重庆连续霸榜抖音美好城市!它到底为何而红?

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前段时间，巨量引擎发布 2022年3月抖音美好城市榜，榜单显示，重庆、上海、深圳保持着美好城市榜前三甲的位置，具体排名如下：

在区县排行上，沙坪坝区以14921的得分位居区县类TOP1，已经连续14周获得抖音美好城市榜排名前列！

据了解，巨量引擎城市研究院线通过一系列可量化的数据指标对城市以及构成城市的各个模块进行综合性评估，按照城市及其各类模块的POI视频在线上呈现的传播状态进行划分，将数据指标分为传播度、影响度、推荐度、好感度和吸引度，进而判断该城市的线上繁荣程度，全面评估城市发展。

在抖音这个平台上，重庆一直都是热门城市，在2月抖音美好城市排行榜中也是排名排名前列！连续霸榜抖音美好城市榜数月，也说明重庆真的是火啊。

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其实自从整个楼市开始进入下行行情，至今已大半年有余。

今年春节以后，特别是在三四月份，全国各地或者官方都在相应放开限购或限贷等措施给楼市松绑、助力。

4月11日，苏州将二手房限售时间从5年调整为3年，新房转让年限不变；

4月12日，南京六合区随即跟进调整限购，外地户籍购房者可购一套房；

4月25日，央行下调金融机构存款准备金率0.25%，释放长期资金约5300亿元。

据不完全统计，今年以来，全国超过65个城市出台楼市松绑政策，从三四五线城市为主到以兰州、郑州、苏州、南京等为代表的省会和强二线城市，内容主要涉及到放松限购、取消/放松限售、降低首付比例，降贷款利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。

虽然力度不一，但是同一目标都比较明显，那就是给楼市的低迷打打气。

在这样的背景下，重庆也没有闲着，也出台一系列政策或者活动来活跃楼市。

比如沙坪坝区、渝北区相继举行了房交会，并且推出了一些优惠政策和补贴。比如渝北房交会就给予了0.5-1.5％消费补贴；沙坪坝房交会至5月6日结束，只要在此期间购买此次沙区参展项目经公证明确的参展新建商品住房、非二手车位、新建商业用房、办公用房等房屋，即可申请购房者实际缴纳契税金额80%的装修补贴。

4月7日，重庆银保监局、人民银行重庆营管部、重庆市金融监管局联合印发《金融支持新市民安居乐业实施细则》，促进金融机构提高新市民金融服务的可得性和便利性，以此来提振市场信心。

可以说，这些政策都在无形中让重庆楼市保持良性发展，此外，重庆各大银行也相继出台政策助力重庆楼市积极回暖。

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事实上，上面这些政策与活动其实说要有力度还是有力度，不过重庆的楼市政策放在各大城市来看都是比较缓和的，不激进，基本上是跟着大市场在走。

目前重庆楼市依然延续着此前的政策，对购房者还是比较宽松的。而且从市场来看，重庆楼市总体是平稳，像其他城市一样跟进松绑的可能性不大，它各方面的表现依然值得置业者期待。

首先，开发商对于重庆楼市的前景看好

在3月底结束的重庆2022首批次集中供地中，挂牌13宗地全部成交，8宗地以挂牌价成交，5宗地溢价成交。其中位于中央公园、北碚蔡家组团的3宗地块竞争激烈，引发熔断摇号机制。

可以说在2022年排名前列次土拍中，重庆市场的表现还是可以的，虽然在本次拿地的开发商中，国资背景占据绝大多数。至少信贷松动、楼市复苏让开发商预期转变，开发商也用真金白银，为重庆楼市投上了信任的一票，显然也是看好重庆市场。

