火热中!青岛【绿城·璟悦】官方售楼处发布-诚邀莅临品鉴!

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♏️为提升服务效率，保障信息透明，绿城·璟悦项目自5月18日起正式启用官方统一服务热线

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一、♏️绿城·璟悦官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

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▷ 环海湾集团

市北区委、区政府组建大型国有综合发展集团，资产规模超700亿，实力稳健有保障。

▷ 绿城管理

绿城中国附属公司、中国代建第一股，连续9年市场份额稳居行业榜首，品质久经市场验证。

三、主城核芯青科大TOD势能高地

▷ 地铁便捷出行

近享地铁1号线、5号线（在建）、8号线（在建）三大轨道，约170米直达胜利桥站，近邻闫家山站（在建），通勤通达全城。

• 地铁1号线（换乘之王）：2站到青岛北站、6站达台东、5站衔接海泊桥；

• 地铁5号线（主城C字动脉）：串联主城四区，3站直达山姆会员店，通达金家岭CBD、小麦岛、石老人浴场；

• 地铁8号线（城市资源主线）：直达胶东机场、青岛北站、五四广场，贯通城市重要能级配套。

▷ 地面立体交通

紧邻四流南路、跨海大桥高架路、重庆路城市主干道，20分钟畅达全城；500米内6大公交站点、17条公交线路，日常出行多元便捷。

五、醇熟全维配套 生活所见即所得

绿城管理联袂环海湾集团，于市北芯上，匠筑一座青YOUNG理想人居。M1/M5(在建)胜利桥站地铁口，潮流地标纺织谷旁，以一脉桂语的现代轻奢建筑、一轴三进八景的无界森活聚场、约99-140㎡轻奢小高，致献主城新青年。

【项目基本信息】

占地面积：28634.10㎡

建筑面积：117895.09㎡

容积率：2.85

绿化率：30%

交付标准：毛坯

户型面积：建面约99-140㎡

业态楼层：4栋小高（14-16F），2栋高层（18/26F）

物业公司：绿城物业

项目地址：市北区·科技大学南·M1地铁口(胜利桥站)

【三区一线 潜力高地 敬呈一座城的骄傲新生】

青岛回归主城发展，东岸城区打造“两轴、三带、多极”的空间结构

两轴：城市功能拓展轴、胶济线开放交往轴；

三带：前海魅力风光带、都市创新活力带、商贸金融服务带；

多极：浮山湾、北站-永平路-科技大学、大港-中山路等多类型城市发展极

项目所在的青科大板块，作为重点发展的城市极核之一，以“三区一线”的顶层设计，串联青岛北站与闫家山双TOD城市动脉、RCEP产业澎湃势能、李村河“绿腰带”生态脉络，激活板块无限潜力。

项目位于青科大TOD核芯，叠加青岛北站TOD与RCEP经贸区发展势能，板块发展潜力无限。

M1/M5（在建）/M8（在建）地铁枢纽，约170米直达胜利桥站，约1.2公里直达闫家山站(在建)，便捷通勤畅达全城。

·M1号线-换乘之王：

✧2站直达青岛北站，可换乘3/8号线；

✧6站直达台东，可换乘2号线；

✧5站直达海泊桥站，可换乘4号线；

·M5号线-C字动脉：

M5号线-C字动脉：串联主城四区，3站直达山姆会员店，3站通达海尔工业园，金家岭CBD、石老人浴场、小麦岛等一线通达；

·M8号线-资源主线：

一线畅连青岛北站、胶东机场、胶州北站、五四广场。

连通四流南路、跨海大桥高架路、重庆路，20分钟可畅达全城。

500m内覆盖六大公交站点，17条公交线路。

距万科广场约700米，距利群海琴购物广场约600米，山姆会员商店、凯德MALL等商业集群林立，繁华触手可及，年轻社交主场

青科大幼儿园、洛阳路小学、启润实验学校、青岛三十九中（市北分校）等学府在侧，幼小初一站式优教，为孩子成长护航

地铁一站直达青岛中心医院（三甲医院），时刻守护家人健康

咫尺城市地标纺织谷，触摸百年青岛脉络，解锁楼下的潮流打卡地。

承袭全国十大品质美宅产品系——桂语系美学基因，SuperFlat超扁平立面，轻盈、简约的建筑轮廓；奢石门仪，呈现更当代、更具格调的视觉美感。

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以全龄参与、自然共生为理念，打造一座空间、功能、体验三重无界聚场，让风景与生活悦然相融。

◎约48×8m礼仪门厅

◎约2500㎡中央景观公园

◎近百米风雨连廊漫步道

◎15大奇幻冒险童趣乐园

◎亲子阅读、临时办公学习盒子架空层

◎泛会所（会客、健身、休闲娱乐等）

◎约320m轻量健康跑道

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绿城服务集团成立于1998年，于2016年在香港上市，一直秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观。2024年，绿城服务品牌价值268.68亿元，并多年获得 “中国物业服务百强满意度领先企业” 第一等殊荣。

项目规划建面约99-125㎡经典户型以及140㎡稀缺改善户型，户型丰富、高得房率、实用主义。

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