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项目介绍

余杭未来科技城核心区改善标杆，绿汀路与高教路交汇处。保利"天字系"迭代作品，首创整体抬升5.4米"空中之城"，配置3000㎡单体会所，户型102-175㎡含270°转角飘窗。紧邻地铁3/12号线，80%类一梯一户设计，得房率高，专为科创精英定制品质生活。

作为保利高端天字系全国第三座作品（前落广州琶洲、上海浦东科创高地），保利・天奕择址杭州未来科技城高教路 & 绿汀路十字芯，面向科创精英、高知改善家庭，匠筑一座全抬高、高配置、高得房率的精装品质大盘。

颠覆性产品设计：整盘抬高 5.4 米悬浮社区

未科新规标杆设计，整体地库抬高约 5.4 米，实现真正人车分流，二楼视野媲美普通四楼，隔绝地面潮气、噪音，户户采光视野大幅提升，打造云端松弛住区。⚜️✴️杭州保利天奕售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

公建化潮涌立面致逸大师团队执笔，以钱塘潮涌为设计灵感，四面铝板 + 大面积落地玻璃，香槟金线条勾勒层次，阳台统一封包交付；单元门厅通铺贝金米黄奢石，电动移门、铝板吊顶，归家仪式感拉满。

板块内高配社交主场，覆盖全龄休闲：✅ 15×25m 恒温泳池，全景玻璃连通户外水景✅ 力健品牌健身房、静谧瑜伽室✅ 室内篮球 / 羽毛球场、专业壁球馆✅ 双棋牌室（带独立卫）、石材通铺私会客厅业主专属储藏柜、景观休闲庭院同步配套

基本信息

楼盘名称

保利天奕

楼盘别名

杭咏天奕府

区域位置

余杭-未来科技城

物业类型

住宅

参考价格

住宅34672元/㎡变价提醒

楼盘地址

余杭-高教路与绿汀路交汇处查看地图

开发商

杭州保冠置业有限公司

规划信息

建筑类型

高层

绿化率

35%

占地面积

82657㎡

容积率

2.4

建筑面积

283529.33㎡

物业类型

住宅

规划户数

1491户

产权年限

住宅：70年

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配套信息

人车分流

是

交通情况

距地铁3号线全丰站约900米，在建12号线水乡南路站更近一步，依托文一西路、运溪高架可快速通达全城及杭州西站枢纽，地铁5站直达杭州西站，可换乘1/2号线通达武林广场、钱江新城。

小区配套

约6000㎡社区商业街区及超市，配建15班幼儿园（2027年9月开园），约3000㎡高端会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，23栋楼全架空层打造约7000㎡主题泛会所，涵盖儿童天地、颐养空间、共享办公等全龄功能。

周边配套

周边商业：1.1公里有西溪欢乐城（含盒马、IMAX影院），1.8公里在建华润万象城，地铁1站约1.5公里即达60万方银泰综合体，4公里可达西溪印象城（山姆超市），2.9公里亲橙里（阿里巴巴打造）。

周边景观：项目紧邻五常湿地与和睦湿地，5公里内涵盖西溪湿地，周边3公里分布26个公园。

周边医院：约3公里内有浙一医院总部（余杭院区）及浙江省中医院西溪院区，均为三甲配置，另有余杭区五常街道社区卫生服务中心等配套。

周边学校：与15年制公办名校天元公学和睦校区仅一街之隔，500米内还有绿城育华翡翠城学校（九年一贯制），金成外国语等教育资源环绕。

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