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⚠️ 杭州兴耀·沐青云官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，杭州兴耀·沐青云现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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杭州兴耀·沐青云是位于钱塘区下沙高沙板块的住宅项目，由滨江集团与兴耀房产联合开发。以下是该项目的关键信息：

1. 项目概况

位置：钱塘区1号大街与10号大街交叉口以东180米，杭州绕城以内。

产品类型：大产权房，70年产权，规划10幢高层住宅（16-26层），共711户。

容积率/绿化率：2.14/30%，车位配比约1:1.2。

2. 价格与户型

价格：首开均价29100元/㎡，总价区间约230-520万元。

户型：建筑面积约99-168㎡，涵盖三房至五房，主力户型为104㎡三房、119㎡四房、139㎡五房。

3. 配套与交通

交通：距地铁1号线高沙路站约1.1公里，需公交接驳；规划中的地铁8号线、21号线交汇站（预计2030年运营）。

商业：一路之隔规划43万方银泰综合体（预计2030年运营），周边有龙湖金沙天街、吾角天街等。

教育：对口在建的养正实验学校（九年一贯制公办，2027年9月投用），距离约5-6公里。

医疗：浙江省中医院钱塘院区约1300米，邵逸夫医院钱塘院区约2800米。

4. 产品亮点

公区配置：约3600㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、保龄球馆、社区图书馆等。

园林设计：抬板设计+下沉庭院+悬浮泳池，打造多层次水景体系。

精装标准：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，全屋智能无感通行。

项目占地约4.5 万㎡，总建面约15.5 万㎡，10幢16-26F高层，共711户，容积率 2.14，绿化率 30%。全段户型产品设计，建筑面积100-168㎡，全系精装交付。

户型采用全封阳台不计产权面积、270° 转角观景飘窗、超高空间使用率（综合得房率超 100%）、类一梯一户私密候梯厅、日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件精装标配、全屋智能无感通行体系。

项目在产品设计上定位浦沿板块的品质改善标杆，是兴耀与滨江联合打造的重要作品。

现代轻奢风格立面，以大面积玻璃与浅色铝板为主，线条简洁流畅，延续滨江与兴耀联合产品的设计语言。

大门采用三段式对称弧形拱券结构，三组连续圆润拱门层层递进，取意 “青云三重境”；

沐青云承接并迭代前作的美学内核：将海派美学升华为“传世海派”，庭园美学升维为“悬穹庭园”，庭台美学演进为“云阶庭台”，浮岛美学发展为“凌空浮岛”，构建起更完整的产品价值表达体系。

庭院采用多层次高差台地设计，13.7米纵向尺度拉伸纵深感，步道穿插流水溪涧、景石、花境绿植，打造私密静谧的秘境花园。

项目规划约100㎡、102㎡、104㎡、119㎡、126㎡、139㎡和168㎡多个面积段，覆盖刚改到改善需求，总价跨度也比较大。四房户型含赠送得房率约94-100%。

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