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杭州天阳湖山丽舍产品户型为建面212–280㎡纯四层叠墅，无小户型、无刚需混居、圈层统一纯粹，全系全套房礼仪格局、6米超高地下拓展空间、全景采光、南北通透、动静分区极致清晰，空间奢侈度、拓展性、私密性远超常规高层、洋房、普通叠墅，适配主城终极自住、三代同堂、圈层定居、资产典藏，是主城千万级叠墅产品第一梯队。

天阳·湖山丽舍位于杭州上城区丁桥板块，是桃花湖畔的纯低密叠墅项目，定位主城千万级湖居改善。

项目地址：上城区丁桥路与环丁路交叉口西南侧，紧邻桃花湖公园

开发品牌：天阳地产有限公司，本土稳健房企

物业类型：叠拼别墅（七十年住宅）

占地面积：约两万两千七百零七平方米

建筑面积：约两万四千九百七十七平方米

容积率：一点一，属主城区极为稀缺的低密地块

绿化率：百分之三十

总户数：一百一十四户（规划十六幢四至六层叠墅）

物业公司：天阳物业

交房时间：预计二零二七年底

参考均价：约五万至六万元每平方米，总价约一千万至一千五百万元每套

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建面212㎡下叠(入门顶改主力、性价比高)：项目门槛级纯叠墅户型，也是主城1300万级稀缺四层下叠产品。格局方正、全套房设计、地上多层居住空间+6米层高地下拓展空间，可自由规划私家会所、茶室、书房、收藏室、亲子活动区，拓展性极强。南向超大面宽、全景采光、通透感拉满，分层居住、动静彻底分离，家人居住互不干扰、私密性顶级。适配高净值二孩家庭、三代同堂、主城置换终改，总价门槛友好、功能顶配、自住质感拉满，流通性与稀缺性均衡好。

建面220㎡上叠(自住均衡黄金主力)：项目核心走量王牌户型，空间尺度全面升级，采光视野、观景效果优于下叠，无地面潮湿顾虑、居住干爽通透。全系全套房规制、独立礼仪入户、超大客餐厅社交主场、高阶收纳体系，私享空间充足、格局零短板。兼顾湖景观景、居家舒适、圈层会客、长期典藏，适配绝大多数主城高净值家庭一步到位终改，是自住质感、性价比、稀缺性最均衡的主力户型。⚜️✴️天阳湖山丽舍售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

建面280㎡顶奢叠墅(终极收藏顶配)：项目户型天花板、主城桃花湖顶豪叠墅。超大南向面宽、全景落地窗、极致通透格局，地上奢侈居住空间+超大拓展地下空间，功能分区顶级、尊贵感拉满。全套房独立居住、超大主卧尊享套房、独立衣帽间、景观卫浴，私享属性、奢侈度、收藏属性直接拉满。适配顶级高净值家庭终极自住、高端圈层会客、家族资产传承，彻底终结置换需求，是板块可遇不可求的典藏级资产。

项目在产品设计上注重与周边自然环境的融合，主打“出则繁华、入则宁静”的湖居生活方式。

景观优势：项目西侧紧邻桃花湖公园，是板块内极为稀缺的一线湖景地块。园区内部规划有集中绿地与水系景观，与外部桃花湖形成内外双景的呼应。

产品规划：规划十六幢四至六层叠墅，全系上下双叠设计，无中叠，圈层纯粹。建筑采用大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，立面轻盈现代，与桃花湖的自然景观相得益彰。

产品形态：下叠附带私家花园与地下室，上叠附带阁楼与星空露台，拓展空间丰富，实际使用面积远超建筑面积。

杭州天阳湖山丽舍地段位置坐落上城区丁桥核心、桃花湖高端宜居板块，属于杭州主城正统六区土地、主城东北门户核心改善腹地。板块承接武林、钱江新城外溢改善需求，是主城少数界面崭新、配套满级、人居纯粹、土地稀缺的低密改善板块。区别于未来科技城、奥体的产业炒作溢价、远郊板块的规划泡沫，丁桥桃花湖板块百分百成熟落地、无拆迁留白、自住氛围纯粹、高端改善扎堆，地段能级属于主城第二梯队、低密宜居第一梯队，资产抗跌性、自住稳定性、稀缺成长性远超近郊远郊板块。

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