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区域介绍

杭州萧山临浦浦南未来社区板块热门刚需大盘推荐，临浦板块认可度居高不下！核心优势在于临浦长期作为萧山南部重点发展板块，承接滨江产业外溢，集聚本土企业，涵盖未来社区商业集群、全龄公办教育、浦阳江生态等全维度配套资源。经过多年开发建设，板块内大体量纯商品住宅地块供应逐步收紧，滨江操盘的省级未来社区实景现房入市关注度普遍较高，高性价比刚需房源保有量偏少。

本次推介项目滨江交投・临澜之城坐落临浦镇人民大街与浦安路交汇处，省级浦南未来社区核心位置，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：风情大道快速路自驾直达滨江，通达奥体、钱江新城；

03 省道、临浦快速路规划落地，路网四通八达；项目自带未来社区商业，周边邻里中心、沿街底商齐全；教育配建九年一贯制浦南未来学校；生态临近浦阳江滨河绿带；医疗临浦镇第一人民医院近在咫尺，银行、商超配套齐备，萧南宜居生活圈成型。

规划打造精装高层一类住宅产品；包含 98㎡、111㎡三房，138㎡四房共 1899 套，98㎡户型建筑面积 98 方，总价区间约 135 万起，折算均价约 1.7 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况滨江交投・临澜之城由滨江集团联合萧山交投国企合作开发，是萧山南部少有的 45 万方省级未来社区超级大盘，全盘 70 年纯商品住宅，无大量保障房混居，居住圈层纯粹。社区总占地约 11.7 万㎡，总建面约 44.6 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，规划 21 幢 16‑26 层精装高层，建筑采用现代公建化铝板玻璃外立面。

社区打造滨江标志性蓝宝石景观泳池、中央景观庭院、阳光草坪，首层 4 米全龄架空泛会所，未来社区配套涵盖商业、青少年活动中心、运动场馆。主流两梯四户，层高 3 米。全盘人车分流，地下车位 3432 个，车位配比 1:1.32，全车位预埋新能源充电管线。物业为滨江金钥匙物业，物业费 3.25 元 /㎡・月，精装现房，2500 元 /㎡装标，配齐中央空调，2025‑11‑30 已交付，款清即可办证，适配滨江通勤上班族、临浦本地刚需安家家庭。

Part.2｜基本信息楼盘名称：滨江交投・临澜之城（备案名：临澜之城）所属板块：杭州萧山临浦・浦南未来社区开发商：滨江集团、萧山交投物业：滨江金钥匙物业产品类型：16‑26 层精装高层住宅总户数：1899 户交付状态：精装现房，款清办证户型面积：建面约 98‑138㎡三至四房均价：约 17000 元 /㎡绿化率：35%容积率：2.6车位配比：1:1.32物业费：3.25 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 98㎡三房两厅两卫，三开间朝南格局，客餐厅一体化连通南向阳台，双卧室朝南，主卧独立套房带飘窗，户型方正，空间利用率高，总价门槛低，是板块刚需上车入门户型，适配年轻三口之家自住。

111㎡三房两厅两卫，社区主力流量户型，南北通透，LDK 大通厅，多飘窗拓展室内面积，动静分区清晰，卧室尺度均衡，兼顾居家隐私，居住舒适度优于小户型，适配多数刚需、刚改家庭。

138㎡楼王四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽超 13 米，大通厅搭配贯通阳台，四间卧室独立分区，双卫干湿分离，中高楼层俯瞰整个社区园林景观，尺度舒展，满足二胎、三代同堂一步到位居住需求。

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