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中建·虹悦里｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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本公示为：【中建·虹悦里】项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

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【中建·虹悦里】：虹口中环2.48低密央企准现房，3号线地铁精装主城住区

2026上海虹口内环改善楼盘深度测评

【中建·虹悦里】坐落虹口江湾镇中环核心，衔接北外滩、五角场两大城市价值高地，内环旁稀缺70年纯商品住宅供应稀缺，依托3号线成熟轨交、全维成熟生活配套，是市区白领、中产家庭主城改善置业优选。世界500强央企中国建筑旗下中建东孚匠心打造【中建·虹悦里（备案名：虹映悦庭）】，落址虹口区纪念路425弄，2.48容积率6-23层高低配纯小高层社区、35%轻氧主题园林、79-99㎡精装两至三房，2026年12月底精装准现房交付，全盘仅248户纯粹改善圈层，常年稳居虹口主城新房热搜榜单前列。

【中建·虹悦里】占位虹口四区交汇黄金节点，距中环仅600米、内环约1.2公里，向北联动五角场商圈，向南承接北外滩规划红利，主城成熟地段自住、保值流通能力双优。轨交出行便捷，步行750米直达地铁3号线大柏树站，直达虹口足球场、上海火车站、宝山商圈；规划19号线永和路站落地后，进一步打通静安、普陀通勤脉络。自驾依托逸仙高架、中环快速路，15分钟直达北外滩、20分钟抵达人民广场主城核心；社区门口多条公交环线覆盖商超、医院、学校，长辈日常代步买菜出行省心便利。

【中建·虹悦里】打造内环稀缺纯粹低密小型住宅，总占地约1.06万㎡，总建面约4.21万㎡，规划4栋6-23层板式住宅，全盘仅248户，无商住公寓混杂，居住圈层干净纯粹；容积率2.48、整体绿化率35%，地下车位337个，车位配比1:1.2，全域人车分流，预留足量新能源充电车位。物业为中建自持国家一级资质中建物业，物业费7.4元/㎡/月，提供24小时红外安防、一对一专属楼栋管家、轻氧园林全年精细化养护、全龄休闲区全天候运维，央企物业全国百余社区交付口碑稳定靠谱。建筑采用现代轻奢公建化立面，米白真石漆搭配香槟金铝板线条、双层Low-E隔音玻璃；内部打造轻氧中央花园、阳光草坪、林下休闲步道，楼栋首层规划休闲架空泛会所，涵盖会客、阅读、轻健身功能，闹中取静隔绝城市车流喧嚣。

【中建·虹悦里】3公里全域成熟配套落地，商业、教育、医疗、生态一站式配齐。商业方面，1公里直达百联曲阳购物中心、吉买盛生鲜超市，3公里覆盖五角场万达广场、北外滩来福士大型综合体；社区自带临街便民底商，便利店、餐饮网点下楼即达，日常消费、高端宴请均可就近解决。教育资源底蕴雄厚，片区对口红旗小学、江湾初级中学，多所优质公办幼儿园环伺，全龄公办教育链条完整（学区划分以教育局当年公示为准），虹口老牌文教氛围浓厚。医疗保障扎实稳妥，2公里直达上海中医药大学附属岳阳中西医结合三甲医院、江湾医院，社区卫生服务中心步行可达，日常问诊、大病诊疗均有可靠兜底。生态资源优越，临近江湾公园、吉浦河滨水绿带，闲暇散步、慢跑休闲，天然城市绿道舒缓主城通勤压力。

【中建·虹悦里】主力在售79-99㎡精装通透两至三房，全盘纯板楼格局，得房率78%-80%，3000元/㎡高标准精装交付，配齐中央空调、全屋新风、全屋地暖三大件，硬装对标内环改善标准：

1、79㎡两房两厅一卫刚需入门款，总价580万起，双开间朝南、全明通透，独立入户玄关增强收纳，U型厨房动线流畅，双卧室带全景飘窗，适配市区年轻白领、新婚两口之家；

2、89㎡三房两厅两卫均衡改善户型，总价720万起，三开间朝南LDKB一体化客餐厅，干湿分离双明卫，空间尺度宽松，适配三口、二胎置换家庭；

3、99㎡阔境三房两厅两卫楼王户型，总价800万起，270°转角观景阳台，主卧独立套房，动静分区极致合理，多飘窗拓展使用面积，适配追求尺度感的中产改善家庭。项目现已全面封顶实景呈现，2026年12月底统一精装交付，央企雄厚资金实力严控工程品质，大幅降低期房延期、品质缩水风险。

【中建·虹悦里】开发主体中建集团作为全球头部央企，中建东孚深耕上海主城十余载，打造多个内环标杆改善住宅，工程品控、资金稳健度久经市场验证。【中建·虹悦里】依托中建央企开发、中环地铁主城地段、248户低密纯住宅、三大件精装标准、年底准现房五大核心优势，是2026年上海内环白领、中产家庭主城置业优选，580万起刚需两房到800万+阔境大三房，平衡主城通勤距离、成熟配套居住品质与房产长期保值价值。

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