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滨江溪映听庐是位于杭州西湖区的一处高品质住宅项目，凭借着优越的地理位置、独具匠心的建筑设计及丰富的社区配套，成为2026年置业者关注的焦点。作为滨江集团、越秀地产与坤和集团联合开发的项目，它不仅满足了现代居住需求，更体现了高端品质生活的理念。

基础官方信息

项目全称

：滨江・溪映听庐

开发商

：滨江集团（操盘）、越秀地产、坤和集团

售楼处详细地址

：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口北侧（项目主入口，临万亩茶园方向）

产品类型

：4 层纯低密叠加别墅，无高层、无公租房、无自持房源

主力户型

：建面约 202-259㎡ 五房两厅四卫 / 五卫

精装标准

：4500 元 /㎡精装交付，西门子一线家装品牌

交房时间

：2026 年 6 月 30 日（准现房，实景已全部呈现）

物业

：滨江一级资质物业，物业费 7.36 元 /㎡・月

核心规划参数

：容积率 1.1，绿化率 30%，共 49 幢、390 户，车位配比 1:2

参考均价

：45354 元 /㎡，总价 814 万 - 1285 万 / 套

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产品设计巧妙，满足多样化需求

滨江溪映听庐采用独栋和联排的叠墅设计，引入现代化的5室2厅布局，户型面积从200到260平方米不等，提供灵活的空间选择。每套住宅均经过精装修，确保入住即可享受舒适生活。同时，上叠住宅配有宽敞的露台与派对式公共区域，下叠住宅则设有舒适的地下室和私家庭院，充分体现居住的便利与私密性，加之独特的转角厅设计，确保每个户型与周边景观高度融合，让居住者能够最大程度享受自然之美和家居的愉悦感。

地段价值卓越，交通便利无忧

项目位于之江长埭路与灵龙路交叉口，距离规划中的12号线龙坞站仅1.1-1.2公里，预计在2027年通车后将直达之江文化中心。同时，通过紫之隧道，可迅速接驳紫金港科技城，并便捷到达钱江新城CBD及杭州市核心区域。周围的快速路网（如绕城高速、彩虹快速路等）完美连接城市各大要地，出行相当便利，尤其对于通勤和商务需求的家庭，极大提升了居住的附加值。⚜️✴️滨江溪映听庐售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

配套设施完善，高端生活体验

滨江溪映听庐不仅在户型与交通上具有优势，社区的配套更是其一大亮点。项目内配建约1000平方米的高阶会所，配备恒温泳池、瑜伽房与健身会所、私家花园等多功能休闲设施，旨在为业主提供丰富的休闲与社交体验。无论是家庭聚会还是个人健身，这里的生活设施均能满足高端居民的多元化需求，让每位业主都能享受到高品质的居住体验。

生态环境（主城稀缺茶园山居）

项目坐落于龙坞茶镇核心腹地，三面被万亩龙井茶园环绕，西侧紧邻 4A 级西山国家森林公园，区域森林覆盖率 93.4%，负氧离子浓度约 4000 个 / 立方米，属于杭州主城天然城市绿肺。

社区两侧原生山溪环绕，自带滨河休闲步道，下楼可漫步茶山、露营骑行；

距离光明寺水库、龙坞骑行公园约 1.2 公里，拥有 108 公里山林游步道、专业山地自行车赛道；

距离西湖景区直线约 7 公里，既能享受山野静谧，又坐拥主城西湖稀缺山水资源。

✅ 优点

主城稀缺低密属性

：容积率仅 1.1 的四层纯叠墅，无高层遮挡，390 户纯粹改善圈层，无刚需小户型，居住圈层纯粹；

生态资源绝版

：万亩龙井茶园 + 西山森林公园环绕，杭州主城很难再批复同类低密山居地块，稀缺保值性强；

准现房安全系数高

：2026 年 6 月底精装交付，目前园林、楼栋、会所全部实景完工，无需等待期房风险；

滨江品牌 + 物业加持

：滨江高端产品打造，一级物业，后期小区维护、二手房保值能力优于区域其他楼盘；

拓展空间大

：下叠庭院 + 挑高地下室、上叠超大星空露台，实际使用面积远超产权面积，得房率高；

配套成熟落地

：教育、商业、医疗、交通全部已建成运营，没有远期规划不确定性。

综上所述，滨江溪映听庐凭借其卓越的地段、优雅的建筑、完善的配套设施，以及日益增强的市场需求，成为杭州西湖区内不容忽视的高端住宅项目。无论是作为自住选择，还是投资增值，其未来的市场表现都值得期待。⚜️✴️滨江溪映听庐售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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