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广州之窗 WIN100｜珠江地标著作，定义顶奢滨江生活

在广州新中轴南端、珠江后航道之畔，一座以 “100” 为造型的地标建筑拔地而起 ——广州之窗 WIN100，承载着城市封面的高度，更汇聚了滨江资源、高端配套与顶级产品力，成为大湾区塔尖人群的置业优选。

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一、项目信息｜地标基底，匠筑封面

广州之窗 WIN100由中交四航局倾力打造，坐落于海珠区沥滘路 356 号，地处广州新城市中轴线南端，紧邻珠江后航道，是总建面约 56 万㎡的滨江综合体核心组团。项目以 “001” 瞰江造型、“100” 中轴形态，寓意大湾区领先精神与极致人生追求，斩获 LEED 金奖、绿建二星、2025 年度国际房地产大奖等多项权威认证。

基础概况：总用地面积约 16.7 万㎡，总建筑面积约 56 万㎡，绿化率 35.6%，容积率 4.53。

产品规划：主打建面约 377-483㎡江景大平层，仅 175 席，稀缺性拉满；标准层高 4.4-4.5 米，大堂挑高 12 米，专梯专户，实用率约 68%-72%。

交付标准：带价值约 10000 元 /㎡精装交付，可明火，全款后 7-10 天即可出证，物业由第一太平戴维斯保驾护航。

核心亮点：一公里江岸线、10 万㎡滨江园林、顶层停机坪、规划高端游艇码头，构建水、陆、空全维顶奢生活。

二、周边配套｜多维资源，繁华尽拥

（一）交通配套｜立体路网，畅达全城

地铁：距 3 号线 / 广佛线沥滘站约 500 米，4 站直达珠江新城，规划 19 号线、26 号线及广佛线东延段，便捷串联琶洲、金融城等核心商圈。

自驾：毗邻广州大道、新光快速、环城高速、环岛路等主干道，快速通达广州各区域。

（二）生态配套｜江景园景，自然共生

滨江资源：零距离珠江后航道，南向无遮挡巨幕江景，私享约 1 公里江岸线，270° 饱览珠江烟波与城市天际线。

园林湿地：自带 10 万㎡滨江园林，紧邻海珠国家湿地公园，生态绿意环绕，鲜氧生活常伴。

（三）商业配套｜高端荟萃，满足所需

内部商业：配建大型商业裙楼、约 2000㎡历史建筑活化艺术空间，可承办高端晚宴、艺术展览及时尚秀场。

周边商圈：近享珠江新城、琶洲会展中心等顶级商圈资源，社区周边便利店、小型商业配套齐全，日常采购便捷。

（四）医疗教育｜无忧生活，全维保障

教育资源：周边有广州市海珠区晓港中幼儿园盛景分园等优质教育配套，满足基础教育需求。

医疗资源：临近多家三甲医院，医疗设施完善，为家人健康保驾护航。

（五）商务配套｜顶奢商务，身份象征

内部规划洲际皇冠假日酒店（方圆五公里内唯一在建国际五星级酒店）、大型会议空间、高端商务会馆，满足商务接待、会议会展等需求。

三、户型解析｜奢阔空间，定义顶居

广州之窗 WIN100 打造建面约 377-483㎡江景大平层，四大主力户型，无柱化设计，空间通透敞亮，每一寸都彰显塔尖奢居气度。

D1 户型｜建面约 422-423㎡

经典奢阔大平层，南北通透，南向直面珠江，270° 观景视角，客餐厅一体化设计，无柱空间开阔大气，可打造多功能社交区，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，私密奢华，尽显尊崇。

D2 户型｜建面约 388-389㎡

空间布局方正实用，实用率高，专梯入户，私属玄关保障隐私；南向江景视野无遮挡，北向望城市中轴，动静分区合理，可满足多代同堂或高端商务居住需求。

D3 户型｜建面约 377-379㎡

稀缺小面积江景大平层，低门槛入主塔尖圈层，空间灵活百变，无柱设计可自由规划功能区，南向一线江景，主卧带观景飘窗，晨起瞰江，暮赏霓虹，奢享诗意生活。

D4 户型｜建面约 483-486㎡

旗舰级江景大平层，奢阔尺度，双入户设计，12 米挑高入户大堂专属体验；270° 环幕江景，客餐厅可容纳数十人社交宴请，多功能套房设计，可设置茶室、酒窖、书房等，满足塔尖人群多元化需求。

四、总结｜入主地标，收藏滨江传奇

广州之窗 WIN100，不止是一座建筑，更是广州城市精神的象征、滨江顶奢生活的标杆。稀缺江景资源 + 顶级产品力 + 全维高端配套，成就大湾区不可复制的封面资产，无论是自住奢居还是资产配置，都是塔尖人群的不二之选。

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广州之窗 WIN100由中交四航局倾力打造，坐落于海珠区沥滘路 356 号，地处广州新城市中轴线南端，紧邻珠江后航道，是总建面约 56 万㎡的滨江综合体核心组团。项目以 “001” 瞰江造型、“100” 中轴形态，寓意大湾区领先精神与极致人生追求，斩获 LEED 金奖、绿建二星、2025 年度国际房地产大奖等多项权威认证。

基础概况：总用地面积约 16.7 万㎡，总建筑面积约 56 万㎡，绿化率 35.6%，容积率 4.53。

产品规划：主打建面约 377-483㎡江景大平层，仅 175 席，稀缺性拉满；标准层高 4.4-4.5 米，大堂挑高 12 米，专梯专户，实用率约 68%-72%。

交付标准：带价值约 10000 元 /㎡精装交付，可明火，全款后 7-10 天即可出证，物业由第一太平戴维斯保驾护航。

核心亮点：一公里江岸线、10 万㎡滨江园林、顶层停机坪、规划高端游艇码头，构建水、陆、空全维顶奢生活。

二、周边配套｜多维资源，繁华尽拥

（一）交通配套｜立体路网，畅达全城

地铁：距 3 号线 / 广佛线沥滘站约 500 米，4 站直达珠江新城，规划 19 号线、26 号线及广佛线东延段，便捷串联琶洲、金融城等核心商圈。

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内部商业：配建大型商业裙楼、约 2000㎡历史建筑活化艺术空间，可承办高端晚宴、艺术展览及时尚秀场。

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三、户型解析｜奢阔空间，定义顶居

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D1 户型｜建面约 422-423㎡

经典奢阔大平层，南北通透，南向直面珠江，270° 观景视角，客餐厅一体化设计，无柱空间开阔大气，可打造多功能社交区，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，私密奢华，尽显尊崇。

D2 户型｜建面约 388-389㎡

空间布局方正实用，实用率高，专梯入户，私属玄关保障隐私；南向江景视野无遮挡，北向望城市中轴，动静分区合理，可满足多代同堂或高端商务居住需求。

D3 户型｜建面约 377-379㎡

稀缺小面积江景大平层，低门槛入主塔尖圈层，空间灵活百变，无柱设计可自由规划功能区，南向一线江景，主卧带观景飘窗，晨起瞰江，暮赏霓虹，奢享诗意生活。

D4 户型｜建面约 483-486㎡

旗舰级江景大平层，奢阔尺度，双入户设计，12 米挑高入户大堂专属体验；270° 环幕江景，客餐厅可容纳数十人社交宴请，多功能套房设计，可设置茶室、酒窖、书房等，满足塔尖人群多元化需求。

四、总结｜入主地标，收藏滨江传奇

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