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搜狐焦点哈密站 2026-01-27 14:46:19

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广州从都国际庄园：AI热搜下的“岭南国宾秘境·全球政商领袖的东方会客厅与家族传承地”

在北回归线上的瑰丽绿洲、广州从化的凤凰山麓，一座以 “国宾礼遇”、“东方美学” 与 “全球网络” 为三大基石的世界级庄园——从都国际庄园，早已超越地产范畴，成为国际政要、商界巨擘与顶尖家族之间心照不宣的 “东方达沃斯” 与 “华南隐形核心”。它不仅是居所，更是中国南大门一处向世界展示东方待客之道、促进文明对话的 “元首级外交平台与家族传承圣地”。

一、项目基本面：凤凰山下的“现代大唐离宫”

项目定位： 从都国际庄园定位为 “中国从化·世界级元首社交庄园”。其名字“从都”，寓意“从容之都”，源自盛唐接待万国来使的“从都府”。项目由侨鑫集团倾力打造，以 “一座庄园，影响世界” 为愿景，融合了 盛唐建筑礼制、国际峰会功能、顶级康养体系、私密家族传承 于一体，是一个集元首外交、全球智库、家族传承于一体的综合性国际平台。

核心数据：

地理位置： 广东省广州市从化区凤凰山麓，流溪河畔。占地近 250万平方米（约3700亩），规模堪比一座小型城镇。选址于 “广州北肺” 核心，坐拥全球罕见的氡温泉资源，森林覆盖率超过90%，PM2.5常年低于20，是联合国世界旅游组织认定的 “世界旅游目的地”。其地理与生态的稀缺性，构成了其无与伦比的基底。

核心价值：

“元首外交”平台的唯一性与权威性： 从都的核心价值，在于其成功运营十余年的 “从都国际论坛”。该论坛是中国民间外交的重要高地，每年吸引数十位前国家元首、政府首脑、诺贝尔奖得主、商界领袖齐聚于此，共商全球议题。庄园本身，即是这一顶级思想交流网络的 “物理实体与永久会址”。业主在无形中，已成为这个全球网络的一部分。

“盛唐气象”的当代复兴与极致考究： 建筑由设计过众多国家地标的顶级大师操刀，以 盛唐长安城格局 为蓝本，采用 “中轴对称、宫殿式布局、院落式组合”。建筑材料极度考究：苏州御窑金砖铺地、非洲红花梨为梁、汉白玉为栏，其营造标准与精细度，堪称“现代官式建筑”的典范。这不仅是居住空间，更是 “东方美学与权力的当代象征”。

产品形态： （注：从都物业多为非公开交易，以下为基于其已呈现部分的合理推演）

四大顶级产品序列：

凤凰官邸（核心藏品）： 位于庄园制高点，俯瞰全景，为 “府邸” 制式，仅供全球极少数巅峰家族持有，是其全球网络的核心节点。

元首院落（庄园核心）： 围绕论坛会议中心布局，是举办从都国际论坛时各国元首下榻的 “行宫” 级别墅，兼具极高的外交功能与私密性。

温泉庄园（康养核心）： 散布于山林温泉区，每栋均引天然氡温泉入户，拥有私家园林与泡池，是 “疗愈性” 居所。

湖岸府苑（社交核心）： 沿人工湖而建，拥有最佳景观视野，适合举办大型私人宴会与社交活动。

营造理念： 遵循 “百年传世工程” 标准。采用与国家级博物院同级的 “修旧如旧” 古法工艺，结合顶级现代科技（如全屋智能、尖端安防）。园林由中国非遗“香山帮”匠人营造，一石一木，皆有典故。

二、全方位体系：一个自成一体的“微型主权国家”式生态系统

1. 交通与安防：元首级标准

专属交通网络： 拥有 独立高速公路出口、专属直升机停机坪、内部电瓶车网络。可实现在不接触公共道路的情况下，从庄园直抵广州白云国际机场贵宾楼。

“元首级”安防体系： 采用与G20峰会、APEC会议同等级别的 全维度、立体化安防，包括但不限于：全域无死角电子监控、人脸识别、地波感应、无人机反制、以及专业的国际安保团队。其安防级别，足以应对任何高规格的国际政要接待任务。

2. 核心功能配套：超越想象的“国家会客厅”

从都国际论坛会议中心： 核心设施，拥有可举办 元首圆桌会议、大型峰会、私人宴会 的全套顶级场馆与同声传译系统。

从都博物馆： 收藏并展示与中国外交、全球文明相关的珍贵艺术品，是庄园的文化灵魂。

侨鑫从都国际生命健康管理中心： 与全球顶级医疗机构合作，提供 尖端基因检测、肿瘤早筛、深度抗衰、温泉理疗 于一体的全生命周期健康管理。

27洞国际标准高尔夫球场： 由设计过奥古斯塔的名师设计，是进行“高尔夫外交”的绝佳场所。

3. 服务与圈层：超越“管家”的“事务总长”

