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招商保利天曜序

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项目基本概况

位置：温州鹿城区洪殿板块，靠近江滨路，左边是鹿城广场，右边是滨江万象城，老城烟火气和滨江配套兼顾。

开发商：招商蛇口 + 保利发展（双央企，交付安全性较高）。

产品类型：高低配社区（高层住宅 + 叠墅），容积率约 2.0。

主力户型：

高层：西地块约 110-139㎡（目前基本尾盘），东地块约 146-170㎡。

叠墅：约 170-220㎡（上/中/下叠），总价约 700-1150万。✅ 招商保利天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

选房小建议

追求实用与性价比：可以看看东区的 146㎡ 四房，空间均衡，带生活阳台，适合二胎或三代同堂家庭。

看重景观与社交空间：选择 168㎡ 横厅或端厅，尤其是 270° 环幕视野的端厅，采光和视野极佳。

喜欢院墅生活：叠墅产品确实稀缺，但建议优先选北侧楼栋，避开南侧老旧界面和垃圾点，下叠和中叠的空间利用率更高。✅ 招商保利天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心优势（为什么卖得好）

第四代住宅高得房率：这是它最大的卖点。户型带有空中庭院/大阳台，不计入或少计入面积，实际使用感能比肩三代宅的大一截面积（比如 146㎡ 用起来像 180㎡）。

一梯一户设计：拥有独立电梯前室，私密性极佳，还能利用前室做鞋柜储物。

叠墅产品稀缺：温州主城区近 20 年无新叠墅，叠墅每户带独用花园、地下室（5.6米层高）和专属电梯，产品力在市内非常突出。

配套与外立面：下沉式会所（带恒温泳池）、大面积玻璃搭配铝板的轻奢外立面，社区质感不错。✅ 招商保利天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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