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✴️2026——乌鲁木齐凤栖域上·锦园二期——户型配套 价值分析报告

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二、乌鲁木齐半山名邸——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-1591788接通后输入9999登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

会展四代宅 270°无死角环幕落地窗户户有赠送水磨沟区凤栖域上

会展四代宅 2万抵九万

270°无死角环幕落地窗

户型：128/138 /143/169/194 m²

均价：12000元/㎡

项目位置：乌鲁木齐水磨沟区会展片区（红光山旁，会展核心居住区）

开发概况：新疆兆龙集团开发，会展片区爆款低密洋房社区，主打**四代住宅+花园洋房**产品，是片区稀缺改善品质楼盘，70年纯商品房产权，民水民电集中供暖，居住品质与保值性兼具。

社区核心参数：锦园二期主打纯改善低密规划，以电梯洋房为主、少量高层搭配，整体容积率低、绿化率超高，楼间距开阔、采光无遮挡、居住密度极低。社区配备专属地下车位，车位配比充足，实现人车分流，园区安静纯粹，圈层统一，舒适度远超片区刚需高层楼盘。二期楼栋为16#、17#优质楼栋，产品纯粹、公摊极小，得房率突出。

凤栖域上·锦园二期🔥🔥🔥

➡️核心地段➡️户型全新升级

5-10层洋房四代宅王炸产品

下沉式庭院会所/健身房/瑜伽馆/儿童学堂/宴会厅等

真正打造会展顶级四代宅大型社区🌳

首开楼栋：3号楼/5号楼/6号楼/7号楼/9号楼

户型：128m²/138 m²/143 m²/169 m²/194 m²

首开均价：12000元/m²（一房一价）

周边全套成熟配套

1、交通配套（双地铁+多维路网）

占位会展核心交通枢纽，紧邻会展大道、东外环、苏州路城市主干道，三纵三横立体路网，自驾10分钟直达南湖、友好、高铁商圈。项目临近地铁1号线、4号线双地铁，周边101路、105路、901路等多条公交环绕，公共出行高效便捷，全城通勤、短途出行、城际通达无忧。

2、教育配套（全龄稳定教育链）

片区教育资源完善成熟，周边清北双语幼儿园加持，中小学对口87中学，九年一贯优质公立教育，师资稳定、教学口碑优异，上学距离近、接送便捷，实现目送式教育，满足改善家庭长期教育置业需求，教育氛围浓厚。

3、商业配套（多商圈环绕）

10分钟直达会展吾悦广场、居然之家、红星美凯龙等大型商业综合体，临近源凯美食街、南湖创造商圈，商超、巨幕影院、品牌餐饮、休闲娱乐、家居建材一站式配齐。社区周边沿街底商成熟，生鲜超市、药店、便利店全覆盖，日常居家消费、周末休闲购物双向满足，繁华生活触手可及。

4、医疗配套（三甲医疗护航）

周边三甲医疗资源密集，1.5公里直达自治区人民医院苏州路院区，临近新医大二附院、会展友爱医院、水区人民医院，社区卫生服务中心、连锁大药房遍布周边，日常体检、慢病养护、应急就医便捷无忧，为全家人健康保驾护航。

5、生态休闲配套

紧邻红光山生态公园城市绿肺，周边市政游园、休闲步道环绕，空气清新、生态环境优越。日常晨练、饭后散步、亲子遛弯、周末近郊出游场景丰富，繁华会展芯兼得静谧生态宜居环境。

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