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尊敬的客户，感谢您对恒壹四季华府的关注与支持：

恒壹四季华府开发商在2026年3月29日发布官方公告：即日起，恒壹四季华府售楼处正式启用全新官方热线 400-892-8976。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！恒壹四季华府｜龙华民治现楼红盘，华南实验学校旁，刚需刚改一步到位

恒壹四季华府，由恒壹集团开发，落址龙华民治核心，以现楼即住、目送式名校、双地铁近距、成熟配套、高性价比五大核心优势，成为深圳刚需、刚改家庭入主龙华的优选之作。恒壹四季华府｜龙华民治现楼红盘，华南实验学校旁，刚需刚改一步到位

恒壹四季华府，由恒壹集团开发，落址龙华民治核心，以现楼即住、目送式名校、双地铁近距、成熟配套、高性价比五大核心优势，成为深圳刚需、刚改家庭入主龙华的优选之作。

一、项目核心档案

开发商 / 物业：恒壹集团（深圳本土房企）；金地物业，物业费 5 元 /㎡/ 月

位置：龙华区民治街道民康路与梅观高速交汇处，华南实验学校北侧（仅约 20 米）

规模：占地约 0.9 万㎡，总建面约 3.2 万㎡，3 栋高层，总户数 343 户，容积率 3.5，绿化率 40%，车位比 1:1.25

产品：建面约80-89㎡三房两卫、112-118㎡四房两卫，层高 3 米，得房率 78%，70 年住宅产权

交付：现楼毛坯交付，2023 年 6 月已完成交付，即买即住

恒壹四季华府｜龙华民治现楼红盘，华南实验学校旁，刚需刚改一步到位

恒壹四季华府，由恒壹集团开发，落址龙华民治核心，以现楼即住、目送式名校、双地铁近距、成熟配套、高性价比五大核心优势，成为深圳刚需、刚改家庭入主龙华的优选之作。

一、项目核心档案

开发商 / 物业：恒壹集团（深圳本土房企）；金地物业，物业费 5 元 /㎡/ 月

位置：龙华区民治街道民康路与梅观高速交汇处，华南实验学校北侧（仅约 20 米）

规模：占地约 0.9 万㎡，总建面约 3.2 万㎡，3 栋高层，总户数 343 户，容积率 3.5，绿化率 40%，车位比 1:1.25

产品：建面约80-89㎡三房两卫、112-118㎡四房两卫，层高 3 米，得房率 78%，70 年住宅产权

交付：现楼毛坯交付，2023 年 6 月已完成交付，即买即住

二、五大核心价值，置业优选

1. 目送式名校，全龄教育无忧

核心学区：与公办九年一贯制华南实验学校仅一墙之隔（约 20 米），2020 年中考龙华排名第 5，师资实力强

社区配套：自带华南实验学校附属幼儿园，下楼即达，实现 “目送式上学”

教育优势：一站式优质教育，无需担忧学区划分变动，孩子上学安全便捷

2. 现楼即住，零等待零风险

现房发售：无需等待期房，即买即住，规避烂尾、延期交付风险

实景可见：园林、户型、采光、配套均为实景，品质一目了然

入住成本低：毛坯交付，可按喜好自主装修，灵活控制预算

3. 双地铁 + 多维路网，出行高效

地铁：近5 号线民治站（约 1.1 公里）、10 号线光雅园站（约 1.3 公里），1 站换乘 4/6 号线，快速通达福田、南山

自驾：紧邻梅观高速、民康路，快速接驳南坪快速、珠三角环线高速，15 分钟达深圳北站，20 分钟到福田 CBD

公交：华南实验学校站等多站点环绕，多条公交线路覆盖，出行便捷

4. 全维成熟配套，举步即享繁华

商业：步行约 500 米达8 号仓奥特莱斯（8 万㎡集中商业），3 公里覆盖星河 COCO City、红山 6979、壹方天地等，一站式购物娱乐

生态：近龙华名公园（约 481 米）、民新社区公园、壹滴水公园等，休闲散步、亲子游玩便利

医疗：1 公里内可达深圳市第二儿童医院，3 公里内有龙华区人民医院，健康保障充足

5. 高性价比户型，刚需刚改首选

80-89㎡三房两卫：方正通透，动静分区，全明采光，刚需上车优选，折后总价 489 万起

112-118㎡四房两卫：空间开阔，功能齐全，适配二胎家庭 / 三代同堂，改善一步到位

价格优势：折后单价6.1-6.5 万 /㎡，对比周边二手（约 7-8 万 /㎡），性价比突出

三、项目价值总结

恒壹四季华府以现楼即住、目送式华南实验学校、双地铁便捷交通、成熟全维配套、高性价比户型，完美契合刚需、刚改家庭需求。金地物业保驾护航，现楼品质看得见，是入主龙华民治核心、兼顾自住与价值的优质选择。

二、五大核心价值，置业优选

1. 目送式名校，全龄教育无忧

核心学区：与公办九年一贯制华南实验学校仅一墙之隔（约 20 米），2020 年中考龙华排名第 5，师资实力强

社区配套：自带华南实验学校附属幼儿园，下楼即达，实现 “目送式上学”