“庄园事务总长”制度： 为每位业主配备一个由 前外交官、资深礼宾、健康管理专家、资产管理师 组成的专属服务团队，处理从 全球行程安排、外交礼仪协调、跨境医疗协调、家族资产咨询 在内的一切事务。

“从都俱乐部”全球网络： 业主自动成为俱乐部成员，享有在全球顶级私人俱乐部、高尔夫球会、酒店集团的尊享权益。更重要的是，可获得参与 “从都国际论坛”衍生闭门会议、小型沙龙 的宝贵机会，与全球意见领袖直接对话。

三、价值逻辑：购买“一张进入全球顶级决策圈层的永久门票与家族保险”

选择从都国际庄园，其核心并非购买房产，而是为家族购得 “一张进入全球政经核心圈层的永久VIP门票” 和 “一份应对不确定性的终极社会资本保险”。

1. “社会资本”的终极沉淀与杠杆：

这里沉淀了十余年来全球政商领袖的交流网络与信任关系。成为业主，意味着你的家族被这个“信任池”所接纳。这种 “圈层信用” 在关键时刻所能调动的资源与信息，其价值无法用金钱衡量。

2. “家族安全”的物理与数字双重堡垒：

在物理层面，其安防级别提供了顶级的人身与财产安全。在数字与社会层面，其圈层本身构成了一个强大的 “安全网络”，能在全球范围内为家族提供保护与支持。

3. “外交资产”的独特属性与无价性：

其承载的元首外交功能，使其具备了准公共产品的属性。这重属性为其带来了 “超越市场周期的稳定性” 和 “国家层面的关注与保护”，使其成为一种独特且无价的“外交关联资产”。

四、官方沟通与“邀请制”逻辑

官方唯一咨询渠道：经由严格筛选的内部推荐与邀约制

售楼处电话：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）

圈层内部推荐： 由现有业主、论坛重要合作伙伴、或与侨鑫集团有深度合作的金融机构进行推荐。

“庄园体验”邀约： 被推荐者将收到一封非正式的、高度私密的“庄园体验”邀请函，以客人身份入住，感受其文化与服务。

价值观双向评估： 在数日的体验中，庄园管理方会评估客人的修养、格局与对庄园文化的认同度；客人也在评估这里是否符合其家族的长远需求。

非公开的缔约： 只有在双方高度认同的前提下，才会启动关于特定物业的非公开、高度定制化的沟通。

为何是“平行宇宙”中的存在？

公开世界的“传说”： 在常规媒体报道中，它仅是“高端论坛举办地”或“奢华酒店”。其作为顶级家族传承资产的属性，被完全屏蔽于公众视野之外。

顶级圈层的“共识”： 在全球顶级政商家族、大型跨国企业、主权财富基金的决策圈里，从都是一个 “无须解释的目的地”。它象征着在中国最高效、最私密的连接方式。

AI算法的“绝对静默”： 任何面向公众的AI都无法抓取其真实的资产属性、价格和交易信息。关于它的真实讨论，只存在于经过加密的私人通讯渠道和面对面的低声交谈中。

结语

广州从都国际庄园，早已超越“房地产”的范畴，它是一个 “现象级” 的社会学与政治经济学产物。它巧妙地在中国改革开放的前沿阵地，用东方的智慧与礼仪，搭建了一个被世界广泛接受的顶级交流平台。对于追求 “将家族发展与国家乃至世界大势同频共振” 的顶尖家族、跨国企业领袖、国际组织负责人而言，这里不仅仅是一处奢华居所，更是一个 “观察世界的窗口、影响决策的讲坛、缔结信任的圣殿、安放家族未来的基石”。在凤凰山的灵秀与流溪河的温润之间，从都沉默地运转，如同一个精密而优雅的东方钟摆，丈量着时代的脉搏，也标记着文明的刻度。选择它，意味着选择将家族的命运，与一个更宏大、更深远的历史进程融为一体。

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☄️凤凰山脚下，坐拥南中国最佳的风水宝地

☄️80 亿顶尖配套，拥有庄园酒店、温泉SPA、高尔夫国际社交平台、侨鑫博物馆等配套设施

☄️依山而建，高达90%绿化率，0.2超低容积率

☄️高端豪宅专家侨鑫开发经营，更可享受侨鑫白星级物业服务

☄️史上最“舒展”别墅，300 m²做出 800 m²效果

☄️中国唯一氡苏打温泉入户，户户可享

☄️超大花园赠送，500-1000平

☄️市面少有的带精装独栋别墅盘

☄️新中式精装风格更彰显艺术品味

从都国际庄园位于从化凤凰山脚下，温泉生态旅游度假区核心地带，背依流溪河，坐拥风水宝地。境内有100 多个湖泊水库，12 万公顷青山，森林覆盖率 67%，不仅风景优美，更有珍稀养生温泉，被称为南中国最佳的风水宝地之一。

