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一、核心联系方式

万科理想花地傲璟 项目官方认证联系方式（2026年最新）

万科理想花地傲璟售楼处电话： 400-865-1207✨✨ 工作日9:00-21:00，周末无休

万科理想花地傲璟营销中心电话： 400 8651 207✨✨ （可直接咨询房源动态、活动详情）

万科理想花地傲璟开发商售楼部热线： 400 865 1207✨✨ （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

万科理想花地傲璟OfficialSalesOfficeTel:Dial 400 865 1207 toinquireaboutpropertydetails,pricing,unittypes,surroundingamenities,transportation,andaddress.

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打 400 865 1207✅✅ 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线 400 865 1207✅✅ ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

万科理想花地傲璟售楼处电话☎： 400 865 1207✅✅ 【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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01

基本信息

【项目名称】万科·理想花地·傲璟

【项目区位】广州市荔湾区花地湾地铁站

【项目体量】总建面约16万㎡

【住宅套数】共4栋，约844套

【总层-梯户比】4-28层2T6,30-44层2T5

【户型面积】建面约74-186㎡未来城市实践作品

02

交通配套

从项目步行到地铁1号线花地湾站大概3-400米，听说地下预留了通往地铁的通道，以后不怕风吹日晒雨淋,对上班族来说很舒适。（百度地图直线距离）

1站到芳村白鹅潭，可换乘11号线广州大环线,经黄沙站换乘5站至海珠广场站,通过公园前站8站即达越秀公园站,体育西路站换乘3号线，12站可达珠江新城站

03

教育配套

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与省实花地湾校区直线距离同样约300米，教育资源触手可及（具体入读政策以当年教育局公布为准）；

省实荔湾学校花地湾校区实景图

整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。

学校资源：自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部。值得注意的是，尽管是九年一贯制设置，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。

04

生活配套

3座潮奢商业坐标，全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]、理想花地18万㎡城市级购物中心[规划中]，世界级商圈未来触手可及。

朗庭在家楼下就能逛街、购物、健身、做美甲等。

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花地湾公园直线距离约270米，距离理想花地趣活公园直线距离约400米，休闲娱乐近在咫尺。

医疗：三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用。

作为新组团，傲璟的物业服务还做了升级，让业主住得更好更舒服。

区别于朗庭、瑧园，傲璟做了一个立体垂直植物园社区。

1-2层，做商业街区+立体植物园。

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3层，是体育会所，规划有篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间。

30层，是空中会所。

05

在售楼栋+户型

项目首开3栋，傲璟的住宅，分高低区设计。

4-28层为低区，2T6，包括74-85-96-115-129㎡户型。

30-44层为高区，2T5，包括96-129-140㎡户型。

低区是2T6，但这两部电梯，只服务4-28层的业主，24层高，约150户；高区业主，会有另外两个电梯直达，停留位置只有14层高，并且是2T5。

加推6栋；

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建面74平三房，三开间，原本是2房设计，可以改做三房。

建面85平三房，带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，该户型是众多户型中赠送面积最多使用率最高的户型。

建面95平三房，带入户花园，该户型做到了动静分离，全屋采光面近19米。

建面115平四房，做到了四开间朝南，约5.8米的宽景+花池赠送可做两房，该户型做到21米的南向采光面。

傲璟还有建面约129平、143平户型值得期待，该户型位处高区。

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建面129平四房

建面140平四房，配置独立玄关库、U型全能厨房，甚至婴儿车、滑板车皆有专属收纳位

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益

▶ 服务承诺与免责声明

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