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【在售楼栋】7#（150户/两梯五户）、10#（41户/一梯两户）
【在售户型】高层（64㎡、75㎡、79㎡、89㎡、）；洋房（95㎡、112㎡）
【容积率】2.6
【绿化率】30%
【物业公司】联发物业
【物业费】住宅4.5元/㎡+0.5元/㎡公维金
【开发商品牌】联发集团
【占地面积】25516.25㎡
【总建面积】66400㎡
【主力产品】约64～112㎡高层/洋房
【户型结构】二室，三室，四室
• 定位：10分钟自驾到软二、会展、观音山CBD，新青年的社区新选择。
二、配套全景
1. 教育：前埔南区小学（直线约350m，步行可达，思明优质校）；幼儿园有市一幼前埔分园；初中属第11片区多校划片（一中/双十/外国语思明分校+大同中学）；
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提醒：最终派位以教育局文件为准
2. 商业：社区自带约4000㎡乐活街区（社区食堂+）；3-5公里内瑞景、加州、宝龙一城、COCO Park、JFC；前埔菜市场、元初生鲜齐全，即买即享
（社区食堂：已经开始运营）
3. 休闲：门口悦动园、口袋公园，近磨心山；1.2公里环岛路滨海步道，社区约2.1万㎡园林。
4. 医疗：前埔医院（约726m）
三、产品力与户型（优缺点分明）
• 规划：4栋高层（两梯五户，层高3m）+5栋洋房（一梯两户，层高3.1m），容积率2.6，国企联发，华为鸿蒙全屋智能，智慧社区配置
• 主力面积：64㎡两房、75/79㎡三房、89㎡四房、95/112㎡洋房四房
小区活动空间主题：
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社区环境图
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1. 64㎡两房（总价290万起）：优点是全朝南、主卧带衣帽间、岛内低门槛；缺点是次卧偏小，两梯五户高峰候梯
2. 75-79㎡三房（340万起，得房率84%-87%）：优点是80㎡内做三房两卫罕见，采光好；缺点是部分中间套通透性弱，儿童房/书房紧凑，两梯五户高峰候梯。❣️✅☪️联发环岛新澍售楼处电话：400-159-8559接通后输入1888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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3. 89㎡四房（约410万：海景，得房率约90%）：优点是岛内稀缺正规边套四房，LDKG+X可变空间，一步到位；缺点是四房状态下每个房间偏小，需取舍
95平米是的户型是112的缩小版具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1888【官方售楼中心】
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