国语教育集团合作办学。

商业：项目以滨湖商业体为核心，打造约1万㎡高端商业集群，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等业态。

项目紧邻优托邦、天河城百货等成熟商圈，板块内还有5块商业用地待建滨湖艺术街区。

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医疗：项目附近有三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，还有规划中的 6.9 万㎡国际妇女儿童医院，中山六院，医疗资源充足。

休闲：项目毗邻奥体中心，可尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施。

项目内部涵盖月亮湖、中心湖、太阳湖三大湖区资源，还有约 2000㎡美学生活会所，配备行政酒廊、恒温泳池及健身房等。

教育配套

项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学

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广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。

从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意

隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育其实是不怎么担心的。

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户型图鉴赏

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250㎡四房两厅四卫：全套房设计、一线望日月双湖、122方定制化三厅设计、18.9米南向面宽、15米长L形阳台、奢华酒店大主套、主仆分离动线

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190㎡四房两厅三卫：约17.6米南向面宽，9.4米南向景观阳台，家族式社交大方厅。

140㎡四房两厅三卫：板式设计，双套房，南北对流双阳台，采光通风俱佳。

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