其次，3月新房、二手房市场都表现出回暖、活跃

在3月份，重庆新房同比上涨8.1%，二手房同比上涨3.7%！放眼全国，重庆同比涨幅居首。

在市场行情低迷的情况下，重庆实现新房、二手房齐齐上涨！这个数据表现还是不错的。

这也说明市场购买力能被市场短期压制，但不会消失。而重庆的回暖，也能证明城市购买力还是有的，背后当然也是重庆的城市实力在推动。

再者，重庆有着比较宽松的信贷环境

据了解，目前重庆多家银行房贷利率均有所下调，甚至个别银行针对刚需首套利率较低可做到4.6%，但目测只针对资质较好的刚需购房者。

目前重庆新房贷款利率基本维持在5.2—5.6%左右，对购房者来说还是不错的。

因此，重庆楼市的基本面看起来还是健康平稳，并不需要像其他城市一样“松绑”楼市。

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从去年全国层面的宽松信号开始，作为购房者的可操作空间也加大。

那么重庆还有购入的希望吗？个人认为对于想在重庆长期居住的人来说，重庆的发展也不会让你失望。

并且，2022年还是重庆一系列利好落地之年。

1）今年是《成渝地产双城经济圈建设规划纲要》颁布后的排名前列个执行年

作为国家中西部少有一个提出的经济圈战略，它的分量，可想而知。

在这份成渝双城经济圈的规划中，关于重庆有几个非常重要定位：国家重要先进制造业中心；西部金融中心；国际综合交通枢纽；国际门户枢纽，预计今年会有很多大动作会逐步落地。

比如4月，重庆新机场已开展环境影响评价报告编制招标公告，根据《公告》，新机场一期建设投资预算450亿元。重庆新机场未来建成后，重庆主城将拥有两座4F级别机场，也是国家建设成渝航空枢纽和成渝双城经济圈重要组成部分。

再比如，郑万高速铁路重庆段进入联调联试阶段，预计5月开通运营，将极大的拉短重庆到东部沿海以及北京的时间距离。

一系列重大交通设施的落地，也将助推重庆走向世界。

2）重庆定位国际消费中心城市

2021年11月12日，《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》正式公布，重庆成为首批培育建设名单中第4座公布事实方案的城市。

方案中表示，将在重庆建成2个高级商圈、10个高品质商圈，以及商旅文化融合发展集聚区等等。

今年4月，位于江北的中环万象城正式动工，力邀全球知名城市建造者，汇集重庆城市核心区，为重庆市培育国际消费中心城市提供有力支撑。而超700亿的总投资规模、9大项目集中启动，标志着重庆建设国际消费中心城市进入实质建筑阶段。

3）西部陆海新通道带来的产业加持

重庆处于一带一路和长江经济带的交汇点，很多物流龙头和外企企业就是看到这一点选择来重庆，比如京东、阿里、腾讯、华为在重庆的落地，渝新欧物流通道开通以来，数千亿的货物通过重庆出海、跨洲贸易。

2022年一季度，重庆市招商引资新签约670个项目，工业招商项目383个、2500.6亿元人民币，同比增长65.8%、30.6%。2022年，重庆也将加速打造国家重要先进制造业中心、中国智能新能源汽车生态城、科技型企业成长地、产业转移理想承接地。

在今年一季度，重庆全市GDP实现6398亿元，同比增长5.2%，较全国高0.4个百分点。

重庆的规上工业增加值增长8.5%；

高技术和战略性新兴产业增加值增长10.6%；

新能源汽车零售额增长2.1倍；

固定资产投资增长10.9%……

这些数据，也看出重庆经济的动力、活力。

一般涉及到重大基础项目的布局，都能看出一座城市的发展价值。

可以明显感觉到国家近几年十分看重成渝地区的发展，因为西部还是需要中心城市来带动，从各种定位和利好看出来，重庆也是实打实地按照西部中心城市来建设的。

随着重庆城市地位的不断提升，加上国际消费中心城市方案的定位，以及各种重大基础设施的落地，重庆依然具有很可观的发展潜力。

而对于想在重庆扎根的购房者来说，重庆仍是一个值得买入的城市。

结  语

2022年房地产政策出现了明显的全面宽松迹象，对于想在重庆购房的人来说也是一个积极信号。

平稳健康发展是楼市调控的长期方向，这个从未变过。随着市场的回热，房价也会随之面临调整。

而诸多的政策利好，也足以让市场中观望的人相信，重庆正在中国的发展中扮演着越来越重要的角色，重庆的未来也会越来越好，值得希望在重庆居住的人期待美好发生。