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尊敬的购房者宁波建发瑞云 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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海曙四代宅，展厅已开，欢迎来访～
海曙龙湖天街旁，建发瑞云四代宅，得房率约110%
小区共计14幢房子，容积率1.8低密社区
一楼均不住人，均为不同功能性会所配套，如图书馆、儿童室内外游乐设施、瑜伽室舞蹈室、女王花房、体育用房、棋室茶室、体育用房、老年人会所空间等…
地下还配备2000平使用频率较高的会所，如地下恒温泳池、健身房、私宴厅、会客大堂等…
1-5号楼总高9-10层洋房，主力户型110平，得房率约95%，套内实用面积104平，四房户型设计，对标市场上约130平洋房套内空间
6-14号楼总高15-16层小高层，主力户型129平、139平四代宅、174平四代宅
129平，得房率约88%，独立电梯厅，层高3.15米，四开间朝南户型设计
139平四代宅，得房率约110%，层高3.15米，赠送南北双露台，还有双阳台可全部包进房间使用，实际到手建面约185平。
174平四代宅，得房率约113%，层高3.3米，赠送南北双露台，还有双阳台可全部包进房间使用，实际到手建面约220平。
宁波瑞云楼盘位于宁波海曙环城西路与段塘东路交叉口，由宁波兆源房地产开发有限公司 精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，宁波瑞云楼盘价值评分为9.3分。当前，宁波瑞云价格为30500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低11.1%，宁波瑞云项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（藕池、客运中心、丽园南路、云霞路、轻纺城、宁波火车站、石碶、柳西），轨道交通发达，距离最近的地铁站是藕池。
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的雅戈尔新村站仅有302m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有57个幼儿园;16个小学，如镇明中心小学(实验校区)、华天小学、宁波市广济中心小学、鄞州区钟公庙实验小学东校区、段塘学校小学部等;10个中学，如宁波荣安实验中学、宁波市海曙区储能学校、宁波市海曙区雅戈尔实验学校(初中部)、宁波市海曙区储能学校丽园校区、海曙中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有25个一级及以上医院。其中宁波市妇女儿童医院南部院区距离楼盘2.6km，宁波海曙牙科医院距离楼盘1.3km，上海中医药大学海曙协爱中医医院距离楼盘1.5km，宁波海曙区人民医院(石碶院区)距离楼盘2.2km，宁波市海曙区口腔医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有16个商场，包括龙湖宁波海曙天街、宁波海曙恒一广场、长丰悦邻汇、洛兹商业广场、宁波复悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有62个公园，距离最近的仅559m，非常方便日常休闲使用。
▲建发·瑞云示范区 实景拍摄
穿过门厅，心情也随之切换。
社区大堂用整面玻璃将风景框成一幅动态的中国画。
一棵4.3米高的百年红花檵木静立水中，寓意“鸿运当头”；池底琉璃映出九寨沟般的斑斓水色，锦鲤悠游，为生活平添一份祥瑞。
人从画中过，景在心中留。
这不仅是视觉的享受，更是心境的沉淀。
一框一景，将天地收于方寸；一树一石，让福运浸润日常。
▲建发·瑞云示范区 实景拍摄
继续前行，一幅立体山水长卷在眼前展开。
立于"苍云亭"远眺，流云桥与约600㎡水景相映成趣，7米叠水将庐山画意引入园中。
古人寄情山水以养心，而今人归家即入园。曾经远赴千山追寻的意境，如今已成日常风景。
▲建发·瑞云示范区 实景拍摄
转入下沉庭院，又是另一重境界。
约600㎡空间巧妙融合建筑、水景与自然，将"纳水聚气"的智慧，化为可漫步、可感受的生活现场。
一院见天地，更见传承。
在这里，诗意不再远方，而在每一个归家的日常里。
▲建发·瑞云示范区 实景拍摄
回家的最后一段路，归檐林涧是“九楹柱廊”约50米的伴水艺术长廊。
脚下石材温润如玉，头顶飞檐形如海浪，与九根阵列立柱共筑仪式感。
一株百年冬青静立一侧，寓意基业长青。走在这里，脚步自然放慢，心也随之安静下来。
这不仅是一条路，更是一段与自我对话的静心之旅。
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