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保利燕语堂悦 年末四重礼

‼️可房票+无忧购+特惠房

[哇]小高层工法板房 实体可看

🏠建面约𝟗𝟎-𝟏𝟐𝟓𝐦² 三四房

楼盘基本信息

【拿地时间】2023年9月月

【占地面积】约4.8万m²

【总建筑面积】约11.8万m²

【绿地率】35%

【容积率】4.5%

【总栋数】8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层

【停车位】1465个

【首推面积】高层：90/105/120m²、小高层：约120/140m²

【楼盘配建】肉菜市场、社区服务站、社区居委会、社区议事厅、图书馆、托儿所、未成年人关爱服务、物业管理 (含业主委员会) 、小学 (24班) 、星光老年之家 (康服务站)再生资源回收点、调蓄设施、垃圾收集站、垃圾压缩站

保利燕语堂悦，作为保利集团重返海珠西的匠心之作，凭借新中式美学与现代居住理念的完美融合，重新定义了城市人居标杆。

项目位于工业大道中燕岗板块，集地铁便捷、优质教育资源、成熟商业配套及三甲医疗资源于一身，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。

项目位于海珠西板块，工业大道旁，小区周边配套非常齐全，出门就是商场、300米地铁站，品质也是最新一代全南向高使用率产品

主打中式住宅的悦系，打造1.6万方的新中式园林，是目前海珠同等价位新盘中，唯一把园林规模突破到1.5万方以上的项目。

一共分成三个地块，规划有8栋住宅，其中5栋是45F超高层，另外三栋是10F小高层即将推出。

图片说明：保利燕语堂悦效果图

交通方面，项目紧邻燕岗地铁站，这是广佛线与11号线的换乘站，11号线作为广州“换乘之王”，8站直达琶洲，通过广佛线换乘3号线，7站就能到珠江新城，不管是在珠金琶上班，还是去越秀、天河逛街，地铁通勤都高效便捷。

自驾也很灵活，紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，可接驳新滘西路、环城高速，速达广州个核心区。

教育资源方面，配建的24班小学已确定为海珠区第一梯队的宝玉直小学，而且海珠最新招生政策明确，符合“人户一致”的业主子女可按地段申请入学，优先面向项目适龄儿童，生源纯粹，教育氛围更浓郁。不同于一般“强校帮扶弱校”的集团化办学，这所宝玉直小学是名校领办，师资和核心管理团队与本校同根同源，教学质量有保障。对口的初中属于第三组，也有不少优质学校可选，12年教育闭环基本形成。

总栋数：8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层

面积：高层：90/105/120m²、小高层：约120/140m²

保利燕语堂悦周边配套成熟，地处海珠西老城区，周边有方圆333、乐峰广场、广百等大型商业体，日常购物、吃饭、看电影都很方便，烟火气十足。休闲方面，步行可到庄头公园、珠江后航道和广纸历史公园，周末带孩子去公园散步、到江边吹风，轻松享受自然惬意。

图片说明：保利燕语堂悦配套图

项目还打造海珠新中式园林，以《梁园飞雪图》为蓝本，植入曲水飞虹、松间观澜等景观组团，现在已经实景兑现，下楼就能在东方意境的园林里休闲，居住品质感拉满。

户型设计合理，尤其是新推的10层纯板楼小高层，全盘仅54套，首推18套，稀缺性更是不用说。

其小高层呈“一字型”分布，南北对流，使用率最高约110%，还采用“四叶草户型2.0版本”，通过拉开房间距离强化私密性，特别适合有老人小孩的多代家庭，避免生活干扰;2.0版本还升级了采光面，阳台和三个房间都有270°视野，减少鸡肋过道，把空间都用在卧室和公区，115㎡能住出140㎡的空间感，远超传统户型。

在售的还有约110㎡明星四房，客厅带飘窗，采光和视野都好;高层部分户型还能望到珠江，满足喜欢江景的家庭需求。

图片说明：保利燕语堂悦配套图

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