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建发·璟玥售楼处电话：400-678-1582转接9999✔️看房方式：

1.看房方式：建发·璟玥售楼处位置电话：400-678-1582转接9999✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打建发·璟玥售楼处电话：400-678-1582转接9999✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发·璟玥售楼处电话：400-678-1582转接9999✔️（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

建筑设计汲取宋代《营造法式》精髓，通过三重归家礼序、歇山式门头等新中式元素，将"飞檐斗拱"的东方神韵与玻璃幕墙的现代质感完美融合。项目规划7栋27-42层超高层建筑，采用"点阵式布局"确保每户270°环幕视野，其中3#楼更以约200米高度成就区域地标，宛如一柄玉如意直指云霄。

室内空间秉持"精工美学"理念，选用德国旭格系统窗、瑞士吉博力卫浴等国际一线品牌，厨房配置诺贝尔赛尚石背景墙与方太智能厨电组合，主卧套房采用"双洄游动线"设计，让功能性与艺术性在方寸间和谐共生。约2000㎡下沉式会所创新引入"四水归堂"布局，恒温泳池顶部悬挂水晶艺术装置，当阳光穿过镂空藻井，在地面投射出变幻的光影图腾。

社区打造"一轴双园八境"景观体系，中央主轴以《千里江山图》为蓝本，通过叠石理水打造"九曲十八涧"的立体山水；屋顶花园移植日本早樱与羽毛枫，形成四季轮转的空中植物博物馆。项目毗邻长春街第三小学（规划中），与武汉天地商圈形成"5分钟都会生活圈"，地铁10号线（规划）站点近在咫尺，实现"出则繁华，入则静谧"的栖居理想。

【规划用地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约9.3万㎡

【容积率】约3.02

【物业公司】建发物业

【产权年限】70年

【建筑面积】建面约119-168㎡诗意东方学府大宅

【交付情况】精装修

峯层版图 | 执掌城市高阶人脉

璟玥雄踞武昌内环稀缺T字金角，纵横中南、中北商务主轴，四向通达，全城尽握掌中。武珞路，身份的代名词。沿线汇聚武汉大学、华中科技大学等985/211学府，凝聚最纯粹的高知精英。三甲名院与省级机关环伺，政务、学术与医疗资源交织，成就塔尖圈层的人脉高地。

稀藏内环 | 无二土地的价值占有

武昌内环总面积仅约4000公顷，寸土寸金，新增几近绝迹。十年之内，武珞路仅释出两宗土地，且均由建发竞得。内环的臻稀，叠加武珞路的恒贵，使这片土地的价值，足以媲美北京的长安街。璟玥择址武昌至高核芯，周边千亿级配套汇聚，成就不可复制的尊荣地位。

🛍 中南商圈 × 梦时代商圈 × SKP商圈 三大商圈交汇，执掌繁华心脉

集结顶阶商圈到老牌商场，近享中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，执掌一城繁华。

🌳公园环伺 洪山公园、首义公园，城市生态绿肺围合

洪山公园、首义公园近拥环抱，紫阳公园、黄鹤楼公园等城市生态绿肺咫尺可达，为繁华城芯提供鲜氧沁养与悠然漫步空间。

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🚇 立体路网 地铁12号线十五中站加速兑现中，尽享轨交红利

家门口即享在建地铁12号线十五中站（预计2026年开通运营），轻松接驳4号线梅苑小区站、中南路双地铁换乘枢纽。武珞路、中南路两大城市动脉交汇，快速通达武汉三镇，高效切换工作与生活。

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从古代科举殿堂，到近代教育枢纽，再到当代学府云集武珞路，始终是这座城市智识版图的绝对核芯4所985/211高校环伺，汇聚全城过半鼎级学府这里天然聚拢着影响时代的高知精英居于璟玥，不仅择址，更是择邻

代建武珞路中学（南校区） 名校就在家门口

对家长而言，买房不仅是选择住所，更是为孩子铺设通往未来的起跑线。

建发·璟玥占位武汉教育核心区域，武珞路中学（南校区），周边还环伺武汉小学、傅家坡小学、十五中等优质学校，真正实现从小学到初中的一站式全龄教育配套。

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顶格学府 赋能孩子的成长跃迁

📕武珞路中学中考成绩多年领跑武汉！！！

2025年拔尖学生：两人获高保资格，1人被清华大学丘成桐书院录取（全省唯一）

优异录取率：185位学生超过华一高录取线，323位学生超过省实验高中录取线

普高率近90%：公办普通高中上线率约达90%，展示稳健教学实力

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📕武汉小学

创办于1951年，湖北省示范学校，全国德育先进单位，在2004年“湖北省中小学综合实力50强”中荣登小学榜首，是众多家长心中品格与能力并重的启蒙高地。

📕傅家坡小学

区域内知名小学，历史悠久、科研实力雄厚，是全国创造教育实验基地、省级校本培训示范校，助力孩子多元发展、素质教育全面开花。

☑东方门仪｜皇家规制的极致呈现

五重歇山皇家屋顶、约50米艺术殿堂级门廊、八十载古松守望、宝格丽酒店式奢华穹顶——以故宫级别的归家礼序，赋予每一次回家以极致的仪式感。

☑百米楼距｜内环前所未有的空间特权

武昌内环寸土寸金，项目以颠覆规划打造约百米楼距立体中庭叠园，堪称内环超大中庭景观项目；百米楼距隔绝视线干扰，居住私密感拉满。

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☑万平森屿 | 垂直花园的空中奇迹

汲取 “世界树” 设计理念，以 30 米立体纵深缔造约 7000 方空中森林。视野直抵万平森屿，推窗见层次园景，叠园藏尽四季景致；以前所未有的空间特权，重新定义内环高端居住体验！

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