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尊敬的购房者，联投清能·曼雲天樾项目于 2026年 4月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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东湖高新区三环内——关山板块今年3兄弟纯新准四代，哪个更好？

华润光谷润璟，

联投清能曼雲天樾，

联发光合新澍？

我们从地段，配套，品质，性价比，不利因素共5个方面大家看一下，哪个更适合你？

1、地段

严格来说，这3个楼盘虽然在三环内，但位置都不太好。

相对来说，联投清能曼雲天樾的位置会稍微好一些；

联发光合新澍，离关山软件园以及光谷天地，金融港北不远；

华润光谷润璟的位置相对是最差的，最偏，还靠近三环高架。

不少粉丝客户在光谷买房，就是希望在三环内买房~~

2、配套

地铁，学校，商业配套为重点，其他配套辅助，比如公园，医院等。

地铁：

联投清能曼雲天樾，距离地铁2号线佳园路500米；

华润光谷润璟，距离地铁不论是2号线还是11号线都要超过2公里；

联发光合新澍，距离地铁2号线金融港北1000米；

小结：只有曼雲天樾可以享受到便利的地铁交通，联发光合新澍稍微有点远。

学校：

华润光谷润璟和联投清能曼雲天樾，预计都是对口光谷八小+光谷二初（2025年79%普高率，属于第一梯队）

联发光合新澍，预计对口光谷六小+光谷实验中学（2025年83%普高率，妥妥的第一梯队）

小结：这3个楼盘的学校都很不错。

商业配套：

华润光谷润璟和联投清能曼雲天樾，周边附近都没有大型商业，依托附近社区底商。光谷润璟自带一部分非标商业，但是后期能不能做起来，是个未知数；

联发光合新澍，虽说离光谷天地+金融港北的华润（万象汇）不远，但是也得1公里距离。

小结：联发光合新澍的商业还算好一点。

其他配套：

华润光谷润璟，自建口袋公园。

其他2个楼盘没有。

综上，

地段上，联发光合新澍好一些，其次曼雲天樾；

配套方面，联发光合新澍更好一些；

3、品质

现在买房，大家对户型，小区园林绿化等细节也会重点关注，成为重要的关键因素之一。

从这3个楼盘的品质来对比：

品质最好的肯定是光谷润璟，华润开发，华润物业，园林绿化，户型等综合来看是最好的，其次是联发光合新澍；

从户型来看，

假如考虑中间户：

联发光合新澍和曼雲天樾，都有单独电梯厅；而光谷润璟没有，是1梯2户共用电梯厅。

边户都带单独电梯厅。

从公摊来看，

联发光合新澍和光谷润璟得房率都在110%左右，而曼雲天樾大概在92-98%。

以下是这3个楼盘，中间户户型图展示。需要更多楼盘信息，可以联系我们。

4、性价比

目前大概的价格：

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