现场|胡懋:灵活办公与联合办公有区别 未来将成为趋势

焦点财经快讯 9月16日，2021博鳌房地产论坛开幕，数百位业界精英齐聚海南，共同探讨房地产的变化与未来，思想交锋、观点论剑，搜狐焦点·焦点财经全程直击，一线报道。

9月17日下午，在2021博鳌大讲堂现场，IWG集团中国区总裁胡懋做了题为《灵活办公——引领办公空间之变革》的主题演讲。

胡懋指出，疫情带来了副产品，比如，居家办公，这确实是给员工带来了非常大的福利。但是，居家办公也有烦恼，在家办公很容易受到网络、硬件等诸多因素的限制。在疫情来袭之后，很多市场或者需求、业务都发生了很多不确定性，在这种不确定性的情况下，办公布局也一定是要灵活应对。

针对灵活办公和联合办公的区别，胡懋指出，这是从不同公司的角度来看，灵活办公的概念是从大公司办公布局改革的方向，它需要采取多种不同办公形式混合的模式，灵活办公是不可或缺的一个环节，而且是一个不断增长的趋势，它在整个公司办公的份额里面会占更大的比例。

以前大家提到的联合办公的模式，从空间运营者的角度，是说联合不同的公司到我的空间进行办公，但是它针对的客户就是偏中小型的公司、创新型的公司，它在一开始没有自己的专属办公楼宇，可以在联合办公空间里面办公。

灵活办公指的是服务大多数客户是已经有很大办公空间，有总部的办公楼宇，但是它现在的趋势是要把集中式的大办公空间、总部的办公空间缩小，把更多的员工放在这些分布式的灵活办公的空间，这是从观察行业的角度来看有不一样的地方。

“现在很多公司在考虑办公布局的时候，采取的策略是一个混合式的策略，灵活办公，需要把公司建在不同的地方、更灵活的空间、更灵活的租期进行布局，混合办公模式=总部集中办公+灵活分布办公+居家自由办公。”

他认为，在变革之际，应该让专业的人做专业的事。

IWG在30多年的发展当中，有两个策略，一个是横向的策略，在广度方面，IWG不断扩展在世界各地、全球各地的网点，目前，IWG在全球120多个国家有3500多家中心，每天还以1个中心的速度扩张。

在深度方面，IWG旗下有不同的品牌，大家可能熟悉的是雷阁斯、Spaces、HQ，还有Signature和雷阁斯，这是主要的4个品牌，还有一些当地的小的品牌，总共有20多个品牌在IWG旗下。

胡懋称，多品牌化的运营让IWG可以针对不同的市场细分，针对于客户不同的预算需求来提供不同品质、不同程度的服务。提供多种空间产品满足各种各样的办公需求。