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【中山·岐关悦来】

把公园搬回家·中山首创5大主题公园豪宅社区

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【项目情况】

占地面积：约60518.5m²

建筑面积：约137056.9m²

绿化率：38%

容积率：1.5

户数：仅500户

产品类型：约106/123/148/151m²高层；约166m²小高层

装修：精装交付

物业公司：第一太平戴维斯（顾问）

项目地址：广东省中山市岐关西路80号

开发商：恒茂地产

【绝版土地，不可再有的稀缺】

项目踞守石岐传统城心（岐关西板块），享近20年醇熟配套环伺。近百亩完整地块与1.5超低容积率的规划，在主城区已成绝唱，未来无可复制。这不仅是居所，更是一份占据城市发展原点的稀缺资产。

【48000㎡园林，坐拥5大主题公园】

牺牲高密度开发，慷慨馈赠近半土地，打造约48000㎡的沉浸式皇家园林。规划6000㎡+童趣公园、10000㎡+萌宠公园、商业艺术公园、氧韵公园、观星公园五大主题公园，并重金移植百年黄花梨等名木，打造宋式三进礼序，营造步移景异的归家仪式感。

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【公园商业，生活第二客厅】

创新规划中山首个公园式艺术商业。舍住宅而筑商业，旨在引入多家“中山首店”，打造绿意环绕的街区式消费场景。它不仅是生活配套，更是服务于业主私密圈层的高定社交场.

【纯粹圈层，同频邻里】

通过低密规划、豪宅产品门槛，实现客户的自然筛选。这里汇聚的不仅是家庭，更是眼界、品味与实力同频的知己，共同构建深厚的邻里关系与高价值的社交网络。

【实景准现，安心之选】

园林、泳池、车库、外立面等均已实景呈现，眼见为实。项目为开发商自有资金建设，零开发贷，从根本上保障零烂尾风险，极大缩减等待周期，交付确定性至高。

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【交通动脉，畅联湾区】

距城市主干道（南外环、博爱路）约500米，30分钟畅达全城；约5分钟接驳中阳高速。家门口就有港澳直通车站点，无缝接轨大湾区1小时优质生活圈，赋予资产更广阔的流动性与价值视野。

【顶豪标准，细节臻品】

奢阔尺度：最高约3.3米层高、约120%实用率、户户配备空中庭院。

硬核工艺：全混凝土剪力墙、同层排水、污废分流系统。

一线品牌：TOTO/科勒、COLMO、高仪、飞利浦智能锁等全球品牌集于一身。

前瞻配置：高达1:2的车位配比，满足未来所需。

【名校学区，优教护航】

项目所属学区已正式升级为杨仙逸小学教育集团 。作为省一级名校，杨仙逸小学将通过集团化办学实现师资、管理、课程全面共享，为业主子女提供优质可信的教育保障。

【国际物管，资管护航】

携手百年物管品牌第一太平戴维斯，提供超越传统的资产管理级服务。从标准化的设施维护到个性化的管家服务，旨在恒久守护社区品质与资产价值，让美好生活历久弥新。

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【户型鉴赏】

🔥即将加推产品🔥

泓铸丨约151m² 3+N房3卫（3栋02户型）

•“花生”形状24K黄金泳池景观中轴，楼王风水位；

•可变约9米墅级巨幕横厅，中山难觅超宽尺度；

•超200米栋距，静享无遮挡无界视野；

•一梯一户，独立玄关，私享宽阔电梯厅入户；

•约16.1米超宽采光面，四开间朝南；

•中山主城惟此约27㎡空中庭院花园。

🔥热销产品🔥

雅铸丨约106m² 2+N房2卫（1栋03户型）

•四叶草户型动静分区，静享优雅生活；

•约45m²LDKG一体化社交聚场，多场景切换；

•约10.2米面宽，近10面采光，270°环幕拥抱阳光；

•私享约2.3米进深空中花园，尽揽广角视野；

•南向尊荣主卧套间，风水上乘，主人尊位尽显；

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臻铸丨约123m² 3+N房3卫（1栋01户型）

•南北双阳台设计，四时美景尽收眼底；

•灵动空间自由转换，书房、休闲厅随意搭配；

•可拓展约6.3米横厅，奢阔尺度赋予更多可能；

•双套房配置，三卫设计，匹配高端生活品味；

•私密专享21m²奢华主卧，3.6米开间奢华尺度；

璟铸丨约148m² 3+N房3卫（2栋02户型）

•一梯一户独立玄关，私享宽阔电梯厅入户；

•约16.1米超宽采光面，四开间朝南；

•岐芯惟此约27㎡空中庭院花园；

•约56㎡LDKB多功能观景式聚客厅；

•双套间配置，约33m²南北对流主卧，总统套房奢享；

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芯铸丨166m² 3+N房3厅3卫 （8栋02户型）

•市区罕有12层小高层，致稀24套大平层；

•专梯入户，私享归家礼遇；

•珍稀三套间，三代同堂隐奢舒居；

•中西双厨打造，给予生活多一种选择；

•约40㎡大主卧，双主人洗漱区，三分区衣帽区，舒阔享受；

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