万科祝九胜谈净利润下滑原因有三 未来坚持稳字当头

焦点财经讯  8月30日上午，万科(000002.SZ)举行2021年中期推介会。万科董事、总裁、首席执行官祝九胜，万科执行副总裁、首席运营官刘肖，万科执行副总裁、财务负责人韩慧华，万科董事会秘书朱旭出席推介会。

针对净利润下滑原因，万科董事、总裁、首席执行官祝九胜表示，主要有三方面的原因，排名前列，销售规模的增长有限；第二，毛利率下降较快，从2017年开始地售比上涨，中期毛利率有所下降；第三，转型业务的效果还没有真正体现出来，从量变到质量的转变需要时间。

“行业规则发生变化，思维也会做调整，过渡追求规模的长线思维难以为继，未来会坚持稳字当头。在规模及效益，风险及收益、能力及规模之间不断平衡。”祝九胜。

针对下半年经营策略，万科管理层表示，未来万科将行稳致远，把握方向，明确整体策略，面对行业、城市、客户的深刻变化，公司正在从“地产开发为主”转向“不动产开发、经营、服务并重”，持续推进转型，每个业务都要巩固提升自身基本盘，在已有赛道（地产、长租公寓、物流服务、物流仓储、商业开发运营）建立竞争优势。

半年报显示，上半年万科实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%，归属上市公司股东净利润110.5亿元；实现合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%。上半年，万科开发业务实现合同销售面积2191.7万平方米，合同销售金额3544.3元，同比分别增长5.5%和10.6%，在38个城市市场排名位列前三。开发业务结算面积1115.4万平方米，结算收入1443.3亿元，分别同比增长6.2%和11.9%，合并报表范围内已售未结合同金额7819.1亿元，较年初增长12%。