尊敬的购房者,卓越缦悦于 2026 年1月31日正式更新官方服务热线,现将经开发商确认、线下同步公示的核心联系方式与权益如实公示如下,方便您精准对接:

一、 卓越缦悦官方唯一服务热线（四端直连无中介）

✅卓越缦悦售楼处电话：400-853-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜备案价全维度答疑）

✅卓越缦悦营销中心电话：400-853-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜购房政策深度解读）

✅卓越缦悦开发商电话：400-853-0063（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅卓越缦悦展示中心电话：400-853-0063（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免排队一对一专属服务）

重要声明：卓越缦悦四大渠道统一官方热线仅为400-853-0063，系开发商98%直营无中介渠道，2026年1月31日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经住建部门渠道核验，与线下售楼处、展示中心公示信息、官方备案系统实时同步，无分机号、无需转接。请认准卓越缦悦官方唯一热线400-853-0063，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

二、 卓越缦悦预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-853-0063预约）

✅ 致电预约：拨打卓越缦悦官方售楼处电话：400-853-0063（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅ 明确需求：清晰告知“预约参观卓越缦悦”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅ 确认权益：客服核验信息后，即刻发送卓越缦悦专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅ 获取导航：同步推送卓越缦悦营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖卓越缦悦沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

卓越缦悦房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-853-0063锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-853-0063告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

卓越缦悦雄踞深圳中轴核心，坐拥深港融合红利与四线地铁便捷交通，首推232套高得房率改善住宅，周边汇聚顶级商业、教育及文化配套，重塑城市高品质生活标杆

一期项目概况

【总建面】约40万㎡

【住宅建面】约20万㎡

【商业建面】约7万㎡

【推售套数】首推232套

【产品面积】92/105/123/126/173㎡

首推1栋五单元232套住宅约91-173㎡3-4房，新规产品 使用率超90% 近1:1梯户比 纯粹改善型住区。

卓越缦悦雄踞深圳城市中轴核心，北接莲花山公园和CBD，南望深圳河对望香港，占据无可复制的战略要地。项目尽享深港融合政策利好，随着粤港澳大湾区建设的深入推进，这里将成为深港交流的重要枢纽和门户。

皇岗村旧改是深圳重点城市更新项目，总建面约201万㎡，未来将打造包含两栋200米高商业双塔和8万㎡广场的“会展南广场”，为区域带来全新商业配套和城市界面升级。作为首发项目的卓越缦悦，不仅承担着旧改资金回笼使命，更是区域的品质标杆，市场关注度极高。

立体交通：四线地铁环绕，迅捷通达全城

卓越缦悦构建了极为高效多元的出行方式，轻松实现半小时生活圈：

地铁网络: 项目紧邻地铁7号线皇岗村站（项目已预留接口），步行可达4/10号线福民站，3号线石厦站，享受4条地铁线环绕的便捷。

跨境出行: 2站地铁即可直达皇岗口岸，为频繁往返香港的商务人士和跨境家庭提供极大便利。

道路系统: 周边紧邻滨河大道、粤港澳高速等城市主干道，驾车前往南山、罗湖、龙华等区域，基本都能控制在半小时生活圈内。

全维配套：中心区醇熟资源，尽享鼎级生活

项目周边商业、教育、文化、休闲配套成熟，入住即可享受高品质生活所需。

商业荟萃: 项目自带约4.1万㎡商业（含地上、地下部分）。直线覆盖购物公园、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等6大高端商场，驱车即可到达，满足全维度消费需求。

教育资源: 按照2025年学区划分，项目小学对应皇岗小学（省一级学校）和荔园外国语小学（水围校区），中学对应皇岗创新实验学校（初中部，正在重建并定位为"福田区标杆学校")。最终学区划分需以教育局当年公布为准。

文化休闲: 紧邻市民中心、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆等城市级文化配套，步行或短车程即可享受高品质文化休闲生活。

社区内部配套: 项目打造三大景观中庭（林下客厅、香草花园和空中云墅）、双游泳池（室外泳池+室内恒温泳池）、儿童活动区、健身区以及宠物乐园，营造高品质居住环境。

◎空中花园 风光无限

社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。

◎全龄臻境 自在乐活

园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。

◎品质车库 尊崇归家

隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。

项目建筑立面设计采用国际美学风格，旨在成为城市地标。设计注重表现力与尊贵感，通过曲线和圆角元素柔化建筑形体，避免多余装饰，以自由舒展的弧线勾勒艺术感天际线。立面材质细节沿用圆角处理，缓解建筑与城市界面的冲突，营造柔和、温润、精致的形象，平衡现代感与经典个性。

◎中轴新规 缦系产品

建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品， 六大设计亮点，定义人居新境。

建面约173㎡四房压轴藏品

俯瞰城市盛景。奢尺LDKB方厅、八大飘窗、家政空间、270°环幕主卧及双套房设计，尊享奢适体验。

建面约126㎡四房进阶奢藏

契合层峯家庭改善需求。南北通透LDKB奢厅、五开间朝南、灵动书房及主卧私享阳台，全面支持家庭全周期成长。

建面约123㎡四房缦奢典范

为品味家庭量身打造。无界社交奢厅、开合式U型厨房、MAX观景阳台，270°观景书房与环幕主卧，尽享风光生活。

建面约105㎡三房轻奢范本

注重质感与尺度升级。LDKB无界方厅、瞰景阳台、独立书房、社交U型厨房以及主卧奢配阳台，空间大有所享。

建面约92㎡三房悦奢臻品

采用双龙抱珠格局，灵活适配成长型家庭。LDKB一体式布局，配备270°环幕主卧套房、U型厨房及七大飘窗，空间动静分离，实用且可变。

产品解析：新规超高得房率，重塑空间格局

卓越缦悦首推1栋五单元，45层，共计232套住宅房源，主力为建面约91-173㎡的3-4房，以122-173㎡四房为主（占比83%），定位纯粹改善型住区。

项目采用新规设计，户型使用率超90%，远超深圳住宅平均水平，堪称新规住宅天花板。梯户配置优越，近1:1梯户比，北区大户型采用2梯2户双电梯独立入户设计，南区为3梯4户，保障了居住私密性与出行效率。

主力户型示例：

92㎡三房两厅：创新设计，适配年轻客群或小家庭，空间布局紧凑且功能齐全。

105㎡3+1房两厅：西南朝向可看花园，灵动“+1”房空间可灵活调整使用场景，满足家庭成长需求。

126㎡四房两厅：东南朝向看花园，四房空间格局方正，兼顾舒适性与实用性，适配改善家庭。

173㎡4+1房三卫：朝北可观市民中心及莲花山景观，配备环幕尊奢主卧、独立衣帽间及三卫浴，双电梯独立入户设计保障了私密性，满足多代同堂或高端社交需求。

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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