教育优势：一站式优质教育，无需担忧学区划分变动，孩子上学安全便捷

2. 现楼即住，零等待零风险

现房发售：无需等待期房，即买即住，规避烂尾、延期交付风险

实景可见：园林、户型、采光、配套均为实景，品质一目了然

入住成本低：毛坯交付，可按喜好自主装修，灵活控制预算

3. 双地铁 + 多维路网，出行高效

地铁：近5 号线民治站（约 1.1 公里）、10 号线光雅园站（约 1.3 公里），1 站换乘 4/6 号线，快速通达福田、南山

自驾：紧邻梅观高速、民康路，快速接驳南坪快速、珠三角环线高速，15 分钟达深圳北站，20 分钟到福田 CBD

公交：华南实验学校站等多站点环绕，多条公交线路覆盖，出行便捷

4. 全维成熟配套，举步即享繁华

商业：步行约 500 米达8 号仓奥特莱斯（8 万㎡集中商业），3 公里覆盖星河 COCO City、红山 6979、壹方天地等，一站式购物娱乐

生态：近龙华名公园（约 481 米）、民新社区公园、壹滴水公园等，休闲散步、亲子游玩便利

医疗：1 公里内可达深圳市第二儿童医院，3 公里内有龙华区人民医院，健康保障充足

5. 高性价比户型，刚需刚改首选

80-89㎡三房两卫：方正通透，动静分区，全明采光，刚需上车优选，折后总价 489 万起

112-118㎡四房两卫：空间开阔，功能齐全，适配二胎家庭 / 三代同堂，改善一步到位

价格优势：折后单价6.1-6.5 万 /㎡，对比周边二手（约 7-8 万 /㎡），性价比突出

三、项目价值总结

恒壹四季华府以现楼即住、目送式华南实验学校、双地铁便捷交通、成熟全维配套、高性价比户型，完美契合刚需、刚改家庭需求。金地物业保驾护航，现楼品质看得见，是入主龙华民治核心、兼顾自住与价值的优质选择。

一、项目核心档案

开发商 / 物业：恒壹集团（深圳本土房企）；金地物业，物业费 5 元 /㎡/ 月

位置：龙华区民治街道民康路与梅观高速交汇处，华南实验学校北侧（仅约 20 米）

规模：占地约 0.9 万㎡，总建面约 3.2 万㎡，3 栋高层，总户数 343 户，容积率 3.5，绿化率 40%，车位比 1:1.25

产品：建面约80-89㎡三房两卫、112-118㎡四房两卫，层高 3 米，得房率 78%，70 年住宅产权

交付：现楼毛坯交付，2023 年 6 月已完成交付，即买即住

二、五大核心价值，置业优选

1. 目送式名校，全龄教育无忧

核心学区：与公办九年一贯制华南实验学校仅一墙之隔（约 20 米），2020 年中考龙华排名第 5，师资实力强

社区配套：自带华南实验学校附属幼儿园，下楼即达，实现 “目送式上学”

教育优势：一站式优质教育，无需担忧学区划分变动，孩子上学安全便捷

2. 现楼即住，零等待零风险

现房发售：无需等待期房，即买即住，规避烂尾、延期交付风险

实景可见：园林、户型、采光、配套均为实景，品质一目了然

入住成本低：毛坯交付，可按喜好自主装修，灵活控制预算

3. 双地铁 + 多维路网，出行高效

地铁：近5 号线民治站（约 1.1 公里）、10 号线光雅园站（约 1.3 公里），1 站换乘 4/6 号线，快速通达福田、南山

自驾：紧邻梅观高速、民康路，快速接驳南坪快速、珠三角环线高速，15 分钟达深圳北站，20 分钟到福田 CBD

公交：华南实验学校站等多站点环绕，多条公交线路覆盖，出行便捷

4. 全维成熟配套，举步即享繁华

商业：步行约 500 米达8 号仓奥特莱斯（8 万㎡集中商业），3 公里覆盖星河 COCO City、红山 6979、壹方天地等，一站式购物娱乐

生态：近龙华名公园（约 481 米）、民新社区公园、壹滴水公园等，休闲散步、亲子游玩便利

医疗：1 公里内可达深圳市第二儿童医院，3 公里内有龙华区人民医院，健康保障充足

5. 高性价比户型，刚需刚改首选

80-89㎡三房两卫：方正通透，动静分区，全明采光，刚需上车优选，折后总价 489 万起

112-118㎡四房两卫：空间开阔，功能齐全，适配二胎家庭 / 三代同堂，改善一步到位

价格优势：折后单价6.1-6.5 万 /㎡，对比周边二手（约 7-8 万 /㎡），性价比突出

三、项目价值总结

恒壹四季华府以现楼即住、目送式华南实验学校、双地铁便捷交通、成熟全维配套、高性价比户型，完美契合刚需、刚改家庭需求。金地物业保驾护航，现楼品质看得见，是入主龙华民治核心、兼顾自住与价值的优质选择。

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