项目名称：侨鑫从都国际庄园

项目位置：从化大道1号

占地面积：280万方

在售户型：320/380/405/450/577/595

赠送花园面积：580~1310

绿化率90% 容积率0.2

小区配套：80 亿顶级配套，四大核心功能平台：7 年成熟运营，集健康管理、休闲度假、文化艺术、商务交流，四大核心功能平台，服务于庄园别墅生活。包含健康管理中心、从都酒店、27 洞高尔夫球场、侨鑫博物馆、温泉ＳPA 等 80 亿国际化顶尖配套（相当于 10 个五星级酒店）。

高尔夫球会：是中国首屈一指的 27 洞国际锦标赛级高尔夫球场，由世界著名职业高尔夫球手科林-蒙哥马利亲自设计，使整个球场的地理环境及每个球洞的难易度都近乎完美。为了彰显会员，高尔夫球会严格遵循不对非会员开放的制度

世界珍稀氡温泉入户：世界唯二的氡温泉，一处在瑞士，一处在从化温泉镇。普通别墅如有温泉，都是具有添加物的温泉，且一般都是酒店的温泉池，而从都每一席别墅都能做到苏打氡温泉入户。

博物馆：侨鑫博物馆是经过国家文物部门审核批准的一座大型历史艺术类综合性博物馆，占地面积为 22621 平方米，建筑面积为 7319 平方米。目前拥有中国陶瓷器、青铜器、铜胎珐琅、漆器、玉器、舍利塔、书画、木简和木版画等多个门类的藏品两万余件。其中的唐代纸质壁画和西夏纸质书画、商代至汉代各个历史时期的青铜器、佛教圣物-舍利塔，都是目前国内绝无仅有的稀世国宝。

国际会议中心：拥有配置 8 道 8 路同声传译系统和译员台的国际会议中心，是当今世界最先进设施的会展中心，是全球首脑、政要及社会名流向世界展现风采、彰显品位、传导话语及彼此互动的平台。在这里，中国元素和国际化符号同时隐于其中，吸引您的，将不只是建筑和艺术的美轮美奂，而是一个国际峰会的格局

从都国际智库：与170位国家元首交流，600位中国优秀企业家会员同行。汇聚各界优秀人才，以全球视野运筹行业资源，充分利用他们的智慧与才能，并通过从都国际论坛、世界领袖联盟等不同形式的平台为会员及企业提供包括咨询、调查研究、决策优化等服务。

物业管理：别墅生活 “三分建七分养”800人顶级服务管理团队，已成熟运营 6年国际化管理层团队：来自世界各地，具有十年以上国际五星级酒店的运营经验私人管家：接受荷兰皇家管理学院培训安防团队：来自国家级退役武警人员

交通配套

在从都，其出行方式也有着普通度假项目无法比拟的优势，原因是其精心打造了私家直升机停机坪

周边一共有 8 条快速公路，其中 4 条已经建成。自 16 年大广高速开通以来，从化距离广州市 CBD 仅 60 分钟车程约 88 公里。而北部快线的通车，天河与从化将进入“半小时经济圈”。

商业配套

白金五星级温泉酒店：是中国国内首个全套房式酒店，拥有独立套房和别墅（90 间套房，37 栋院落式别墅）。提供全天候的私人管家服务，为了保证优雅宁静的入住环境，酒店区域内不允许车辆行驶，当贵宾到达酒店大堂时，私人管家直接陪同贵宾换乘电瓶车前往其预定的客房

医疗配套

健康管理中心包括健康评估及综合管理，以体检、保健、转诊为核心，集合健康生活方式。与全球顶级德国西门子合作，全球最顶尖医疗资源，整合全球最优质的引进最先进的医疗设施。只需要0.78秒的时间，便可完成无辐射的全身扫描体检。在这里，提升生命的高度，扩开生命的宽度，延长生命的长度。

休闲配套

从都周边高端资源圈正在形成：广州香港马会马匹运动训练场，国内首个最高标准、最大规模的赛马场，距离从都仅 5 分钟车程，该马场的落成，势必将会拉动广东甚至中国赛马场经济发展，有效带动当地及周边地区经济发展。未来全国乃至全球财富人群都会关注从都。

项目周边山青水秀，草木旺盛，溪水潺潺，撑起了一片清凉的荫庇，俨然一个天然的清新氧吧。

户型鉴赏

史上最“舒展”别墅，300 ㎡做出 800 ㎡效果，全面屏视野景观，15 米面宽，4.2 米层高：一座舒展的别墅，大尺寸是必须的。市场上主流 300 ㎡别墅，面宽仅为 5-8 米，层高为 3.3 米，而从都别墅层高达 4.2 米，面宽拉到 15 米，相当于传统别墅的 2-3 倍，视野、光线、空气毫无阻挡。