认筹580组+!363万起 双轨交 「路劲悦茂府」认筹倒计时

2020年，上海楼市迎来了一轮又一轮的开盘狂潮！

据网上房地产统计，2020年有192个新盘开盘摇号，共计49581套房源入市，最终收获78670组有效认筹，年度平均认筹率达158.67%，创下3年来新高。

而2019年，入市154个新盘，共42356套房源，24908组有效认筹，年度平均认筹率达58.81%。2020年新房市场年度平均认筹率近乎为2019年的3倍，二者差距高达99.86%。

不少群友表示错过了上车机会特别君只想借用网友的话上海较佳买房时机永远是：现在！钱要一步一步赚，房要一级一级买！先上车后谈事！

在热度空前的市场下，先上什么样的楼盘为优选？当然是总价可控的地铁房！地铁房自住方便、潜力更大！

但地铁房，向来深受大家青睐，供不应求！价格不低！从宝山杨行、到奉贤新城、再到淀山湖大道，大部分新房总价直逼四五百万！

怎么办？不急，这里有一个价格非常合适的新盘路劲·悦茂府总价363万起入手双轨交 正地铁红盘！首批建面约85-96-136㎡的2-3房共322套房源1月8号刚刚开启认筹！

路劲悦茂府部分一房一价表

No.1总价363万起，双轨交 正地铁房认筹3天580组+，认筹率181%

预算在300-400万的置业客户，地铁必定是吸引他们入手的重要因素之一。路劲悦茂府是11号线正地铁房，直线距离仅约50米，节约大量的时间成本！

路劲悦茂府→嘉定西站：直线距离约50米

嘉定西站→徐家汇：17站

嘉定西站→虹桥交通枢纽：9站（嘉定北站换嘉闵线）

仅从11号线地铁新房的价格中，可以看出11号线沿线板块非富即贵，而总价363万起的路劲悦茂府，性价比究竟有多高。从均价上来看，徐家汇已然达到13w+，沿线如真如，南翔、御桥、嘉定新城，价格已然都不低，而路劲悦茂府均价仅4.45w。

11号沿线新房均价 楼市特别整理

路劲悦茂府仅需坐一站达城北路站，无缝换乘嘉闵线，嘉闵线沿线板块南翔5w+、江桥5.7w、虹桥核心区6w+、七宝7w+，莘庄暂无新房供应，二手房高达10w+！

嘉闵线沿线均价 楼市特别整理

多坐几站地铁，总价仅363万起就能买到正地铁房，足以奠定了路劲悦茂府无敌上车盘的地位。

据了解，路劲悦茂府目前看房，超6000组+！认筹3天580组+，认筹率181%，感兴趣的小伙伴别错过！

首日认筹现场图

2021开年上车盘

路劲悦茂府正在认筹中

No.2

建面约85-96-136㎡的“真”洋房

路劲打造嘉定又一标杆住宅！

开发项目的路劲品牌值得一说，2020年9月17日，中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布2020年中国房地产开发企业品牌价值50强测评结果，路劲地产以195亿元品牌估值荣列全国房企第27名。

路劲出品，必属精品，路劲在上海已经参与打造了多个标杆项目，我们所熟知的兰郡系列、翡丽墅、上海庄园、上海院子、上海派、佘山院子、海尚湾等等。

路劲悦茂府延续路劲优质基因，打造嘉定区标杆性产品，是市场上非常稀缺的真正洋房，舒适度优质！

建筑风格采用现代典雅，立面配以精致线条，视觉效果上层次感更强，外立面为米黄色的真石漆，在保证美观的同时又历久弥新。

景观设计采用都市树的概念，树的根部位于小区的主要出入口，沿着树生长的脉络，将景色延伸到小区的每个角落。

社区内设有健康跑道、海洋主题儿童乐园，满足不同年龄段孩子的娱乐需求，这些设施全部采用了塑胶软体材质地面，安全是娱乐的较大前提，路劲悦茂府给你和孩子最踏实的保障！

最值得一说的莫过于房型设计，建面约85-136㎡2-3房，得房率高达80%！面积利用较大化，不让面积浪费在过道上，实在的高利用率！

小面积段产品压低了总价，是预算300-400万的不二之选。

建面约85㎡两室两厅一卫

建面约85㎡的户型，客厅阳台一体化+朝南主卧衣帽间+飘窗+次卧大空间+厨房餐厅一体化，得房率较高，总价可控，适合上车。

建面约85㎡样板间实景图

建面约136㎡三房两厅四卫

办公室去实地看过的小伙伴都连连惊叹，路劲也太会做户型了吧！136平居然做了4卫，全部套房设计，客餐厅面宽据说近6米，来感受一下👇

建面约136㎡样板间实景图

首批洋房以国际一线品牌为主的高配精装交付标准，同时配备全屋地暖、中央空调、新风系统等等。（装配标准以合同为准）还增配“无接触”智能产品，智能垃圾设备、智能梯控系统。有效避免人与人的间接接触，尤其在疫情期间。每一处的细节都体现了路劲在用心铸造品质生活，诠释都市菁英标准。

No.3嘉定GDP排名第二双轨交直达各大国际商圈教育、公园、医疗...应有尽有

轨交是置业者的重要考虑因素之一。而双轨交盘，因为数量稀少，新盘价值更是珍贵。以市中心双轨新盘为例，总价少说千万级，双轨出行更为便利，轻松通达全城，未来价值也注定不会低。去年嘉定GDP超过闵行、仅次于浦东，排名全市前二！很多产业配套引进的都是以高新技术为主的产业，所以区域内很多高知购房者，也反过来成就嘉定高定位的产业结构、城市界面、宜居环境！

2019年上海各区GDP梯队排名 制图：人民网上海频道

据目前嘉闵线已公示的站点，路劲悦茂府仅需坐一站达城北路站，无缝换乘嘉闵线，9站即达虹桥交通枢纽！更可直达七宝、莘庄等热门板块。

同时可直达上海单体较大南翔印象城，虹桥商圈、中山公园商圈等国际商圈，除此之外，项目自带社区商业，全方位满足生活所需。

家门口就是菊园社区医院，5公里范围内有嘉定区中心医院(二甲)，三甲医院瑞金医院嘉定北院和嘉定区妇幼保健院(二甲)，为家人健康保驾护航。

步行800米左右即达中科院上海实验学校，是除北京地区以外，全国范围内少有一所由中科院参与合作办学的实验学校，同时，清水路小学、嘉定民办桃李园实验学校、上海大学嘉定校区等学校环绕，多维教育资源全程护航。

项目周边众多公园环绕，西侧2公里的嘉北郊野公园是上海“城市绿肺”的重要地标，公园总面积约14平方公里，相当于3个顾村公园，7个世纪公园大小，天然氧吧。

预算300-400万，新房能买的只有临港、朱家角、金山和项目所在的嘉定。还是那句话，房要一级一级的买，先买地铁房，更何况路劲悦茂府双轨交正地铁新房，距地铁仅仅50米，总价仅363万起！再加上这里的产业、商业、教育等资源是嘉定最丰富的地区，尤其是今年金地、路劲、融信、正荣、中骏等开发商重仓嘉定，同时2035规划中对嘉定也是给了相当高的规划能级。别说特别君再次提醒路劲悦茂府已开启认筹抢占风口上车的机会，触手可得！！