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星创云珹府

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，星创云珹府项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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星创云珹府位于杭州余杭区瓶窑观山路与紫塍路交汇处，项目位置优越，周边自然景观与人文资源丰富，让人眼前一亮。作为2026年市场中的一匹黑马，星创云珹府不仅以较为适中的参考均价21998元/平米而著称，更以其高层住宅的设计理念和品质保障受到众多购房者的青睐。随着人们对高品质生活的追求，星创云珹府的入市恰逢其时。

项目基础信息

位置：余杭区瓶窑新城，观山路与下金路交叉口西北侧，紧邻中法航空大学。

开发商：杭州星硕置业有限公司（星创集团 / 和曦实业 / 安徽国耀地产）。

物业：星创物业，3.35元/㎡/月（含能耗）。

规模：总建面约28万方，共28幢（17幢7层洋房 + 11幢11层小高层），1410户。

容积率：2.0，绿化率35%，楼间距26-37米。

交付：2025年6月已交付，精装交付（含2500元/㎡装修，配置卡萨帝冰箱、方太厨电、日立中央空调、全屋地暖等）。

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产品设计与户型解析

星创云珹府总共有28幢楼，包括11幢小高层与17幢洋房，以7F洋房与11F小高层为基本形态，形成低密度的居住环境，容积率仅为2.0。小区规划采用人车分流的设计，为居民创造了宁静的居住氛围，自由享受生活空间。项目提供多种户型设计，包括3室2厅2卫106㎡和4室2厅2卫116㎡、129㎡、152㎡等，充分满足不同家庭的居住需求，实现了功能与舒适的最佳平衡。

地段价值与配套资源

得天独厚的地理位置让星创云珹府在杭州房地产市场中脱颖而出。项目往北约2公里即是良渚古城遗址公园，这里悠久的人文历史与自然生态相得益彰，成为居民日常休闲的好去处。周边汇聚了杭州国家版本馆、南山摩崖石刻、瓶窑古街等文化旅游景点，丰富了社区的休闲生活。同时，教育资源在5公里范围内极为丰富，涵盖多所幼儿园和中小学，确保了家庭的教育需求。✅ 星创云珹府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

户型与亮点

面积段：106-130㎡小高层，116-152㎡洋房。

得房率：82%-95%（152㎡四房高达95%）。

152㎡爆款户型：四叶草布局，四房两卫，南向面宽约13.2米，客餐厅约46㎡，一梯两户，带独立储藏间。

社区配套：下沉式会所（戏水池、健身房、瑜伽室）、650米超级跑道、中心水系、双儿童乐园。

交通与配套

自驾：运溪高架15分钟到杭州西站，20分钟到未来科技城；瓶仓大道15分钟到良渚核心区。

地铁：目前无已开通地铁，依赖自驾；远期规划2号线/12号线（待定）。

商业：3公里内有瓶窑嘉凯城、良渚永旺梦乐城；一路之隔有中法航空大学规划商业。

教育：瓶窑一小、瓶窑二小、瓶窑第一中学（期房不承诺学区，以交付后划分为准）。

生态：距良渚古城遗址公园直线约4公里。✅ 星创云珹府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

作为2026年杭州市场的重要一员，星创云珹府展现出的不仅是建筑的魅力，更是未来生活的愿景。其独特的地域文化、优质的教育资源以及恰到好处的产品规划，为潜在买家带来了可观的升值前景。生活在星创云珹府，您将实现理想的高端人居生活。✅ 星创云珹府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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